Rymligt hus med högt läge på toppen av Höglandet.
Välkommen till detta stora, ljusa och inbjudande hus med ett högt och stillsamt läge på toppen av Höglandet, mellan Mälarens strand och charmiga Höglandstorget. Här erbjuds 224 kvm boarea, generösa sällskapsytor, sjöutsikt och en härlig pool som förgyller sommarens varma dagar. Ett hem där lugnet är påtagligt och där det finns gott om plats för både familjeliv och umgänge.
Det här är ett hus att växa i. De generösa ytorna passar utmärkt för den större barnfamiljen som söker utrymme för såväl gemenskap som egna rum. Planlösningen erbjuder även möjligheter för generationsboende och i källarplanet finns potential att skapa en separat uthyrningsdel. Huset har underhållits väl genom åren och erbjuder fina möjligheter att forma ett hem efter egna önskemål och behov.
Läget är svårslaget för den som uppskattar ett lugnt och uppvuxet villaområde med närhet till både natur och service. Mälarens strand ligger på bekvämt promenadavstånd med fina promenadstråk och möjlighet till svalkande dopp. En kort promenad bort finns Höglandstorget och i närområdet ligger även Ålstensgatan och Nockeby torg med sina restauranger, caféer och små butiker.
För barnfamiljen finns flera skolor och förskolor i området. Närmast ligger Höglandsskolan med undervisning från förskoleklass till årskurs 9. I närområdet finns även Olovslundsskolan och Ålstensskolan, båda F–6, samt Äppelviksskolan för årskurs 7–9. Här finns också flera förskolor att välja mellan.
Från Höglandstorget tar du smidigt 12 spårvagn till Alvik, där gröna linjens tunnelbana tar dig vidare in mot centrala Stockholm.
Ett välskött och rymligt hem med ett underbart lugn, sjöutsikt och gott om plats för livets alla skeden. Här väntar långa sommardagar vid poolen och en vardag med det mesta inom bekvämt räckhåll.
Har du några frågor?
Kontakta Emilie för mer information kring Bardabacken 14.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emilie
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
224 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
31 kvm
700 kvm
STOCKHOLM SPALTEN 9
02
Byggnadssätt
1934
2004
34
Sten
Betonghålsten
Grundsula
Trä
Trä
Träfasad
Takpannor
Plåt
Kopplade fönster
Självdrag
Kommunalt vatten året om
Kommunalt avlopp
Bergvärmepump (Bra. )
Ålder: år 2012
Märke på värmeanläggning: NIBE 1145
25 A
delvis bytta
jordat där det är nya ledningar
Se under fliken dokument
Enligt nuvarande ägare har det sedan de köpte huset 1993, funnits tre mindre skott av parkslide vid tomtgränsen mot grannen. Ägarna uppger att de inte har sett någon spridning under den tid de har ägt huset.
03
Energideklaration
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-09-25
04
Tomt/Servitut
700 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Avtalsservitut: villa - se beskrivning, Avtalsservitut: mur och uppfart - se beskrivning
Östra mälaren, Vattenskyddsområde (Beslutsdatum: 2008-11-25, Registreringsdatum: 2011-09-21, Senast ändrad: 2026-06-30)
Lilla nockebyhov, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-12-18, Senast ändrad: 2025-09-03), Spalten t 7-14, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1945-07-06, Senast ändrad: 1989-09-19)
Avtalsservitut villa
Avtalsservitut mur och uppfart
01
15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
5 400 000 kr
10 200 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1943
7 527 kr/år
7 388 kr/år
3 438 kr/år
501 kr/år
41 616 kr/år
17474 kWh/år
60 470 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 895 kr/år)
Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267
3
Äganderätt
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
15 600 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
5 400 000 krMarkvärde
10 200 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1943Försäkring
7 527 kr/årVatten och avlopp
7 388 kr/årRenhållning
3 438 kr/årSotning
501 kr/årElkostnad
41 616 kr/årÅrlig elförbrukning
17474 kWh/årSammanlagd driftskostnad
60 470 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 70 895 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader 2025-09-01 till 2026-08-31. Elförbrukning kWh 2023: 17032, 2024: 19185, 2025 18267Antal personer i hushållet
3Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 15 pantbrev om totalt 2 285 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Höglandet
Höglandet är en av Brommas vackra och omtyckta stadsdelar och en del av den klassiska Bromma trädgårdsstad. Här möts charmiga, arkitektritade villor från framför allt 1920- och 1930-talet, lummiga trädgårdar och stillsamma villagator. Området präglas av en vacker och varierad arkitektur, uppvuxen grönska och en rofylld atmosfär. Närheten till Mälaren ger Höglandet en alldeles särskild karaktär, med fina promenadstråk, vatten och natur på bekvämt avstånd.
