Kommande försäljning

Adolfsbergsvägen 18 våning 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Mariehäll— Stockholm

Adolfsbergsvägen 18 våning 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Mariehäll

Svårslagen 2rok med solig söderbalkong i välskött brf som äger marken!

*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*

- Optimal planlösning med stilrena ytskikt
- Trivsam balkong i underbart söderläge
- Genomgående ljusinsläpp, omgiven av grönska.
- Generös takhöjd
- Rymligt vindsförråd
- BRF äger marken
- Familjevänligt område med närhet till förskolor, skolor och grönområden
- Perfekt läge nära Sundbyberg, kommunikationer, Bromma Blocks och mycket mer!

Jag vill stolt presentera denna ljusa och utmärkt planerade tvåa i omtyckta och trivsamma Mariehäll. Här finns mycket som är värt att lyfta fram. Till höjdpunkterna hör en underbar balkong i soligt och helt fritt söderläge och utsikt mot föreningens grönskande gård. Vidare disponeras bostaden av ett stort och socialt vardagsrum med gott om plats för soffgrupp och matgrupp, ett väl tilltaget sovrum, ett välutrustat kök som renoverades 2016-2017 med väldigt goda arbetsytor, mycket skåpsförvaring och diskmaskin. Utöver detta finns ett fräscht helkaklat badrum med utrymmet för tvättmaskin.

Tack vare bostadens generösa takhöjd och fönsterpartier i olika väderstreck bjuds här på en ljus och luftig känsla.. Tillhörande bostaden finns ett rymligt vindsförråd.

BRF Segerhill är en skötsam förening som äger marken och som har en god erfarenhet av renoveringar och underhåll. Som medlem i föreningen har du tillgång till tvättstuga, cykelrum + barnvagnsplats i källaren, cykelparkering utomhus och en mycket trevlig uteplats på gården. Föreningen har även 21 parkeringsplatser som kostar 250kr/mån att hyra. I dagsläget är det 2 personer i kö (2025-06-14)

I Mariehäll bor du nära till det mesta man kan önska sig. Här bor du med en perfekt kombination av Mariehälls fina natur med Bällstaån och parker, men samtidigt mycket kort gångavstånd till Sundbyberg och dess rika utbud av restauranger, butiker och välkända kommunikationsmedel. Ett kort promenadavstånd bort finns även Bromma Blocks, svars butikssortiment som för närvarande expanderas i både utbud och variation.

Här är det bara att flytta in och börja trivas. Denna bostad vill ni inte missa!

Boarea

53 kvm

Avgift

3 314 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Gustav för mer information kring Adolfsbergsvägen 18 våning 3/3.

Anmäl intresse

Gustav Hägneby

Ansvarig mäklare

Tel:

070-568 00 75

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Områdesvideo

28 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1947

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

52 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

94 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-03

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i månadsavgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 21 parkeringsplatser som kostar 250 kr/mån att hyra.
I dagsläget är det kö. Just nu ser föreningen över kötid och tillgång, men f.n. är alla platser uthyrda och historiska kötider har varierat mellan 3 mån-2 år beroende på om lägenheter säljs etc.

Kontrollerat 2025-08-21

Ekonomi

01

Avgift

3 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,227%

Andel av årsavg.

0,032276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-08-21

Föreningen

01

Benämning

Brf Segerhill.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Segerhill är en äkta bostadasrättsförening som bildades 2008 och består av 30 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Balkongerna kommer behöva renoveras inom de närmaste 1-5 åren, men när detta skall göras är ännu inte fastställt.
Kontrollerat 2025-08-21

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-08-21

Utförda renoveringar

1993 - Stambyte WC / badrum / kök.
1993 - Byte elstigar.
1990 - Renovering tak.
1990 - Renovering fasad.
1990 - Renovering balkonger.
1990 - Renovering fönster.
2011 - Byte värmesystem (bergvärme).
2012/2013/2016 - Renovering tvättstuga.
2013 - Renovering fönsterfoder / vindskivor.
2017 - Stamspolning.
2017 - Renovering tak.
2018 - Uppdatering bergvärmesystem.
2022/2023 - Radonsaneringsåtgärder.
2025 - Radonsaneringsåtgärder

Juridisk person kan accepteras

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga.
- Cykelrum + barnvagnsplats i källaren.
- Cykelparkering på gården.
- Uteplats på gården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

371 211 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 314 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Kabel-TV Bas, bredband Bas (Tele2) ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,227%

Andel av årsavg.

0,032276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-08-21

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.