Till salu

Parkuddsvägen 73

Pris

5 175 000 kr

Sparad

Pris

5 175 000 kr



Blidö— Norrtälje

Parkuddsvägen 73


Till salu
Pris
5 175 000 kr

Norrtälje - Blidö

Drömläge med panoramautsikt över havet – Parkuddsvägen 73

Fastigheten säljes genom tillförordnad godman för försäljning enligt samäganderättslagen.
Visning: 8/6 kl 11:00
Datum för auktion: 17/6 kl 10:00
Plats för auktion: Sjötullsgatan 7
Anmälan görs genom att mejla ansvarig fastighetsmäklare maria.stromback@maklarhuset.se

OBS. Auktionspromemoria där samtliga villkor för försäljningen framgår finns under dokument.

Fastigheten säljes men en total friskrivning.

Välkommen till en plats där skärgårdsdrömmen blir verklighet – Parkuddsvägen 73 erbjuder ett unikt läge med en hänförande utsikt över havet och farleden där de mäktiga Finlandsfärjorna glider förbi i horisonten. Från tomten blickar du ut över både Söderöra – känd från Saltkråkan – och Norröra, vilket skapar en sagolik kuliss som skiftar i färg och stämning med årstiderna.

Den generösa tomten om hela 6 693 kvm ger gott om utrymme för både avkoppling, odling och framtida möjligheter. Fastigheten är avstyckad från grannfastigheten och delar vatten med denna.
Huvudbyggnaden, uppförd 1952, bär på en charm som bara äldre skärgårdshus kan erbjuda – här finns karaktär, potential och en inbjudan till att skapa något alldeles eget.
På tomten finns dessutom både en förvaringsbod och en verkstad, perfekt för dig som behöver plats för hobby, redskap eller båtlivets utrustning.

Läget är inget annat än magiskt. Nere vid strandlinjen möts du av en klassisk stenkista med en enklare brygga – perfekt för morgondoppet, kvällsfikat i solnedgången eller att lägga till båten efter en dag på sjön.

Det här är mer än en fastighet – det är ett livsstilsprojekt för dig som söker lugn, skönhet och skärgårdens storslagna enkelhet.

Blidö är en av Roslagens pärlor, belägen i den norra delen av Stockholms skärgård. Ön är känd för sin skönhet, sin levande historia och sin trivsel året runt. Här finns både matbutik, sommarrestauranger, caféer, bageri och små butiker, samt båthamn och bensinmack. Dessutom finns både vårdcentral och förskola för den som vill tillbringa längre perioder här.

Med bilfärja från Furusund når du ön enkelt och smidigt – ett perfekt ställe för både semester och permanentboende, oavsett om du söker lugnet eller vill delta i skärgårdens liv och rörelse.


Pris
5 175 000 kr
Boarea
55 kvm
Tomtarea
6 693 kvm


Aktuella visningar


Söndag 08 juni 11:00 — 11:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vem vill inte sitta här och njuta av utsikten?
Utsikt

Vem vill inte sitta här och njuta av utsikten?

Magiskt läge
Utsikt

Vem vill inte sitta här och njuta av utsikten?

Äkta sjötomt

Magiskt läge

Ombonat på högt och fritt läge
Gulligt

Ombonat på högt och fritt läge




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Hall: Välkomnande entré med plats för avhängning och förvaring. Härifrån når du husets övriga rum på ett naturligt och öppet sätt.

Vardagsrum: Stort och luftigt med öppet till nock, vilket skapar en fantastisk rymd. Här är utsikten verkligen något utöver det vanliga – genom stora fönster sveper blicken ut över havet och farleden. Från vardagsrummet finns utgång till altanen, perfekt för att förlänga vardagslivet ut i naturen.

Kök: Funktionellt och trivsamt kök med vacker utsikt mot vattnet, gott om arbetsytor samt bra förvaringsmöjligheter. Här finns plats för både matlagning och umgänge.

Allrum: Mysigt utrymme med braskamin som skapar en varm känsla – dock ej sotad enligt schema, vilket innebär eldningsförbud i dagsläget. En trivsam plats för vila eller samvaro.

Tre sovrum: Tre separata sovrum med varierande storlek, som rymmer både familj och gäster. Rummen har naturligt ljus och kan enkelt anpassas efter behov som sovrum, hemmakontor eller hobbyrum.

Duschrum/WC: Praktiskt duschrum med duschhörna, WC och handfat. Funktionellt för både permanentboende och fritidsboende.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

55 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

6 693 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE OXHALSÖ 6:19

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus

Byggnadsår

1952

Standardpoäng

28

Grund

Krypgrund

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2-glasfönster

Vatten

Vatten delas med grannen

Avlopp

Eget avlopp-tillstånd saknas


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje oxhalsö ga:83


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

6693 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: Rätt att använda vägen x för utfart. - Väg


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

919 000 kr

Markvärde

4 595 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1952

Försäkring

3 600 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

1 300 kr/år

Sotning

605 kr/år

Elkostnad

5 590 kr/år

Samfällighet

1 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år

Beskrivning av kostnader

Avser dom fasta kostnader för rehållning och el, förbrukning kan jag ej veta. Samfällighet avser vägavgiften. Försäkringen låg på 2022-2880:-, uppskattning 2025-3600:-/år, vet ej riktigt eftersom Eva betalar för detta.

Upplåtelseform

Äganderätt

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 514 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
919 000 kr
Markvärde
4 595 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1952
Försäkring
3 600 kr/år
Vatten och avlopp
1 420 kr/år
Renhållning
1 300 kr/år
Sotning
605 kr/år
Elkostnad
5 590 kr/år
Samfällighet
1 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år
Beskrivning av kostnader
Avser dom fasta kostnader för rehållning och el, förbrukning kan jag ej veta. Samfällighet avser vägavgiften. Försäkringen låg på 2022-2880:-, uppskattning 2025-3600:-/år, vet ej riktigt eftersom Eva betalar för detta.
Upplåtelseform
Äganderätt
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Skärgårdsluckan

1,66 km


Furusund värdshus

4,59 km


Fetta Di Pizza

4,61 km


Furusunds hamnkrog

4,68 km


Ting Tong Take Away

6,88 km


Köpmanholms skola

3,64 km


Köpmanholm förskola

3,65 km


Förskolan Uteleken

5,57 km


Rådmansö skola

12,82 km


Rådmansö förskola

13,53 km


Tempo Vreta Handel

15,35 km


Tempo

19,56 km


Stora Coop Norrteljeporten

21,19 km


Lidl

21,73 km


Bromskär västra

836 m


Parkudden

878 m


Bromskärs brygga

961 m


Tunagård station

42,31 km


Ekskogen station

42,51 km


Österskär station

42,51 km


Åkers Runö station

43,76 km


Frösunda station

45,71 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,02 km
    6 min
    9 min
    40 min
  • Hav
    96 m
    1 min
    1 min
    7 min
  • Hållplats
    Bromskär västra
    836 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.