- ALLT NYTT FRÅN 2015
- EGEN PRIVAT UTEPLATS
- LÅG AVGIFT MED TV & BREDBAND INKLUDERAT
- STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN
- LUGNT & TRYGGT OMRÅDE

Varmt välkomna till denna charmiga lägenhet om 33 välplanerade kvadratmeter med låg avgift på attraktiv adress! Bostaden färdigställdes 2015 och erbjuder allt man kan tänka önska. Smakfullt och fullt utrustat kök med bl.a. diskmaskin som ligger i öppen planlösning mot vardagsrummet. Vardagsrummet har gott om plats för både soffa, mediamöbler samt säng. Stilfullt och helkaklat badrum med bl.a. golvvärme och dusch med infällbara glasväggar, förberett för tvättmaskin.

Helt underbar uteplats i fritt östläge. Stor nog för att vistas på hela kompisgänget eller familjen tillsammans.

Lägenheten tillhör Brf Ordstävet 1, en omtyckt och mycket välskött förening. Till lägenheten hör ett vindsförråd samt ett källarförråd. Gemensam tvättstuga finns i källaren. Mysig gemensam gård med uteplats och grill finns att nyttja av medlemmarna.

Vidare bor ni här med ett optimalt läge intill Nockeby Torg med mataffär, caféer och restauranger. Du tar dig med 12:an till Alviks Torg på ett par minuter. I orådet finns väldigt trevliga promenadstråk.

Här erbjuds ett behagligt och stillsamt läge mitt i Nockebys stillsamma villaområde med naturen och Mälaren inpå knuten. Oslagbart beläget endast någon minut från Nockeby Torg med unik småstadskänsla där du har det mesta du behöver som t.ex. Nockeby Bageri, spårvagn, mataffär, sushirestaurang, Apotek mm. Spårvagnen tar dig smidigt genom villaidyllen till Alvik där du kan åka vidare mot Solna eller Liljehjolmen, ta flertalet busslinjer eller T-Banans gröna linje mot stan!

Varmt välkommen att höra av dig för visning! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll – Mäklarhuset 073 506 21 58.

Budgivning pågår

2 195 000 kr

Visa bud

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

33 kvm

Avgift

1 499 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

0 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Brålunden 18 Anmäl intresse.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 KÖK

Inbjudande kök i stilrent utförande. Interiören består av ljusgrå släta skåp, slitstarka laminatbänkar i ljus ton och snyggt grått kakel som tillsammans skapar en trivsam helhet. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, induktionshäll, ugn och köksfläkt. Tack vare den öppna planlösningen så får man plats med matbord intill köket.

02 ALLRUM

Härligt vardagsrum med trevligt ljusflöde. Ytskikten består av fin nylagd parkett som är genomgående för hela lägenheten samt ljust målade väggar. Här finns gott om plats för separat sovdel samt övrigt önskat möblemang.

03 BADRUM

Smakfullt badrum som erbjuder vita kakelplattor samt ett ljusgrått klinkergolv. Badrummets utrustning består av dusch och infällbara glasväggar, golvvärme, handfat med snygg kommod, spegelskåp med infällda spotlights samt en handdukstork. Här är förberett för tvättmaskin.

04 SOVDEL

Med perfekt placering i hörnet finns plats för separat sovdel som enkelt kan skärmas av med gardin i taket. Här finns plats för dubbelsäng om så önskas.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1936-37

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas varav yttre rutan är isoleringsruta.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Tilluft/frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

84 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-21

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Öppen fiber finns och ingår i månadsavgiften, liksom ComHems basutbud.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Gratis gatuparkering utanför huset.

Ekonomi

01

Avgift

1 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för uteplatsen om 250 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,07438%

Andel av årsavg.

0,0431894

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Översättningen 2-3. I föreningen finns 15 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Översättningen 2-3 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2005 och består av 15 bostadsrätter och en hyresrätt.

Delat ägandeskap kräver särskilt beslut av styrelsen och normalt krävs att majoritetsägaren är folkbokförd på adressen.

Kommande renoveringar

Inga kommande renoveringar är beslutade.
Kontrollerat 2024-04-11

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-11

Gjorda renoveringar

1970 Taket Renoverades
1998 Stambyte av rör och elstammar.
2004 Fönsterrenovering
2004 Ommålning av balkonger
2011 Stambyten både vatten och el
2013 Renoveringen av fönsterkarmar och nya glas
2014 Målning av fönster och insättning av isolerglas
2015 Installation av bergvärme
2018 installation av ett sammanlänkat brandvarningssystem i trappuppgångar, källare och vindskontor

Kontrollerat 2024-04-11

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsförråd
- Gemensam uteplats med bänkar, bord och grill.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

47 898 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

1 499 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatoriskt tillägg för uteplatsen om 250 kr/månaden.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

300 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,07438%

Andel av årsavg.

0,0431894

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-04-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nockeby

Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!

01 Fördelar med området

Hundvänligt Båtliv Lokal spårtrafik Barnvänligt Lugnt Liv i rörelse Tryggt Caféer Bussar

02 Närservice

På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd, heminrednings och blombutik. Bibliotek finns i området.

03 Fritid

I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.

I detta fina område finner du badberget Nockeyby.

04 Kommunikationer

12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik station där man erbjuds stort utbud av kommunikationer,härifrån avgår tvärbana, tunnelbana och såklart Nockebybanans spårvagnar.

Från Nockeby kan du även välja att åka buss på ca 5 minuter till Brommaplan som också är en knutpunkt med många bussar mot exempelvis Ekerö eller Solna samt Brommaplan Tunnelbanestation.