Behållare Behållare

Ålsten, Bromma, Stockholm
Ålstensgatan 21

Boarea/biarea
162/18 kvm
Avgift
5 994 kr/mån
Rum
7 rum
Våning
1 (Hiss finns ej)

PAMPIG ETAGEVÅNING ANNO 1926 PÅ EN AV BROMMAS MEST ATTRAKTIVA ADRESSER!

- GAVELLÄGE
- VÄLBEVARADE ORIGINALDETALJER
- BRASKAMIN
- TILLHÖRANDE PARKERINGSPLATS

Denna vackra våning har ett genomgående gott skick med smakfull interiör och trägolv. Den 1920-talscharmen finns bevarad i de vackra spröjsade fönstren i tre väderstreck, djupa nischer, takrosetter, bröstpanel m.m. Generös takhöjd som ger luftiga ytor. Ett fantastiskt trivsamt boende som erbjuder tilltalande sällskapsytor i gavelläge mot Ålstensgatan, rymligt kök med plats för matgrupp, bra sovrum samt såväl bad- som duschrum samt en separat toalett. Sammantaget gör detta denna våning helt unik, både för sin generösa planlösning, sitt eftertraktade läge samt sin varma atmosfär och charm. Ett tillfälle för den som söker ett boende med lite villakaraktär, men utan villaboendets alla "måsten".

Bostaden tillhör en välordnad och trivsam bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I den vackra och välhållna fastigheten erbjuds, förutom fantastiska bostäder, en gemensam stor grönskande trädgård med flertalet sittgrupper och tillhörande grill. Här finns även blomstrande rabatter, buskar, syrener och fruktträd. I huset finns tillgång till garage för cyklar, barnvagnar, gräsklippare och diverse redskap. Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum samt en liten snickarverkstad. Alla medlemmarna får tillgång till parkering samt väl tilltagna förråd.

Att bo på Ålstensgatan är något alldeles extra. Här är samspelet mellan småstad och innerstadspuls perfekt. Idag är Ålstens Torg Västerleds absoluta medelpunkt och antalet butiker bara ökar. Här erbjuds en trevlig mix av inrednings- och klädbutiker i kombination med caféer, mat- och delikatesser. Dessutom ligger 12:ans hållplats precis runt hörnet. Livsmedel och diverse övrigt finns lättillgängligt. Tvärs över gatan erbjuds dels nybakat från Gateau eller varför inte ta en trivsam stund på den Italienska vinbaren Bichhieri eller en lunch på Ålstens Sushi. De vackra omgivningarna inbjuder till strövtåg och joggingturer i skog och längs stränderna Allt finns utanför porten. På bara några få minuters promenadavstånd finns Mälaren med fina grönområden, bad och båtliv. Här hittar vi den perfekta kombinationen av bekvämlighet och charm, vilket gör att läget bara blivit mer och mer efterfrågat genom åren.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

PAMPIG ETAGEVÅNING ANNO 1926 PÅ EN AV BROMMAS MEST ATTRAKTIVA ADRESSER!

- GAVELLÄGE
- VÄLBEVARADE ORIGINALDETALJER
- BRASKAMIN
- TILLHÖRANDE PARKERINGSPLATS

Denna vackra våning har ett genomgående gott skick med smakfull interiör och trägolv. Den 1920-talscharmen finns bevarad i de vackra spröjsade fönstren i tre väderstreck, djupa nischer, takrosetter, bröstpanel m.m. Generös takhöjd som ger luftiga ytor. Ett fantastiskt trivsamt boende som erbjuder tilltalande sällskapsytor i gavelläge mot Ålstensgatan, rymligt kök med plats för matgrupp, bra sovrum samt såväl bad- som duschrum samt en separat toalett. Sammantaget gör detta denna våning helt unik, både för sin generösa planlösning, sitt eftertraktade läge samt sin varma atmosfär och charm. Ett tillfälle för den som söker ett boende med lite villakaraktär, men utan villaboendets alla "måsten".

Bostaden tillhör en välordnad och trivsam bostadsrättsförening med mycket god ekonomi. I den vackra och välhållna fastigheten erbjuds, förutom fantastiska bostäder, en gemensam stor grönskande trädgård med flertalet sittgrupper och tillhörande grill. Här finns även blomstrande rabatter, buskar, syrener och fruktträd. I huset finns tillgång till garage för cyklar, barnvagnar, gräsklippare och diverse redskap. Gemensam tvättstuga, torkrum och mangelrum samt en liten snickarverkstad. Alla medlemmarna får tillgång till parkering samt väl tilltagna förråd.

Att bo på Ålstensgatan är något alldeles extra. Här är samspelet mellan småstad och innerstadspuls perfekt. Idag är Ålstens Torg Västerleds absoluta medelpunkt och antalet butiker bara ökar. Här erbjuds en trevlig mix av inrednings- och klädbutiker i kombination med caféer, mat- och delikatesser. Dessutom ligger 12:ans hållplats precis runt hörnet. Livsmedel och diverse övrigt finns lättillgängligt. Tvärs över gatan erbjuds dels nybakat från Gateau eller varför inte ta en trivsam stund på den Italienska vinbaren Bichhieri eller en lunch på Ålstens Sushi. De vackra omgivningarna inbjuder till strövtåg och joggingturer i skog och längs stränderna Allt finns utanför porten. På bara några få minuters promenadavstånd finns Mälaren med fina grönområden, bad och båtliv. Här hittar vi den perfekta kombinationen av bekvämlighet och charm, vilket gör att läget bara blivit mer och mer efterfrågat genom åren.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Fakta
Beskrivning
Boarea
162 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Bostaden disponeras som 162 kvm boarea & 18 kvm golvyta under snedtak.
Biarea
18 kvm
Rum
7 rum
Våning
1
Byggnadssätt
Byggnadsår
1926
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
2-glasfönster
Värme och ventilationsanl.
Bergvärmepump
Självdragsventilation
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
96 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-12-10
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Bredband via Stockholm stadsnät 1GB. Inte kabel-tv bara basutbudet SVT och TV4.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
1 p-plats per hushåll ingår i avgiften. Man får stå gratis på gatan också.
Ekonomi
Avgift
5 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Styrelsen har rätt att ta ut överlåtelseavgift & pantsättningsavgift.
Kommentar, månadsavgift
Bredbandsavgift är obligatorisk (tas ut som påslag på hyran) på 159 kr/mån.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Andel i förening
28,471%
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer först att sänkas fr o m oktober eftersom bredbandet blir billigare då. På sikt blir det dock en höjning men inte bestämt när. Troligen stegvis pga nytt avtal om tomträtt investeringsbehov och elkostnad. Kontrollerat 2022-06-08
Föreningen
Benämning
Brf Sagoboken 11. I föreningen finns 6 lägenheter.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Sagoboken 11 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 6 bostadsrätter samt 1 lokal.
Kommande renoveringar
En underhållsplan håller på att tas fram.
Relining av återstående stammar i källargolvet planeras till 2024.
Byta ut tvättmaskin och torkaggregat i tvättstugan
Renovera trapphuset 2024
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer först att sänkas fr o m oktober eftersom bredbandet blir billigare då. På sikt blir det dock en höjning men inte bestämt när. Troligen stegvis pga nytt avtal om tomträtt investeringsbehov och elkostnad. Kontrollerat 2022-06-08
Gjorda renoveringar
Fasaden renoverad 2013
(Fasadrenovering, hela huset, inkl tilläggsisolering)
Stuprör byte
Hängrännor byte

Tak omlagt 2016
(Byte av pannor, underlagspapp, läkt
Plåttak, målning av plåt
Beslagning skorstenar)
fönster: Fönster målade 2013, nya fönsterbleck

1994 Värmeledning, lgh 2? Läckage i värmeelement. Utbytt
1995 Lgh 1 och 5, kall- och varmvatten, avlopp Från garaget till köken
1995 Pannrum Nytt expansionskärl i källaren
1995 Avlopp och vattenledningar i Lgh 1 och 5 Byte av avloppstam och vattenledningar från källare till vind. Totalrenovering av badrummen. Ny kallvattenledning från källaren till toaletten i lokalen och garaget.
1998 Avloppen badrummen i lgh 2 och 3 samt toalett i lgh 6. Byte av avloppsstammar.
2000 Tvättstugan, vatten- och avloppsledningar (i golvet) Helrenovering av tvättstugan, nytt torkrum. Byte av vattenledningar och avloppen i golvet
2001 Kvarvarande galvaniserade vattenledningsrör, oklart vilka Sanering (byte) av kvarvarande galvaniserade vattenledningsrör
2001 Vatten- och avlopp i lgh 5 kök Flytt av vattenledningar och avlopp i samband med ombyggnad av köket
2001 Bergvärmepump Bergvärmepump installerades med tillhörande ledningar och borrhål
2003 Badrummet, lgh 6 Ombyggnad, utökning och helrenovering. Fuktskada åtgärdad.
2003 Radiatorer, lgh 1 och 5 Byte av värmeelement till större i kök och vardagsrum
2003 Nytt badrum, i gamla 1:an, lgh 5 Toan byggs om till badrum med dusch, vattenledningar och avlopp dras om.
2005 Bergvärmepumpen Lagad, ny motor, kompressor, shuntventil mm. Ny varmvattenberedare.
2006 Toan i lokalen Renovering med nya anslutningar för vatten och avlopp
2010 Toaletten i lgh 7 Ny dragning av vattenledningsrör (slits i trapphuset) och avlopp till nybyggnation av toalett i lgh 7 (f d vinden). Ansluter till köksavlopp i lgh 5.
2012 Lgh 6, ombyggnad Nya dragningar för vatten och avlopp i flyttade badrum, köksavlopp flyttat (samma stam). Tre radiatorer byts mot vattenburen golvvärme.
2014 Lgh 2, värmestam Lagning av korroderad värmestam (mittemot köket) mellan lgh 2 -3
2016 Lgh 3, flytt av kök Köket flyttas till vardagsrum och nytt avlopp belastar badrumsstammen.
2017 Lgh 2, köksrenovering Ny planlösning för köket med omdragning av vattenledningar och avlopp. Samma avlopp belastas.
2020 Lgh 5, badrumsrenovering Badrumsrenovering efter fuktskada, omdragning av vattenledningar, befintligt avlopp besiktigat
2020 Lokalen Ny pentrylösning med omdragning av vattenledningar och avlopp från toaletten. Två nya radiatorer har monterats.
Övriga utrymmen i föreningen
Garage för cyklar, vagnar, gräsklippare, redskap & div finns.
Tvättstuga, torkrum & mangelrum.
Snickarverkstad med en del maskiner.
Toa i källaren.
Gillestugan med öppen spis används f.n som förråd.
Flera förråd (bara ett ingår enligt upplåtelsen).
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
5 994 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och parkeringsplats
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Styrelsen har rätt att ta ut överlåtelseavgift & pantsättningsavgift.
Kommentar, månadsavgift
Bredbandsavgift är obligatorisk (tas ut som påslag på hyran) på 159 kr/mån.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Andel i förening :
28,471%
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Avgiften kommer först att sänkas fr o m oktober eftersom bredbandet blir billigare då. På sikt blir det dock en höjning men inte bestämt när. Troligen stegvis pga nytt avtal om tomträtt investeringsbehov och elkostnad. Kontrollerat 2022-06-08
Området

Ålsten

Här ligger de vackra 1920-tals villorna som är ett klassiskt kännetecken för Ålsten. Ett av Stockholms populäraste villaområden endast 10 minuter från innerstadens puls.

Fördelar med området

Hundvänligt Cykelbanor Caféer Båtliv Lugnt Lätt att parkera bilen Hippt Barnvänligt Parker/Grönområden Lokal spårtrafik Bussar Liv i rörelse Badstrand Tryggt Butiksgata/köpcentrum

Närservice

Här finns en gelateria- en glassbar som serverar gelato. Här finns även Gateau som är ett mycket uppskattat bageri/fik. Här finns pizza och sushi restaurang och lite butiker så som Ica-butik.

Fritid

I Ålsten finns den vackra grönområden perfekta för picknicks eller promenader. Vackra parken Ålstensängen och Ålstensskogen med utsikt över Mälaren. Närliggande Solviksbadet som är en sandstrand med bryggor för de badsugna. Där finns även ett uppskattat utegym. Gillar man båtar finns två småbåtshamnar inte långt bort.

Kommunikationer

Här stannar Nockeby banan vid stationen Ålstensgatan samt Ålstensgård.

Familjeliv

Gott om förskolor och skolor i området. Ålstensskolan årskurs F-5 och Ålstens montessoriförskolan för att nämna de kanske närmaste.

Använd kartan
X
Platser
    • Ålstens Pizzeria
      30 m
    • Cafe & Eis
      42 m
    • Ålstensgatan18Sushi
      50 m
    • Il Bicchiere Vin & Proseccobar
      92 m
    • Pizza Italia
      802 m
    • Förskolan Bergviksvägen
      53 m
    • Förskolan Smedslättsvägen
      252 m
    • Ålstensskolan
      305 m
    • Nyängsvägens förskola
      309 m
    • Fritidsklubben Kometen
      332 m
    • Fiordilatte Food
      2,57 km
    • Ålstensgatan
      68 m
    • Ålstens gård
      358 m
    • Smedslätten
      499 m
    • Ålstens gård Ålstensgatan
      526 m
    • Sundbyberg
      4,32 km
    • Årstaberg
      4,9 km
    • Stockholm Odenplan
      5,44 km
    • Solna
      5,6 km
Avstånd
  • Grönområde
    54 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Tågstation - Sundbyberg
    4,32 km
    16 min
    21 min
    1 tim 9 min
  • Hållplats - Ålstensgatan
    68 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,95 km
    22 min
    34 min
    -
  • Sjö
    771 m
    3 min
    3 min
    10 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.