Oxens Gata 263 / Brandbergen / Haninge

Välplanerad 2,5:a med inglasad balkong!

Boarea
66 kvm
Avgift
4 138 kr/mån
Rum
2,5 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 7 (Hiss finns)
Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Anmäl intresse

Varmt välkomna till denna välplanerade 2,5:a tre våningar upp i hus med hiss! Här finns närhet till allt man kan behöva såsom utmärkta kommunikationer, mataffärer, butiker och fantastiska strövområden.

Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning, och tack vare gavelfönstret finnes en sovalkov som även kan användas som hemmakontor. Rymligt vardagsrum med anslutning till den mysiga inglasade balkongen. Plats finns för såväl socialt umgänge som matplats, samt så inbjuder kökets moderna utrustning och genomtänkta planlösning till matlagning och trevliga middagar. Helkaklat badrum med duschhörna, samt tvättmaskin. I sovrummet finns gott om plats för förvaring och stor dubbelsäng.

Brf Väduren är Haninges största förening med mer än 900 lägenheter. Till ditt förfogande finns föreningslokal, tvättstugor och övernattningslägenhet för dina gäster. Underbara lekparker finns runt omkring boendet och det är endast ett par hundra meter till Brandbergens centrum med bl. a bowlinghall och biograf. Sommartid finns utomhusbassäng och strövområden i Tyresta Nationalpark erbjuder naturupplevelser i en av Sveriges äldsta urskogar.
Utmärkta kommunikationer finns endast 50 meter bort med regelbunden trafik till Gullmarsplan och Stockholm city samt kommunens olika delar. Haninge Centrum beläget 2 km bort erbjuder såväl ett stort serviceutbud som pendeltågskommunikation till bl a Stockholm Central.
I ditt absoluta närområde finns flertal handelsplatser, inomhusgallerior samt idrottsanläggningar såväl som skolor (F-9) och förskolor.

Varmt välkommen till Oxens Gata 263!

Mäklarhuset Friends 3 fördelar 1 kommentar
Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 17 bilder
Planritning
Mäklarhuset Friends
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

En mycket fin och trivsam lägenhet som rymmer stora sällskap. Lägenheten är i bra skick. Väldigt lugn och trygg gata med bra grannar. Eftersom solen ligger på större delen av dagen är balkongfönstren utrustade med sol film (2018) som blockerar en del av värmen under de heta somrarna. Samtidigt fungerar de som insynsskydd och skyddar möblerna från solblekning. Allt för en härlig och trivsam stund på den fina balkongen med fri utsikt.
Köksväggen är nymålad och köksgolvet helt nytt (2018) samt ny diskmaskin av märket Bosch (2018).
Tvättmaskin finns men även gott om tider i tvättstugan som kan bokas på flera olika kvarter i Brandbergen.
Torvalla sim- och sportshall finns på ca 5 minuters gångväg samt Friskiss & svettis tvärs över gatan.

Nora Nid
Lägg till Vad vi gillar med Oxens Gata 263

Fri utsikt

  • 1

Direktbussar till Stockholm C och Gullmarsplan under rusningstrafik precis nedanför.

  • 1

Barnvänligt område

  • 1
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkomna till denna välplanerade 2,5:a tre våningar upp i hus med hiss!
    Bostaden disponerar över 66 kvm och tack vare gavelfönstret finnes en sovalkov som även kan användas som hemmakontor

    - HALL
    Rymlig hall med avhängningsdel samt gott om förvaringsmöjligheter i garderobsskåp. Ljust golv och ljusa väggar.

    - BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med duschhörna, wc, handfat och spegelskåp. Tvättmaskin finns.

    - KÖK
    Ett mycket generöst kök med goda förvaringslösningar och matplats där det stora sällskapet ryms. Stora fönster som ger härligt ljusinsläpp. Köket är mycket välhållet och har fina luckor, bänkskivor med rostfri diskho. Utrustningen består av en diskmaskin, spis, fläkt och en side-by-side kyl/frys.

    - VARDAGSRUM
    Luftigt vardagsrum med gott om möbleringsytor. Ljus tapet och vackert parkettgolv finns. Utgång till inglasad balkong.

    - BALKONG
    Mysig inglasad balkong med eftermiddagssol. Rofylld utsikt erbjuds såväl som goda ytor för balkongmöbler. Parkettgolv samt målade väggar.

    - SOVALKOV/KONTOR
    Praktisk sovalkov med fönster i anslutning till vardagsrummet.

    - SOVRUM
    Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig förvaring. Parkettgolv samt målade väggar.

    - ÖVRIGT
    Till lägenheten hör ett förråd, praktiskt beläget på källarplan.
    Inom föreningen finns barnvagns/cykelförråd, föreningslokal samt övernattningsbostad för dina gäster.

    Varmt välkommen till Oxens gata 263!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    66 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum
    2,5 (1 sovrum)
  • Våning
    3 av 7
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1969-1972
Energideklaration
  • Energiprestanda
    147 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2009-03-06
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Bredband via Ownit 1000 mbit/s och basutbud kabel-tv från ComHem.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift
    4 138 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Värme, vatten, kabel-tv. Kollektivt upphandlat elavtal ingår. Bostadsrättsinnehavaren betalar endast för sin förbrukning/hushållsel.
  • Kommentar, månadsavgift
    Obligatorisk avgift för bredband tillkommer med 92kr/mån
  • Upplåtelseform
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    1 551 kr (Senast kontrollerad: 2018-09-28)
  • Överlåtelseavgift
    1 113 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,109600
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2018-09-28.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.
    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2017 Omläggning av höghustak, nya fönster
    2017-2018 Upphandling och modernisering av föreningens 25 hissar.
    2017 Målning av cykel- och barnvagnsrum.
    2017 Kanalrensning och OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen.
    2019 Färgning av fasader låghus och garage.
    2020 Färgning av fasader på höghusen, byte av bandtäckt plåt på taksidorna och byte av takpapp.
    2020 Målning av föreningens samtliga balkongplattor, trapphus och entréer

    En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier