Till salu

Kärrviksvägen 14

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Marum— Björkö— Norrtälje

Kärrviksvägen 14


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Norrtälje - Björkö - Marum

Välskött permanentboende i vacker skärgårdsmiljö

Välkommen till ditt nya hem på vackra Björkö – en plats där skärgårdsdrömmen blir verklighet.

I Marum, på idylliska Björkö, i hjärtat av Roslagen, väntar denna trivsamma permanentbostad med ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, natur och livskvalitet året om.
Här bor du med närhet till den storslagna skärgården, där båtliv, bad och natursköna upplevelser blir en självklar del av vardagen.

Området bjuder på ett rikt friluftsliv med vackra skogar, öppna marker och härliga promenadstråk. I närheten finns både klippbad och fin sandstrand.
För den båtintresserade väntar ett unikt skärgårdslandskap med charmiga kobbar och skär, perfekta för dagsutflykter, fiske eller avkopplande sommardagar på sjön.

Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende samtidigt som service, butiker och restauranger i Älmsta finns inom bekvämt avstånd.

Detta är ett hem för dig som vill njuta av Roslagens unika livsstil, där varje årstid har sin egen charm och där naturen alltid finns precis utanför dörren.

Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn på enkelt badrocksavstånd (300m) där möjlighet till båtplats finns.
I området ligger även en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset. Till Marum går SL-buss 636 som stannar ca 1,3 km från huset.
Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan och Arholma inom räckhåll.

Utgångspris
2 995 000 kr

Boarea
110 kvm

Driftkostnad
42 065 kr/år

Tomtarea
1 850 kvm

Byggnadstyp
Enplanshus med källare


Aktuella visningar


Lördag 15 augusti 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Maria för mer information kring Kärrviksvägen 14.

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Tomtarea

1 850 kvm

Fastighetsbeteckning

NORRTÄLJE MARUM 6:76


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Enplanshus med källare

Byggnadsår

1973

Standardpoäng

29

Fasad

Liggande träpanel

Takbeklädnad

Plåt

Fönster

2 och 3-glasfönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om och enskilt sommarvatten

Avlopp

Nytt avlopp till trekammarbrunn 1999

Uppvärmning

Direktverkande el via radiatorer samt eldstad


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

127 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

130 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-15

Besiktningsman

Marcelo Guzman Husbesiktningr i Svealand AB


04
Gemensamhetsanläggningar

Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2


05
Tomt/Servitut
Tomtarea

1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

626 000 kr

Markvärde

715 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1973

Försäkring

8 975 kr/år

Vatten och avlopp

1 420 kr/år

Renhållning

2 920 kr/år

Sotning

750 kr/år

Vägav/Snö

2 000 kr/år

Elkostnad

23 000 kr/år

Årlig elförbrukning

9987 kWh/år

Samfällighet

3 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

42 065 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 123 kr/år)

Underhåll

3 000 kr/år

Beskrivning av kostnader

I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. I försäkring ingår fler byggnader fullvärdesförsäkring.

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 9 pantbrev om totalt 794 400 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
626 000 kr
Markvärde
715 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1973
Försäkring
8 975 kr/år
Vatten och avlopp
1 420 kr/år
Renhållning
2 920 kr/år
Sotning
750 kr/år
Vägav/Snö
2 000 kr/år
Elkostnad
23 000 kr/år
Årlig elförbrukning
9987 kWh/år
Samfällighet
3 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
42 065 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 123 kr/år)
Underhåll
3 000 kr/år
Beskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. I försäkring ingår fler byggnader fullvärdesförsäkring.
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 794 400 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Marum  i norrtälje

Marum

Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!


01
Fördelar med området
Lugnt Båthamn Båtliv Tryggt Landsbygd Badstrand Hundvänligt Barnvänligt

02
Omgivning

Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.


03
Nöjen

Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!

Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.

Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.

Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.


04
Kommunikation

SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.


05
Avstånd

- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Hav
    211 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,32 km
    10 min
    18 min
    1 tim 13 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!

Maria Bruce

Ansvarig mäklare
Talar även engelska, franska, tyska ...+2
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.