Blidö - sjöställe i harmoni med hav och natur
Ett unikt sjöställe där havet och skärgårdsnaturen möts i perfekt harmoni. Här njuter du av en magnifik utsikt över Gräsköfjärden med Norröra i horisonten – en vy som ständigt skiftar med ljuset och årstiderna. Fastigheten ligger insynsskyddad och omfamnas av naturen, vilket skapar en känsla av avskildhet och ro.
Boningshuset rymmer två sovrum samt kök och vardagsrum i öppen planlösning, där de stora fönsterpartierna bjuder in havet som en naturlig del av inredningen. Här finns även ett duschrum och en generös altan som löper runt huset i tre väderstreck - den självklara platsen för sommarens måltider och stunder i solen.
För gästerna finns ett större, isolerat gästhus om 24 kvm med eget gästrum, toalett och förråd samt ett altandäck med utsikt över havet. Längre ner mot vattnet ligger ett charmigt gästhus om 12 kvm, även det med altan, perfekt för den som vill vakna nära vågornas brus.
Precis vid strandlinjen väntar sjöhuset om 20 kvm, utrustat med vedeldad bastu, relaxrum och förråd, här kan du ta det självklara doppet direkt från bastun, bara några steg bort i havet. Den rejäla brygganläggningen med stenkistor erbjuder trygg förtöjning även vid hårdare vindar och blir en självklar plats för både båtliv och bad.
Den drygt hektar stora tomten bjuder på genuin skärgårdskaraktär med skog och berg som ger insynsskydd och vildmarkskänsla. Närmare vattnet öppnar naturen upp sig med gräsmattor, perenner och klipphällar som tillsammans bildar en vacker helhet. Strandlinjen bjuder på sandbotten med naturliga inslag av lera, perfekt för lekfulla dopp och badliv.
Ett sällsynt sjöställe i en stillsam miljö, här finner du både ro och inspiration, en plats att hämta andan och leva skärgårdslivet fullt ut.
8 950 000 kr
65 kvm
36 950 kr/år
10 584 kvm
4 rum (2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Staffan för mer information kring Fällgate 53.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![Bryggan mot Gräsköfjärden]()
Bryggan mot Gräsköfjärden
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![Utsikt från vardagsrummet]()
Utsikt från vardagsrummet
![Översiktsvy mot vattnet]()
Översiktsvy mot vattnet
![Husen sett från vattnet]()
Husen sett från vattnet
![Huset och sjöhuset]()
Huset och sjöhuset
![Vardagsrummet sett mot köket]()
Vardagsrummet sett mot köket
![Köket och matplatsen]()
Köket och matplatsen
![Utsikten från matplatsen]()
Utsikten från matplatsen
![Vardagrummet]()
Vardagrummet
![Utsikten från vardagsrummet]()
Utsikten från vardagsrummet
![Mellanrummet med utgång till altanen]()
Mellanrummet med utgång till altanen
![Del av altanen under tak]()
Del av altanen under tak
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Sovrummet sett åt andra hållet]()
Sovrummet sett åt andra hållet
![Det inre sovrummet som idag är kontor]()
Det inre sovrummet som idag är kontor
![Mellanrummet med täljstenskamin]()
Mellanrummet med täljstenskamin
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Sjöhuset och bryggan]()
Sjöhuset och bryggan
![Relaxrummet i sjöhuset]()
Relaxrummet i sjöhuset
![Den vedeldade bastun]()
Den vedeldade bastun
![Utsikt från bastun]()
Utsikt från bastun
![Den rejäla bryggan]()
Den rejäla bryggan
![Gästhuset närmast vattnet]()
Gästhuset närmast vattnet
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Det större gästhuset]()
Det större gästhuset
![Sovrummet i det större gästhuset]()
Sovrummet i det större gästhuset
![Toaletten i det större gästhuset]()
Toaletten i det större gästhuset
![Utsikt från altanen vid det större gästhuset]()
Utsikt från altanen vid det större gästhuset
![Översiktsbild]()
Översiktsbild
![Brygga med havet utanför]()
Brygga med havet utanför
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkomnande entré med gott om avhängningsmöjligheter som leder vidare in i hemmet. Rakt fram öppnar sig köket med ljusa, stilrena snickerier och en trevlig matplats där du redan här möts av den hänförande havsutsikten. Köket är välutrustat med spis med häll och ugn, fläkt, diskmaskin, mikro samt kyl- och frysskåp, allt du behöver för en bekväm vardag.
Köket övergår sömlöst i vardagsrummet där de generösa fönsterpartierna släpper in ett vackert ljus och ramar in utsikten mot havet på bästa sätt. Här kan du verkligen luta dig tillbaka och njuta av miljön. I rummet finns också en vackert murad spis som sprider värme och trivsel under kyligare dagar.
