Skärgårdsidyll på Blidö – välplanerat enplanshus med bastu, gästhus och stor trädgård, med närhet till havet samt tillgång till båtplats, sandstrand och vedeldad bastu.

En välkomnande och öppen hall som ger ett trevligt första intryck. I anslutning finns ett flexibelt rum som passar utmärkt som kontor eller sovrum samt tvättstuga.
Badrummet är rymligt och utrustat med bastu, vilket skapar en avkopplande spamiljö i hemmet.
Köket är stort och funktionellt med goda arbetsytor och gott om förvaring. Vidare öppnar huset upp mot en generös matsalsdel i anslutning till vardagsrummet, där en kamin bidrar till både värme och trivsel. Här finns gott om utrymme för både umgänge och större sällskap.
Master bedroom är väl tilltaget och erbjuder en egen sällskapsdel, vilket skapar en privat och rofylld del av bostaden. Här kan man via dubbla altandörrar gå ut till altanen.

På fastigheten finns även gästhus, friggebod, förråd och växthus. Den stora trädgården erbjuder fina möjligheter till odling, gräsmattor och utevistelse, samt goda parkeringsmöjligheter.

I området finns en trivsam förening vid havet som erbjuder en härlig sandstrand för sköna bad och lata sommardagar. Här ingår även tillgång till brygga med egen båtplats, vilket ger fina möjligheter till båtliv och utflykter i skärgården. Som extra guldkant finns en vedeldad bastu – perfekt för avkoppling året om, med närhet till både hav och natur.
Blidö Boda är beläget på Blidö i Roslagen, en del av Stockholms skärgård. Området består av både fritids- och permanentbebyggelse i en naturnära miljö med närhet till havet.

Sjöbodavägen är ett lugnt och trivsamt område med bebyggelse på uppvuxna tomter med inslag av skog och natur. Närheten till vatten ger goda möjligheter till bad- och båtliv samt rekreation i form av promenader och friluftsliv.

På Blidö finns grundläggande service såsom livsmedelsbutik och restauranger, med ett utökat utbud under sommarhalvåret.
Kommunikation sker via bilfärja från fastlandet, vilket möjliggör smidiga resor till Norrtälje och vidare till Stockholm.

Här erbjuds ett attraktivt skärgårdsboende med tillgång till natur, hav och service, med god tillgänglighet året runt.

Denna bostad är kvalitetsstämplad med besiktning.
Ett ingående besiktningsprotokoll finns tillgängligt hos mäklaren.

Varmt välkomna att ta kontakt med ansvarig fastighetsmäklare/skärgårdsmäklare för mer information.
Lena Sjöstedt
lena.sjostedt@maklarhuset.se
Tel 0707 555 700

Utgångspris

2 995 000 kr

Boarea

100 kvm

Driftkostnad

25 522 kr/år

Tomtarea

2 134 kvm

Rum

3 rum (2-3 sovrum)

Byggnadstyp

Enplansvilla

Skyddat köp Denna bostad har ett omfattande försäkringsskydd.

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Besiktning Denna bostad är kvalitetsstämplad med Besiktning.

Aktuella visningar

Lördag 18 april 13:00 — 13:30

Anmälan krävs

Boka

Varmt välkommen på visning! Anmäl er gärna till visningen, tack .

Har du några frågor?

Kontakta Lena för mer information kring Sjöbodavägen 21.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Beskrivning av samtliga rum

Välplanerat enplanshus med en välkomnande och öppen hall som ger ett trevligt första intryck. I anslutning finns ett rum som passar utmärkt som kontor eller sovrum. Här finns även tvättstugan.

Badrummet är rymligt och utrustat med bastu, vilket skapar en avkopplande spamiljö i hemmet. Köket är stort och funktionellt med goda arbetsytor och plats för förvaring.

Vidare öppnar huset upp mot en generös matsalsdel i anslutning till vardagsrummet, där en kamin bidrar till både värme och trivsel. Här finns gott om utrymme för både umgänge och större sällskap.

Master bedroom är väl tilltaget och erbjuder en egen sällskapsdel, vilket ger en privat och rofylld del av bostaden.. Från sovrummet kommer ni ut via dubbla altandörrar till altanen.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

100 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

2 134 kvm

Rum

3 (2-3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE BLIDÖ-BODA 1:177

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

Enplansvilla

Byggnadsår

1999

Kommentar, byggnad

Dräningspump - ny 2026 under huset som tar bort ev vattnenansamling.

