Stenbockens gata 121 / Brandbergen / Haninge

1:a på Stenbockens gata 121 med nyrenoverat kök!

Utgångspris
1 295 000 kr
Boarea
40 kvm
Avgift
2 778 kr/mån
Rum
1 rum (1 sovrum)
Våning
0 av 7 (Hiss finns)
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

På Stenbockens gata 121 hittar du denna enrummare – en kvadratsmart och karaktärsfull gavellägenhet med nyrenoverat kök, lättmöblerat rum och fönster i flera väderstreck.

En stabil förening med en avgift om 2778 kronor, där värme, vatten och bredband ingår. Här får du tillgång till gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, övernattningslägenhet, parkeringsplats, gästparkering och en modern och rolig lekplats. Som medlem i Brf Väduren är du dessutom del av en förening med god ekonomi och en tydlig och långsiktig plan för framtida förbättringar.

På Stenbockens gata omges du både av rogivande grönska. Skolor, vackra promenadstråk, idrottsanläggningar och bra kommunikationer är belägna en kortare promenad bort.

Välkommen till Brandbergen!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 14 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Fakta
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    1 (1 sovrum)
  • Våning:
    0 av 7
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1971
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet:
    Ownit med 1000 Mbit/s
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Väduren äger och förvaltar också 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.
    Det finns 400 p-platser inom föreningens markområde.
Ekonomi
  • Avgift:
    2 778 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår: värme, vatten, bredband
  • Försäkring:
    200 kr/mån
  • Hushållsström:
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    450 kr/mån
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift:
    1 113 kr, betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift:
    445 kr
  • Andel i förening:
    0,071600
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
Föreningen
  • Benämning:
    Brf Väduren.
  • Allmänt
    Brf Väduren är en av Sveriges största bostadsrättsföreningar med 913 lägenheter. Bostäderna uppfördes 1969-1972. Väduren äger och förvaltar 3 garage med 232 varmplatser och 273 kallplatser.

    Väduren äger och förvaltar 3 garage med 341 varmplatser och 269 kallplatser. Det finns 333 p-platser samt 38 handikapp-platser inom föreningens markområde.

    Föreningen har en gruppanslutning till bredbandet via Ownit med 1000 Mbit/s, vilket innebär att samtliga lägenheter har tillgång till bredband. Föreningen har kollektivt el abonnemang som faktureras bostadsrättshavaren med 4 månaders fördröjning.
    Till varje lägenhet hör ett förråd med placering i källardel eller intill den egna lägenheten.
  • Kommande renoveringar
    Föreningens ekonomiska ställning är liksom tidigare stabil och med den avgiftshöjning som gäller från 2017-01-01 säkrar man kommande underhåll.
    Föreslagen avsättning till yttre fond är anpassad till föreningens underhållsplan.

    Några av de största arbetena de närmsta kommande åren är:

    2019
    Färgning av låghusfasader samt garage

    2020
    Byte av samtliga LED armaturer i entréer och våningsplan
    Färgning av höghusfasader, byte av bandtäckt plåt på taksidoma samt byte av takpapp
    Målning av föreningens samtliga balkongtak
    Målning av föreningens trapphus och entréer
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i höghusen

    2021
    OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen

    En grundlig undersökning av föreningens avloppsstammar och tappvattenledningar visar att föreningen inte behöver åtgärda avlopps- eller tappvattenstammar på cirka 10 - 15 år.
  • Avgiftsförändringar
    Föreningen har ett positivt kassaflöde. Ett positivt kassaflöde är en grundläggande förutsättning för en sund ekonomi i föreningen. Styrelsen beslutade om en avgiftshöjning med 3 % från och med 2017-01-01. Avgiften för 2018 har lämnats oförändrad. Genomsnittlig årsavgift uppgår till 715 kr/kvm boyta.
  • Gjorda renoveringar
    Urval av renoveringar de senaste åren (för komplett lista se årsredovisning)
    2009 - Passersystem
    2013 - Ombyggnation av tak samt byte yt och tätskikt i samtliga låghus samt byte av fläktar i samtliga låghus
    2014 - Ombyggnation fritidslokal, fasadtvätt/reparation, åtgärd av fönster efter utredning, internet hastighet 1000 Mbit/s, stamspolning, övernattningsrum byggt
    2016 - Bergvärme installation (färdigställs under 2017)
    2018 - Fortsatt installation av bergvärme, förändring av gårdarna och återställning av mark efter bergvärmeinstallation, fortsatt modemisering av föreningens 25 hissar, OVK (Obligatorisk Ventilations Kontroll) i låghusen, byte av samtliga armaturer i garage till LED
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till flera tvättstugor med internetbokning, cykel/ barnvagnsförråd, föreningslokal för upp till 40 personer samt övernattningsrum.

    Tvättstugorna finns i följande portar:
    - Vädurens gata 207
    - Vädurens gata 228
    - Vattumannens gata 134
    - Stenbockens gata 104
    - Stenbockens gata 118.

    Grovtvätt finns i följande portar:
    - Oxens gata 248
    - Oxens gata 257
    - Stenbockens gata 110
Området
  • Naturnära Brandbergen är beläget mellan Handen och Vendelsö och granne med Tyresta Nationalpark med en av de största och finaste urskogarna i Sverige. Brandbergen är ett mångkulturellt samhälle med ett färgglatt lokalt centrum med bl. a. bowlinghall och stoltserar med Haninges ända biograf. Flera restauranger finns såväl som livsbutiker. Centralt i Brandbergen finns flera uppskattade lekparker, skolor och förskolor och sommartid erbjuds utomhusbad på Brandbergsbadet.
    Endast 5 min bort finns Haninge Centrum med brett serviceutbud, flera köpcentrum, banker och utmärkta kommunikationer.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns med direktbussar till Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation till Stockholm Central.
Sponsrade länkar

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken





  • Sjö
  • 1,51 km
  • 7 min
  • 10 min
  • 34 min
  • Hav
  • 6,87 km
  • 11 min
  • 26 min
  • 1 tim 38 min
  • Tågstation - Handen station
  • 1,86 km
  • 9 min
  • 9 min
  • 35 min
  • Hållplats - Vädurens gata
  • 50 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Pias Pizzeria, Grill och Närlivs
    126 m
    Taihö Garden Kinesisk Restaurang
    383 m
    Café C på Bio Cosmopolite- Brandbergen Centrum
    428 m
    Restaurang Wiki Bar & Pub AB
    439 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    450 m
  • Förskolan Trumman
    75 m
    Familjecentralen Brandbergen, BVC, kurator, öppen förskola
    478 m
    Brandbergsskolan
    489 m
    Haninge musikskola
    494 m
    Söderby Skola
    616 m
  • Hyr en pensionär i Sthlm AB
    1,35 km
    ICA Maxi
    1,53 km
    Hemköp Matextra
    1,57 km
    Hemköp
    1,57 km
    Hemköp Vendelsö
    3,74 km
  • Handen station
    1,86 km
    Vega station
    2,6 km
    Jordbro station
    3,63 km
    Skogås station
    5,59 km
    Västerhaninge station
    6,24 km
  • Vädurens gata
    50 m
    Klockarleden
    316 m
    Vattumannens gata (vändplan)
    351 m
    Tvillingarnas Gata (Vändplann)
    353 m
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier