Välskött permanentboende i vacker skärgårdsmiljö
Välkommen till ditt nya hem på vackra Björkö – en plats där skärgårdsdrömmen blir verklighet.
I Marum, på idylliska Björkö, i hjärtat av Roslagen, väntar denna trivsamma permanentbostad med ett fantastiskt läge för dig som söker lugn, natur och livskvalitet året om.
Här bor du med närhet till den storslagna skärgården, där båtliv, bad och natursköna upplevelser blir en självklar del av vardagen.
Området bjuder på ett rikt friluftsliv med vackra skogar, öppna marker och härliga promenadstråk. I närheten finns både klippbad och fin sandstrand.
För den båtintresserade väntar ett unikt skärgårdslandskap med charmiga kobbar och skär, perfekta för dagsutflykter, fiske eller avkopplande sommardagar på sjön.
Här får du det bästa av två världar – ett naturnära och rofyllt boende samtidigt som service, butiker och restauranger i Älmsta finns inom bekvämt avstånd.
Detta är ett hem för dig som vill njuta av Roslagens unika livsstil, där varje årstid har sin egen charm och där naturen alltid finns precis utanför dörren.
Från huset når man enkelt föreningens bad och båthamn på enkelt badrocksavstånd (300m) där möjlighet till båtplats finns.
I området ligger även en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset. Till Marum går SL-buss 636 som stannar ca 1,3 km från huset.
Från Marum når man snabbt och enkelt ut i en vacker skärgård med sjökrogar som Lidö, Fejan och Arholma inom räckhåll.
Har du några frågor?
Kontakta Maria för mer information kring Kärrviksvägen 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Välkommen till Kärrviksvägen 14 i eftertraktade Marum. Ett älskat hem ska hitta sin nya ägare.
Husets prydliga baksida.
De trevliga gäststugorna. Den högra inhyser den härliga bastun.
Vi ska bada bastu, bastu...Sauna! En bastu måste naturligtvis finnas för avkoppling och njutning!
I området ligger en av öns vackraste badstränder med stor långgrund sandstrand, ca 1 km från huset.
Den välskötta båthamnen.
Den stora härliga tomten.
Den härliga altanen i vinkel.
Utekök, fiskerök och grillplats.
En plats i solen. Njutbart sydvästläge.
Duschrum med separett Villa, en urinseparerande torrtoalett som är mycket driftssäker och har låg energiförbrukning.
Mangelrum och gott om förvaring.
Hall med dusch och förbränningstoalett till vänster. Rakt fram vardagsrum. Till höger rum som idag används som stor garderob och mangling.
Ett av de trevliga sovrummen med utgång till den stora altanen.
Vardagsrummet med öppen planlösning mot köksdel till vänster och stor matsalsdel till höger.
Den härliga eldstaden ger både värme och mysfaktor och billigare elräkningar.
Vy från köksdelen mot sovrum.
Kök och trevlig matplats.
Här i det inbjudande köket har många måltider tillagats för nära och kära.
En underbaraplats att vistas på oavsett årstid.
Ljust och trevligt och en ombonad känsla infinner sig direkt i detta hem.
Här får den stora familjen och alla som är välkomna gott om plats att sitta länge och umgås.
Idag används detta rum som kontor men skulle lätt kunna bli ett sovrum.
Rymden, ljuset och atmosfären är något alldeles speciellt i denna del av huset.
Här på loftet har det fnissats, smidits planer och delats hemligheter mellan kompisar och barnbarn.
Vilken dröm att som barn kunna tassa upp och lägga sig och sova på sovloftet till familjens sorl och planer för morgondagen!
Som ett smycke står eldstaden fin oavsett om den används eller ej.
Ut och njut men en kaffe, eller en god bok på denna fina plats på ljuvliga Björkö.
Från det vackra matrummet har man förbindelse både till köket men även ut till en mindre altan.
Den prydliga gäststugan där man garanterat sover gott i skärgårdsluften.
Gott om förvaring i källardelen.