Från köket når du ett mellanrum med en täljstenskamin som förstärker hemtrevnaden ytterligare. Härifrån finns även utgång till den rymliga altanen i sydvästläge, som sträcker sig runt huset i tre väderstreck. Här kan du själv välja din favoritplats för sol, skugga eller utsikt beroende på tid på dagen.
Vidare finner du ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter i garderober. Innanför sovrummet ligger ytterligare ett sovrum, som idag nyttjas som kontor – perfekt för den som vill kombinera boende med arbete.
Från mellanrummet når du också duschrummet som är utrustat med wc, duschhörna, handfat med kommod samt tvättmaskin. Här finns våtrumsmatta på både väggar och golv för en praktisk och lättskött miljö.
Hela huset har en ljus och harmonisk färgsättning, där vackra furugolv, parkettgolv och klinkergolv bidrar till den smakfulla helheten.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
10 584 kvm
4 (2 sovrum)
NORRTÄLJE OXHALSÖ 2:512
02
Byggnadssätt
1963
21
Torpargrund ( inplastad med avfuktare 2023)
Trä
Trä
Träfasad samt tegel
Taktegel
2- och 3-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Djupborrad brunn samt en grävd brunn
Tank + BDT till infiltration (sjötömning)
El samt eldstäder
Se renoveringar under frågelistan.
03
TV/Internet
Fiber
04
Bilplats/Övriga byggnader
På fastigheten finns flera trevliga komplementbyggnader som skapar plats för både gäster och avkoppling. Ett större isolerat gästhus om 24 kvm erbjuder ett inbjudande gästrum, toalett med förbränningstoalett samt praktiskt förråd. Här finns också ett altandäck med utsikt mot havet en plats där gästerna gärna stannar lite längre.
Längre ner mot vattnet ligger ytterligare ett charmigt, isolerat gästhus om ca 12 kvm även detta hus har en altan perfekt för extra sängplatser eller en rofylld egen vrå.
Nere vid strandlinjen väntar sjöhuset om ca 20 kvm, utrustat med vedeldad bastu, relaxrum och förråd. Här kan du njuta av den äkta skärgårdskänslan med möjligheten att kliva direkt från den varma bastun rakt ner i det friska havet.
Parkering på infarten till tomten nere vid vattnet.
05
Tomt/Servitut
10584 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Officialservitut: väg
Avtalsservitut: brygga - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning, Avtalsservitut: brygga - se beskrivning
Trädfällningsförbud enl 110 § byggnadslagen, Förbud mot schaktning, trädfällning mm (Beslutsdatum: 1975-01-22, Senast ändrad: 2012-05-11), Oxhalsö 1:12, 1:29, 1:39 m.fl., Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1975-01-22, Senast ändrad: 2023-02-24)
Norrtälje oxhalsö fs:113
Norrtälje oxhalsö s:36
Norrtälje oxhalsö s:39
Avtalsservitut brygga
Avtalsservitut brygga
Avtalsservitut brunn
Norrtälje oxhalsö s:38
Norrtälje oxhalsö s:30
Norrtälje oxhalsö s:31
Norrtälje oxhalsö fs:86
Norrtälje oxhalsö s:34
Norrtälje oxhalsö s:32
Norrtälje oxhalsö s:35
Norrtälje oxhalsö s:29
Norrtälje oxhalsö s:40
Norrtälje oxhalsö s:28
Norrtälje oxhalsö s:37
Norrtälje oxhalsö s:4
Norrtälje oxhalsö s:33
Norrtälje oxhalsö s:114
Norrtälje oxhalsö s:57
Norrtälje oxhalsö s:58
Norrtälje oxhalsö s:105
01
6 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
817 000 kr
5 800 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1963
4 000 kr/år
2 200 kr/år
750 kr/år
30 000 kr/år
36 950 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)
Äganderätt
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
6 617 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
817 000 krMarkvärde
5 800 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1963Vatten och avlopp
4 000 kr/årRenhållning
2 200 kr/årSotning
750 kr/årElkostnad
30 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
36 950 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 024 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Skärgårdsluckan
970 m
Lilla krogen på Blidö
2,56 km
Blidö Brygga och Bistro
2,64 km
Fetta Di Pizza
3,89 km
Kafé Amalia på Haraldsgård
3,94 km
Köpmanholms skola
3,28 km
Köpmanholm förskola
3,29 km
Rådmansö skola
12,99 km
Rådmansö förskola
13,57 km
Viktoriagården Förskola Ab
14,75 km
Tempo Vreta Handel
15,05 km
Tempo
19,75 km
Stora Coop Norrteljeporten
20,76 km
Lidl
21,36 km
Granövägen
410 m
Söderäng
463 m
Parkudden
509 m
Tunagård station
41,58 km
Österskär station
41,78 km
Ekskogen station
41,81 km
Åkers Runö station
43,03 km
Frösunda station
45,01 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,39 km4 min5 min20 min
-
Hav132 m1 min1 min6 min
-
HållplatsGranövägen410 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
