Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Bro / Stentorp
Ränselvägen 1
Boarea: 129,4 kvm
Driftkostnad: 24 010 kr/år
Tomtarea: 1922 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 är sovrum

Nyproduktion / Bro - Stentorp / Ränselvägen 1

Ny, vacker och platsbyggd enplansvilla färdigställd 2017 med lantligt läge nära Lejondalssjön!

Drömmar om ett sprillans nytt hus men inte lusten att bygga själv? Nu har Du verkligen chansen! Välkommen till en nyproducerad och mycket tilltalande enplansvilla om 129 m² byggd 2017. Genomgående hög standard, låga driftkostnader, minimalt underhåll i många år och ingen fastighetsskatt i 15 år! Vattenburen golvvärme i hela huset via frånluftsvärmepump (NIBE 750) och mekanisk frånluftsventilation med återvinning. Huset är förberett för fiberanslutning och centraldammsugare är installerad. Underbart kök från Kvick med öppen planlösning mot vardagsrummet samt utgång till den stora altanen och tomtens baksida. Köket har vita luckor, rostfria vitvaror och en gedigen bänkskiva av granit. Två snygga helkaklade badrum och separat tvättstuga med klinkergolv. Tre bra sovrum varav ett med walk-in-closet. Stor platsbyggd altan av trätrall i fint sydvästläge. Härligt ljusinsläpp från flertalet fönster. Högt till tak, hela 4,20 meter vid högsta punkt. Infällda spotlights i större delen av huset. Det finns en stor grusad uppfart med plats för flera bilar alt. möjlighet att anlägga ett garage eller en carport. Nybyggt förråd om ca. 5 m² som går i samma stil som huset. Stor tomt om 1 922 m², högt belägen med fin vy över området! Stentorp är ett underbart område med naturen som granne och en kort promenad ner till Lejondalssjön som erbjuder bad- och båtplats samt fiske, boulebana och mycket mer. Flexibelt tillträde. Husentreprenören är erkänt duktiga Familjevillan AB med oerhört nöjda kunder på den lokala marknaden i Upplands-Bro! Välkommen!


Panorama

Köksinspiration
Bostadsvisning i VR
Upplev bostaden genom virtuell verklighet på mobilen

För att se VR - fyll i ditt mobilnummer nedan, så får du ett sms med en länk. Surfa sedan in på sidan och sätt mobilen i ett VR-set.

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bänkskivorna kommer vara mörkgråa, ej ljusa som på bilden
Bänkskivorna kommer vara mörkgråa, ej ljusa som på bilden
Planlösning
Planlösning
Ritning på huset
Ritning på huset
Ritning på huset
Ritning på huset
Ritning på huset
Ritning på huset
Tomtkarta
Tomtkarta
Lejondalssjöns båtplats
Lejondalssjöns båtplats
Lejondalssjöns badplats
Lejondalssjöns badplats
Badplats och boulebana
Badplats och boulebana
Bryggan vid badplatsen
Bryggan vid badplatsen
Områdets fotbollsplan
Områdets fotbollsplan
Lejondalssjön
Lejondalssjön
Lejondals slott
Lejondals slott
Kungsängens Golfklubb
Kungsängens Golfklubb
Bro Hof Golfklubb
Bro Hof Golfklubb
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Hall
    Golv: Klinker (golvvärme) Väggar: Målade. Infällda spotlights i taket. Fönster ovan ytterdörren med infälld belysning vilket ger en vacker detalj och fint ljusinsläpp. Rymliga garderober i hallen med tillhörande överskåp för extra förvaring.

    Duschrum
    Golv: Klinker (golvvärme) Väggar: Kakel. Utrustning: toalett, dusch (vikbara duschdörrar av glas), tvättställ med kommod, spegel, fönster och infällda spotlights i taket.

    Sovrum 1
    Golv: Ekparkett (golvvärme) Väggar: Målade. Ingång till walk-in-closet med infällda spotlights i taket och dimmerfunktion.

    Kök
    Golv: Ekparkett (golvvärme) Väggar: Målade. Köksfabrikat: Kvick. Köksluckor: vita. Utrustning: spishäll (induktion), varmluftsugn, volymkåpa fläkt, kyl-fullhöjd, frys-fullhöjd, diskmaskin (integrerad) och mikrovågsugn (integrerad). Samtliga vitvaror i rostfritt och från Siemens. Bardel med gedigen bänkskiva av granit och nedsänkt diskho, vackert fönster ovanför. Glasskiva som stänkskydd ovan arbetsytorna. Här finns två praktiska höj- och sänkbara elkontakter nedfällda i bänkskivan. Helt öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Högt till tak, 4,20 meter vid högsta punkt. Infällda spotlights i taket. Härligt ljusinsläpp från flertalet stora fönster och utgång till altan. Infälld belysning i överkant på de stora fönsterna.

