Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Abrahamsbergsvägen 80

Boarea
46 kvm
Avgift
2 972 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

VÄLPLANERAD OCH SMAKFULL TVÅA MED SOLIG BALKONG

-HÖGT UPP I HUSET
-ATTRAKTIV ADRESS
-FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
-STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga 2:a högt upp i huset med balkong i soligt, fritt läge! Varmt välkommen till Abrahamsbergsvägen 80 och denna fantastiska lägenhet på attraktiv adress.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 46 kvm i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönstret. Välkomnande hall med goda ytor, fräscht badrum med tvättmaskin samt ett stort sovrum med inbyggt garderob och plats för dubbelsäng. Trevligt kök i charmig utformning med fönster mot grönska. Det stora vardagsrummet erbjuder goda ytor för olika typer av social möblering. Härifrån når vi den söderlagda balkongen. Många soliga timmar med underbart ostört läge mot grönska!

Den vackra naturen med tallar och berghällar gör ett tydligt avtryck för de boende i Abrahamsberg. På bara några minuters promenadavstånd finner du mataffär, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Ta cykeln och bege dig mot Mälarens vatten och ta ett stopp på något av Ålstensgatans mysiga caféer. Från Abrahamsbergs tunnelbanestation (gröna linjen) når du city på ca 10 minuter.

Lägenheten tillhör Brf Lagboken, en stabil och omtyckt förening med en välskött fastighet där många av de stora renoveringarna är gjorda. Till bostaden hör ett källarförråd och den gemensamma tvättstugan ligger i källaren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

VÄLPLANERAD OCH SMAKFULL TVÅA MED SOLIG BALKONG

-HÖGT UPP I HUSET
-ATTRAKTIV ADRESS
-FÖNSTER I TVÅ VÄDERSTRECK
-STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING
Nu finns möjlighet att förvärva den här välplanerade och trevliga 2:a högt upp i huset med balkong i soligt, fritt läge! Varmt välkommen till Abrahamsbergsvägen 80 och denna fantastiska lägenhet på attraktiv adress.

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 46 kvm i populära Abrahamsberg med grönskan precis utanför fönstret. Välkomnande hall med goda ytor, fräscht badrum med tvättmaskin samt ett stort sovrum med inbyggt garderob och plats för dubbelsäng. Trevligt kök i charmig utformning med fönster mot grönska. Det stora vardagsrummet erbjuder goda ytor för olika typer av social möblering. Härifrån når vi den söderlagda balkongen. Många soliga timmar med underbart ostört läge mot grönska!

Den vackra naturen med tallar och berghällar gör ett tydligt avtryck för de boende i Abrahamsberg. På bara några minuters promenadavstånd finner du mataffär, butiker, mysiga caféer, gym, restauranger och pizzerior. Ta cykeln och bege dig mot Mälarens vatten och ta ett stopp på något av Ålstensgatans mysiga caféer. Från Abrahamsbergs tunnelbanestation (gröna linjen) når du city på ca 10 minuter.

Lägenheten tillhör Brf Lagboken, en stabil och omtyckt förening med en välskött fastighet där många av de stora renoveringarna är gjorda. Till bostaden hör ett källarförråd och den gemensamma tvättstugan ligger i källaren.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
ÖPPET & LJUST VARDAGSRUM
Inbjudande vardagsrum med en öppen och social planlösning med plats för både soffgrupp och matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens soliga balkong i lummigt läge.
Story telling image
SOLIG BALKONG
Mysig balkong i bästa söderläge med sol hela dagen. Här finns plats för möblemang samt plantering, Lummigt och fritt läge med grönskan precis utanför.
Story telling image
STORT SOVRUM UTAN INSYN
Här erbjuds ett rymligt och rofyllt sovrum helt fri från insyn. Här finns plats för dubbelsäng, önskat möblemang och väldigt bra förvaringsmöjligheter!
Rumsbeskrivning
VARDAGSRUM
Stort, socialt och trevligt vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. Stora fönsterpartier mot grönskan utan insyn. Härifrån nås den underbara balkongen.
KÖK
Inbjudande kök med parkettgolv, ljusa väggar och flertalet ljusa skåpsluckor som skapar goda förvaringsmöjligheter. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, ugn och spis med köksfläkt ovan.
SOVRUM
Stort och rofyllt sovrum helt fri från insyn. Här finns plats för dubbelsäng och önskat möblemang. Bra förvaring i stor garderob.
BADRUM
Helkaklade badrum i en modern utformning med fönster mot grönskan för utsikt och vädring. Här finns wc, dusch, handfat med spegel ovan, tvättmaskin och handdukstork.
HALL
Välkomnande hall med mycket ljus och goda avhängningsytor.
Fakta
Beskrivning
Boarea
46 kvm (Boareauppgifter enligt Bostadsrättsföreningen)
Rum
2 rum
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
167 kWh/kvm och år
Sammanställning
Datum: 2009-07-13
Beskrivning
Denna energideklaration har utgått. Enligt information från föreningen planeras energideklarationen att förnyas.
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband 100/100 Mbit/s levereras via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 200 kr/månaden. Då ingår även IP-telefoni.
TV: Finns TV-antenn och koaxialkabel.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen har 6 parkeringsplatser och 2 garage. Båda garagen och två av p-platserna är f.n uthyrda till externa hyresgäster. Kötid går ej att beräkna pga att platserna är så få. Styrelsen kan fatta beslut om att säga upp externa hyresgäster om medlemmarna gör anspråk på platser. Kostnad 350 kr/månad för p-plats.
Kontrollerat 2021-08-20
Ekonomi
Avgift
2 972 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
0,079422
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-08-20
Föreningen
Benämning
Brf Lagboken. I föreningen finns 11 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Lagboken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 11 bostadsrätter och 2 lokaler med övernattningsmöjlighet.

Delat ägandeskap är tillåtet.
Kommande renoveringar
Det finns troligtvis en fuktskada i lägenheten på översta plan pga en diskmaskin som läckt, detta kommer troligtvis täckas av försäkringen. Föreningen ska ta in ett företag som ska kolla på detta. 2021-08-20
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-08-20
Gjorda renoveringar
2009 Stambyte
2009 Nya balkonger och elrenovering (trefas)
2015 Tak
2012 och 2015 Tvättstuga
2016/2017 en lokal i källaren renoveras efter en vattenskada
2018 Markarbeten med omläggning av marksten på entrésidan
2019 Markarbeten/dränering husgavlar samt sida mot parkering, anläggning av en (1) ny P-plats
2019 Trapphusrenovering
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga: Med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkrum, ett pannrum med el- och vattencentral.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 972 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband om 200 kr/månaden.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
0,079422
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2021-08-20
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      29 m
    • Dumpling Sushi
      258 m
    • Pizzeria La Bella
      383 m
    • Tropical Wok
      393 m
    • Smakverkstan Bryggeri
      697 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      359 m
    • Förskolan Kiselgränd
      432 m
    • Olovslundsskolan
      453 m
    • Olovslunds förskola
      467 m
    • Sångarlundens förskola
      480 m
    • Rörläggarvägen
      61 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      83 m
    • Abrahamsbergsvägen
      106 m
    • Gustav III:s väg
      298 m
    • Grundläggarvägen
      339 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    466 m
    2 min
    2 min
    6 min
  • Grönområde
    1,15 km
    4 min
    6 min
    19 min
  • Hållplats - Rörläggarvägen
    61 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Hav
    6,05 km
    15 min
    30 min
    -
  • Sjö
    287 m
    1 min
    2 min
    5 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren