Kommande försäljning

Bardabacken 14

Sparad

Höglandet— Bromma— Stockholm

Bardabacken 14


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Höglandet

Rymligt hus med högt läge på toppen av Höglandet.

Välkommen till detta stora, ljusa och inbjudande hus med ett högt och stillsamt läge på toppen av Höglandet, mellan Mälarens strand och charmiga Höglandstorget. Här erbjuds 224 kvm boarea, generösa sällskapsytor, sjöutsikt och en härlig pool som förgyller sommarens varma dagar. Ett hem där lugnet är påtagligt och där det finns gott om plats för både familjeliv och umgänge.

Det här är ett hus att växa i. De generösa ytorna passar utmärkt för den större barnfamiljen som söker utrymme för såväl gemenskap som egna rum. Planlösningen erbjuder även möjligheter för generationsboende och i källarplanet finns potential att skapa en separat uthyrningsdel. Huset har underhållits väl genom åren och erbjuder fina möjligheter att forma ett hem efter egna önskemål och behov.

Läget är svårslaget för den som uppskattar ett lugnt och uppvuxet villaområde med närhet till både natur och service. Mälarens strand ligger på bekvämt promenadavstånd med fina promenadstråk och möjlighet till svalkande dopp. En kort promenad bort finns Höglandstorget och i närområdet ligger även Ålstensgatan och Nockeby torg med sina restauranger, caféer och små butiker.

För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i området. Närmast ligger Höglandsskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 9. I närområdet finns även Olovslundsskolan och Ålstensskolan, båda F–6, samt Äppelviksskolan för årskurs 7–9. Här finns också flera förskolor att välja mellan.

Från Höglandstorget tar du smidigt 12 spårvagn till Alvik, där gröna linjens tunnelbana tar dig vidare in mot centrala Stockholm.

Ett välskött och rymligt hem med ett underbart lugn, sjöutsikt och gott om plats för livets alla skeden. Här väntar långa sommardagar vid poolen och en vardag med det mesta inom bekvämt räckhåll.

Boarea/biarea
224/31 kvm

Driftkostnad
60 470 kr/år

Tomtarea
700 kvm

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Bardabacken 14.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

224 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

31 kvm

Tomtarea

700 kvm

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM SPALTEN 9


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1934

Om-/tillbyggnadsår

2004

Standardpoäng

34

Mark

Sten

Grundmur

Betonghålsten

Grund

Grundsula

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Takpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

Kopplade fönster

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump (Bra. )
Ålder: år 2012
Märke på värmeanläggning: NIBE 1145

Huvudsäkringar

25 A

Elkablar

delvis bytta

Jordat eller ojordat

jordat där det är nya ledningar

Renovering omarbetning etc

Se under fliken dokument

Fel och brister

Enligt nuvarande ägare har det sedan de köpte huset 1993, funnits tre mindre skott av parkslide vid tomtgränsen mot grannen. Ägarna uppger att de inte har sett någon spridning under den tid de har ägt huset.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25


04
Tomt/Servitut
Tomtarea

700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter last

Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: mur och uppfart - se beskrivning

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)

Planbestämmelser

Lilla nockebyhov, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-12-18, Senast ändrad: 2025-09-03), Spalten t 7-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 1989-09-19)

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut villa

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut mur och uppfart


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 400 000 kr

Markvärde

10 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1943

Försäkring

7 527 kr/år

Vatten och avlopp

7 388 kr/år

Renhållning

3 438 kr/år

Sotning

501 kr/år

Elkostnad

41 616 kr/år

Årlig elförbrukning

17474 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

60 470 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 895 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 400 000 kr
Markvärde
10 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1943
Försäkring
7 527 kr/år
Vatten och avlopp
7 388 kr/år
Renhållning
3 438 kr/år
Sotning
501 kr/år
Elkostnad
41 616 kr/år
Årlig elförbrukning
17474 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
60 470 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 895 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Höglandet  i stockholm

Höglandet

Höglandet är en av Brommas vackra och omtyckta stadsdelar och en del av den klassiska Bromma trädgårdsstad. Här möts charmiga, arkitektritade villor från framför allt 1920- och 1930-talet, lummiga trädgårdar och stillsamma villagator. Området präglas av en vacker och varierad arkitektur, uppvuxen grönska och en rofylld atmosfär. Närheten till Mälaren ger Höglandet en alldeles särskild karaktär, med fina promenadstråk, vatten och natur på bekvämt avstånd.

Höglandet är ett uppskattat område för barnfamiljer, med flera förskolor och goda skolmöjligheter i närområdet. Centralt belägen vid Höglandstorget ligger populära Höglandsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Även Ålstensskolan (F–6), Olovslundsskolan (F–6) och Äppelviksskolan (7–9) finns i närliggande stadsdelar.
För den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder området fina möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Mälarens strand ligger nära, med vackra vattenvyer, båtliv och möjlighet till bad under sommarhalvåret. Här finns gott om grönområden och natursköna omgivningar att njuta av året runt.


Höglandet erbjuder en fin kombination av lugnt villaliv, vacker arkitektur, närhet till natur och vatten samt bekvämt avstånd till stadens puls. En genuin trädgårdsstadsidyll där många väljer att bo och trivas under lång tid.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lugnt Caféer Gym Restauranger Lokal spårtrafik Bio Parker/Grönområden Tryggt Motionsspår Båtliv Båthamn

02
Nöje och närservice

Det charmiga Höglandstorget är en naturlig samlingspunkt i området. Här finns bland annat café och den anrika Höglandsbiografen från 1936, en uppskattad liten kvartersbiograf som bidrar till områdets unika karaktär. På promenadavstånd ligger även Nockeby torg med ett trevligt utbud av restauranger, caféer, mataffär, apotek och små butiker. Även Ålstensgatan med sin småskaliga och charmiga närservice nås enkelt.


03
Fritid och sport

Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.


04
Kommunikation

Kommunikationerna är mycket goda, med 12:ans mysiga spårvagn, Nockebybanan tar ni er till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan gröna linje.


05
Familjeliv

Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.


Använd kartan
X

Platser

Smakverkstan Bryggeri

481 m


Bryggan Ålsten

603 m


Picadeli

918 m


Swat Street Food HB

940 m


Nockeby Pizzeria

975 m


Bromma Blocks

3,94 km


Förskola Nockebyvägen 20

262 m


Höglandsskolan

319 m


Förskolan Författarvägen 29

459 m


Brommakrokodilens Montessoriförskola

540 m


Förskolan Tolvan

593 m


Hemköp Bredäng

2,95 km


Hemköp

3,26 km


Maxi ICA Stormarknad Bromma

3,76 km


Bromma Blocks

3,94 km


Höglandstorget

236 m


Olovslund

702 m


Ålstens gård

824 m


Sundbyberg

4,77 km


Årstaberg

5,73 km


Solna

6,36 km


Älvsjö

6,37 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    145 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,77 km
    -
    -
  • Hållplats
    Höglandstorget
    236 m
    -
    -
  • Hav
    6,96 km
    21 min
    36 min
    -
  • Sjö
    190 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.