I källarplanet finns både förråd, tvättmaskin och extra frys.
Här finns inget dåligt väder! Sitt under tak då solen är alldeles för obarmhärtigt varm eller de dagar regnet duggar.
Boka en fri värdering med Maria
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning
110 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
1 850 kvm
NORRTÄLJE MARUM 6:76
02
Byggnadssätt
Enplanshus med källare
1973
29
Liggande träpanel
Plåt
2 och 3-glasfönster
Självdrag
Enskilt vatten året om och enskilt sommarvatten
Nytt avlopp till trekammarbrunn 1999
Direktverkande el via radiatorer samt eldstad
03
Energideklaration
127 kWh/kvm och år
130 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-07-15
Marcelo Guzman Husbesiktningr i Svealand AB
04
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje marum ga:5, Norrtälje marum ga:3, Norrtälje marum ga:4, Norrtälje marum ga:2
05
Tomt/Servitut
1850 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Marum 6:11 m fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1969-08-25, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
626 000 kr
715 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
8 975 kr/år
1 420 kr/år
2 920 kr/år
750 kr/år
2 000 kr/år
23 000 kr/år
9987 kWh/år
3 000 kr/år
42 065 kr/år
10 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 123 kr/år)
3 000 kr/år
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. I försäkring ingår fler byggnader fullvärdesförsäkring.
2
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 794 400 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 341 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
626 000 krMarkvärde
715 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Försäkring
8 975 kr/årVatten och avlopp
1 420 kr/årRenhållning
2 920 kr/årSotning
750 kr/årVägav/Snö
2 000 kr/årElkostnad
23 000 kr/årÅrlig elförbrukning
9987 kWh/årSamfällighet
3 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
42 065 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 058 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 52 123 kr/år)Underhåll
3 000 kr/årBeskrivning av kostnader
I elkostnad ingår uppvärmning och hushållsel. I försäkring ingår fler byggnader fullvärdesförsäkring.Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 794 400 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Marum
Marum är ett etablerat fritidsområde med båthamn, fotbollsplan, havsstrand och vackra promenadvägar. Här bor du med närhet till havet och naturen!
01
Fördelar med området
02
Omgivning
Marumsbadet är en populär badplats med en 65 meter lång strandlinje och långgrunt som du finner i Marums naturreservat. Området består huvudsakligen av vacker äldre barrskog men är främst avsatt för att tillvara möjligheten för bad och rekreation.
03
Nöjen
Arholma finner du en kort båtresa bort (15 minuter) från Simpnäs, dessutom går Waxholmsbåtar från Stockholm och Norrtälje också till Arholma. Arholma är ett riktigt smultronställe med genuin skärgårdsbebyggelse!
Väddö Gårdsmejeri som är ett populärt resmål som du finner i Älmsta. Här finns restaurang som serverar hamburgare med kött och cheddarost från den egna gården och grönsaker från närliggande leverantörer. Väddö Gårdsmejeri producerar ost och glass som levereras till livsmedelsbutiker runt om i Sverige. Glassen går även den att köpa direkt på Bondens Glasskalas.
Kröns trädgård är en vacker plats som erbjuder shopping av det mesta som behövs för den trädgårdsintresserade! Här finns även en restaurang med goda recensioner samt en bokningsbar festlokal för speciella tillfällen.
Mera centralt i Älmsta finns en bistro med god mat och mysigt café. En Bed & Breakfast är belägen centralt om man vill njuta lite extra eller får besök av nära och bekanta. Ytterligare två platser finns i Älmsta för uthyrning av sovplats.
04
Kommunikation
SL buss 636 tar dig till Älmsta och Norrtälje busstation, härifrån kan du ta dig till kommunens alla hörn. Dessutom finner du pendlarbussar mot Stockholm / Uppsala.
05
Avstånd
- Norrtälje cirka 1h.
- Älmsta cirka 30 minuter.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Hav211 m1 min1 min3 min
-
Sjö1,32 km10 min18 min1 tim 13 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Maria!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.