    Vardagsrum
    Golv: Ekparkett (golvvärme) Väggar: Målade. Öppen planlösning mot köket. Högt till tak, 4,20 meter vid högsta punkt. Fint ljusinsläpp från flertalet fönster och utgång till altan. Infällda spotlights i taket samt i överkant på de stora fönsterna.

    Tvättstuga
    Golv: Klinker (golvvärme) Väggar: Målade. Utrustning: tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch), frånluftsvärmepump (NIBE 750) och centraldammsugare. Nedsänkt tvättho, fönster, bänkskivor av laminat samt städskåp och förvaringsmöjligheter i väggfasta skåp.

    Badrum
    Golv: Klinker (golvvärme) Väggar: Kakel. Utrustning: badkar, toalett, tvättställ med kommod, stor väggfast spegel, infällda spotlights i taket och fönster.

    Sovrum 2
    Golv: Ekparkett (golvvärme) Väggar: Målade.

    Sovrum 3
    Golv: Ekparkett (golvvärme) Väggar: Målade.
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1-plansvilla
  • Byggnadsår
    2017
  • Grund
    Platta på mark med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad samt dekorativt cederträ vid altanens väggar
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft med återvinning
  • Vatten
    Gemensamt VA för området
  • Avlopp
    Gemensamt AV för området
  • Uppvärmning
    Vattenburen golvvärme via frånluftsvärmepump
    Märke på värmeanläggning: NIBE 750
  • El, stammar
    Automatsäkringar med jordfelsbrytare.
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Beskrivning
    Grundmålad fasad med dekorativt Cederträ intill uteplatsen. Sista målningen får köparen stå för.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration ej utförd
TV/Internet
  • Huset är förberett för fiberanslutning när området installerar det. Kostnad för anläggning av fiberanslutning tillkommer.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor altan med trätrall i fint sydvästläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Nybyggt förråd om ca 5 m² i anslutning till parkeringsplatsen. Förrådet går i samma stil som huset.
  • Parkering på grusad uppfart med plats för 4-5 bilar.
    Önskas garage alt. carport finns plats för det efter beviljat bygglov av Attefallshus (25 m²) vilket köparen ansöker och står för.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Upplands-Bro Lövsta Ga:2, Upplands-Bro Lövsta Ga:3, Upplands-Bro Lövsta Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1922 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Naturtomt samt förberett för anläggning av gräsmatta intill huset. Sommarvatten finns draget till tomten för bevattning av trädgården.
  • Planbestämmelser
    Lövsta 1:13,1:17 m.fl, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19530530)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    800 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    800 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    8 950 kr/år
  • Försäkring
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 635 kr/år
  • Hushållsström
    3 375 kr/år
  • Samfällighet
    6 050 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 010 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftkostnaderna är uppskattade och kan komma att skilja sig åt beroende på familjesammansättning och vanor. Samfällighetsavgiften avser gemensamt vatten och avlopp, underhåll av vägar samt snöröjning. Kostnaden för uppvärmning av huset avser även den fasta nätavgiften (E.on). Elförbrukningen i kWh/år är uppskattad enligt följande;
    Uppvärmning 6 150 kWh/år.
    Hushållsel 4 500 kWh/ år.
  • Årlig elförbrukning
    10650 kwh/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Underbart område med naturen och Lejondalssjön som granne. Stentorp har en samfällighet och egen hemsida se; www.stentorp.com
    Gemensam badplats, brygga och boulebana. Önskas finns möjlighet att fira t.ex. Valborg och Midsommar tillsammans med grannarna.
    Båtplats finns i föreningen, motorbåt är inte tillåtet däremot går elmotor bra. Ingen kostnad för båtplats men plats ska bokas via styrelsen.
    För att få fiska i sjön behöves tillstånd och medlemskap (100 kr/år/vuxen) i Bro fiskeklubb, för info se, www.brofiske.net
    För mer information om området se föreningens hemsida, www.stentrop.com
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser mot Kungsängen, buss 557. Resan till Kungsängen station tar ca 35 minuter.
    Boende i området kan få tillstånd av Livgardet att köra den närmaste sträckan till Kungsängen men det går även bra att köra via Bro.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    E18 avfart Bro.
    Ta väg 269 mot Sigtuna. Ta av till höger på Håbo-Tibblevägen, därefter höger in på Tranbyggevägen, vidare höger in på Kurhagsvägen, höger igen till Stentorpsvägen och slutligen till höger in på Ränselvägen. Huset ligger i hörnan Stentorpsvägen och Ränselvägen. Välkomna!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Liknande bostäder i närheten