Höglandet är ett uppskattat område för barnfamiljer, med flera förskolor och goda skolmöjligheter i närområdet. Centralt belägen vid Höglandstorget ligger populära Höglandsskolan, som erbjuder undervisning från förskoleklass till årskurs 9. Även Ålstensskolan (F–6), Olovslundsskolan (F–6) och Äppelviksskolan (7–9) finns i närliggande stadsdelar.
För den som uppskattar natur och friluftsliv erbjuder området fina möjligheter till promenader, löpning och cykelturer. Mälarens strand ligger nära, med vackra vattenvyer, båtliv och möjlighet till bad under sommarhalvåret. Här finns gott om grönområden och natursköna omgivningar att njuta av året runt.
Höglandet erbjuder en fin kombination av lugnt villaliv, vacker arkitektur, närhet till natur och vatten samt bekvämt avstånd till stadens puls. En genuin trädgårdsstadsidyll där många väljer att bo och trivas under lång tid.
01
Fördelar med området
02
Nöje och närservice
Det charmiga Höglandstorget är en naturlig samlingspunkt i området. Här finns bland annat café och den anrika Höglandsbiografen från 1936, en uppskattad liten kvartersbiograf som bidrar till områdets unika karaktär. På promenadavstånd ligger även Nockeby torg med ett trevligt utbud av restauranger, caféer, mataffär, apotek och små butiker. Även Ålstensgatan med sin småskaliga och charmiga närservice nås enkelt.
03
Fritid och sport
Med närheten av Mälaren har du alltid nära till promenadstråk, båtliv och sköna bad. I Alvik finner du både tennishall och gym.
04
Kommunikation
Kommunikationerna är mycket goda, med 12:ans mysiga spårvagn, Nockebybanan tar ni er till knutpunkten Alvik. Därifrån når du T-centralen på 10-15 minuter med tunnelbanan gröna linje.
05
Familjeliv
Flera förskolor finns inom gångavstånd. Populära Höglandsskolan som har årskurserna F-9 ligger beläget på Höglandstorget.
Närmsta gymnasium, Bromma gymnasium når man på ca 10 minuter på cykel.
Smakverkstan Bryggeri
481 m
Bryggan Ålsten
603 m
Picadeli
918 m
Swat Street Food HB
940 m
Nockeby Pizzeria
975 m
Bromma Blocks
3,94 km
Förskola Nockebyvägen 20
262 m
Höglandsskolan
319 m
Förskolan Författarvägen 29
459 m
Brommakrokodilens Montessoriförskola
540 m
Förskolan Tolvan
593 m
Hemköp Bredäng
2,95 km
Hemköp
3,26 km
Maxi ICA Stormarknad Bromma
3,76 km
Bromma Blocks
3,94 km
Höglandstorget
236 m
Olovslund
702 m
Ålstens gård
824 m
Sundbyberg
4,77 km
Årstaberg
5,73 km
Solna
6,36 km
Älvsjö
6,37 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde145 m--
-
TågstationSundbyberg4,77 km--
-
HållplatsHöglandstorget236 m--
-
Hav6,96 km21 min36 min-
-
Sjö190 m2 min1 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.