Standardpoäng

Grund

Plintar

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Trä

Takbeklädnad

Tegel

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Grundells isolerruta M Iso 2000 - 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Skorstenstyp

Skorsten av plåt

Kommentar, skorsten

Sotad hösten 2025

Vatten

Djupborrad brunn 90 m

Avlopp

Enskilt avlopptrekammar brunn

Uppvärmning

Luftvärmepump, kamin, direktverkade el (Bra)
Ålder: 2016
Märke på värmeanläggning: Luftvärmepump Panasonic

Renovering omarbetning etc

2026 - Wc utbytt
2026 - Dräneringspump
2017 - byte fönster
2012 - Utbyggnad av sovrumsdel med balkongdörr.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

149 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-04-02

Besiktningsman

Marcelo Guzman, Husbesiktningar i Svealand AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv - Allennten - parabol /internet är eget mobilt styrt bredband

05 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Friggebod värme och el
Gästhuset värme och el. Glasveranda, kök och ett sovrum. Nya fönster 2023
Förråd med värme el

Beskrivning, parkering

Bra, stor plan med plats för flertal bilar.

06 Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje sunda ga:1, Norrtälje blidö-boda ga:9

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

2134 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Boda 1:51 och 1:109, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1965-07-29, Senast ändrad: 2023-02-24)

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 198 000 kr

Markvärde

1 078 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

6 143 kr/år

Vatten och avlopp

3 700 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

621 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

9 458 kr/år

Årlig elförbrukning

10529 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 522 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 947 kr/år)

Beskrivning av kostnader

BDT tömning 1 ggr/år // sluten tank tömning 1 ggr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 713 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Dokument

Rörvikshus

Byggnadsritning

Förfrågan om tillstånd för enskilt avlopp

Rörvikshus ritning

Byggnadsritning

Byggnadsplan

Frågelista

Energideklaration

Vattenanalys - 2026

Undersökningsplikt fastighet

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Taxeringsvärde

2 276 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 198 000 kr

Markvärde

1 078 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1999

Försäkring

6 143 kr/år

Vatten och avlopp

3 700 kr/år

Renhållning

2 900 kr/år

Sotning

621 kr/år

Vägav/Snö

700 kr/år

Elkostnad

9 458 kr/år

Årlig elförbrukning

10529 kWh/år

Samfällighet

2 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

25 522 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 947 kr/år)

Beskrivning av kostnader

BDT tömning 1 ggr/år // sluten tank tömning 1 ggr/år

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 5 pantbrev om totalt 713 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Använd kartan

Avstånd

Närområdet

Avstånd

Med bil

Med cykel

Till fots

Sjö

1,63 km

5 min

9 min

36 min
Hav

257 m

7 min

10 min

45 min

Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Lena!

Boka visning

Mäklarhuset Norrtälje

Lena Sjöstedt

Ansvarig mäklare

070-755 57 00

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Liknande bostäder

Norrtälje — Björnö - norrtälje

Budgivning pågår

Visning tor 23 apr

Smedtorpsvägen 47

3 500 000 kr 4 Rum 107 kvm Parhus

Norrtälje — Väddö — Rörvik

Visning tis 21 apr

Vitsippsvägen 3

3 500 000 kr 4 Rum 106/106 kvm Fritidshus

Modernt i privat läge

Norrtälje — Riala — Källsmora

Viltringen 28

2 795 000 kr 4 Rum 88 kvm Villa

Välkommen till ett underbart hem i natursköna Källsmora, Riala!

2 495 000 kr 4 Rum 89 kvm Fritidshus

Vinterbonat fritidshus med gäststuga om 20 kvm – en grönskande oas med högt läge & kvällssol

Skyddat köp

Norrtälje — Väddö — Toftinge

Toftinge ängsstig 20

2 500 000 kr 4 Rum 83 kvm Fritidshus

Idylliskt torp med fantastiskt läge med närhet till både natur och det allmänna!

Norrtälje — Centrala norrtälje hamnen

Brännäsgatan 2

2 950 000 kr 3 Rum 87 kvm Lägenhet

Stilfull 3:a i Norrtälje Hamn, öppna ytor och två balkonger med utsikt mot hamnen

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Guider & Tips

Vilka regler och lagar gäller för häckar?

En välskött häck ger både insynsskydd och grönska. Som fastighetsägare är du ansvarig för trafiksäkerheten kring din tomt. Vi guidar dig rätt!

Guider & Tips

Räntesänkningen 2025 – så påverkas bostadsmarknaden

Hur påverkar räntesänkningen bostadsmarknaden? Vi frågade privatekonomen Anders Stenkrona från Nordea.

Nytt hem

Uppskov: Så kan du skjuta på beskattningen av din vinst

Kan du skjuta upp skatten när du säljer din bostad? Ja, i vissa fall! Här berättar vi mer om uppskov och vad du kan tänka på inför deklarationen.

Bygg & fixa

Checklista: Stäng fritidshuset inför vintern

Genom att stänga ditt fritidshus på rätt sätt förebygger du problem, minskar risken för skador som annars kan innebära dyra renoveringar. Här är en komplett checklista som du kan ha med dig, när du ska stänga ditt landställe inför vintern.

Alla artiklar

Till salu

Sjöbodavägen 21

2 995 000 kr

2 995 000 kr