Bergslagsvägen 31, vån 2/3
Bergslagsvägen 31, vån 2/3
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Till salu

Bergslagsvägen 31, vån 2/3

Utgångspris

2 750 000 kr


Utgångspris

2 750 000 kr



Brommaplan— Bromma— Stockholm

Bergslagsvägen 31, vån 2/3


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Områdets bästa tvåa!

Det blir inte bättre än såhär.

- Genomgående renoverad i hög standard (även kök och badrum)
- Fiskbensparkett i samtliga rum
- Ljudisolerande 3-glas fönster
- Balkong i söderläge som under sommartid är inbäddad i grönska
- Stort källarförråd tillhörande bostaden (ca 5-8 kvm)
- Möjlig trea
- Ett stenkast ifrån Brommaplan med stort utbud av service och kommunikationer
- Bredband 1000/1000 mbit/s samt grundutbud TV ingår i avgiften
- Övernattningslägenhet i föreningen
- En av Brommas absolut bästa föreningar med 16 hyresrätter kvar, 11 st lokaler och redan en låg belåning

Varmt välkomna till denna otroliga gaveltvåa i absoluta toppklass där ingenting lämnats åt slumpen! Ett helt kompromisslöst boende för den kräsne.

Här erbjuds du en gavellägenhet med fönster i tre väderstreck med en social och genomgående ljus samt rymlig känsla. Den tidigare ägaren som genomförde renoveringsarbetet arbetade som kock och hade en golvläggare till far - detta resulterade i ett välplanerat kök och exklusivt golv. Socialt samspel mellan kök och vardagsrum med fönster i tre väderstreck. Stort sovrum med garderober och utgång till bostadens södervända balkong som under sommartid är inbäddad i grönska.

Här bor du i en exceptionellt bra bostadsrättsförening som har 16 st hyresrätter kvar, de större renoveringarna bakom sig och endast totalt 20 mkr i lån fördelat på 126 bostadsrätter. Detta innebär att föreningen idag redan har låga lån samt med högsta sannolikhet kommer att bli skuldfri i framtiden. Ljudisolerande och energivänliga 3-glas fönster till bostäderna. Övernattningslägenhet. Varje bostad har ett tillhörande förråd. Dessutom ingår bredband 1000/1000 mbit/s samt grundutbud TV i avgiften.


Utgångspris
2 750 000 kr
Boarea
56 kvm
Avgift
3 909 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Söndag 25 februari 12:30 — 13:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 26 februari 18:00 — 18:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad



Rumsbeskrivning

01
Hall

Garderober med skjutdörrar. Ovanligt exklusiv fiskbensparkett som är genomgående i hela bostaden. Härifrån når du samtliga rum.


02
Kök/Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum och kök för dig som uppskattar ljus och rymd. Rummet har ett gavelläge och fyra fönster på helt rätt platser.

Köket erbjuder goda arbets- och förvaringsutrymmen. Maskinparken består av en vacker fläkt, inbyggd ugn samt mikro, diskmaskin och kyl/frys. Stor matplats med plats för vänner och familj.

Rymligt vardagsrum med plats för önskat möblemang så som soffa och Tv-möbel.

För dig som önskar går det att dela upp vardagsrummet för ett extra rum tack vare att du fortfarande får in ljus från gavelfönstret.


03
Badrum

Renoverat och modernt badrum med golvvärme. Här finns även wc, dusch, handfat, handdukstork. Trevligt vädringsfönster.


04
Sovrum

Sovrum med ljudisolerande 3-glas fönster. Plats för stor säng med tillhörande sängbord. Stor garderob. Härifrån når du bostadens balkong.


05
Balkong

Södervänd balkong som under sommarhalvåret ligger inbäddad i grönska.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1941

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

192 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-03-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningens fastigheter är anslutna till stadsnätet som ger alla medlemmar bredband om 200/200 Mbit som ingår i avgiften. Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften och kan även beställas via Tele2 (fd Comhem).
Fiber och kabel-tv finns. Föreningens fastigheter är anslutna till stadsnätet som ger alla medlemmar bredband om 200/200 Mbit som ingår i avgiften. Bredbandshastigheten kommer höjas från 1 mars 2022 till 1000/1000 Mbps.
Kabel-TV (grundutbud) ingår i avgiften och kan även beställas via Tele2 (fd Comhem).


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 9 st parkeringsplatser som kan hyras för 500:-/ mån (med elstolpar för tex motorvärmare) och 8 st garageplatser som kan hyras för 1200:-/mån. För närvarande har föreningen kö till alla garage och P-platser. Dock finns det boendeparkering längst Bergslagsvägen med taxa 5 (300kr/mån).

Kontrollerat 2023-12-20


Ekonomi

01
Avgift

3 909 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,85318%

Andel av årsavg.

0,0085411

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% fom 1/1 -24. Kontrollerat 2023-12-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Syskrinet 14. I föreningen finns 128 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Syskrinet 14 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 128 bostadsrätter samt 16 hyresrätter och 11 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med en minsta ägarandel på 10% och max 2 ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2023-12-20

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 10% fom 1/1 -24. Kontrollerat 2023-12-20

Gjorda renoveringar

1996-1998 byttes el-stigare och samtliga V/A-stammar i kök samt badrum. Fönster renoverades.
1998 renoverades fasaden.
2005 installerades fjärrvärme.
2011 byggdes nya balkonger.
2012 Bygge av spaljéer för uteplatser
2013 installerat nya sopstationer nergrävda i marken.
2014 utfördes OVK-besiktning. Renovering av tvättstugor.
2016 Stamspolning
2016 fönstermålning.
2016 portarna lackades.
2017 Nya tvättmaskiner och torktumlare
2017 Förstärkt utomhusbelysning
2018 Renovering av grunden och husfasaden närmast mark.
2020 Bygge av 6 st nya spaljéer för uteplatser.
2020 Stamspolning
2020 större renovering av alla trapphus under 2020

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har tre tvättstugor som ligger på Bergslagsvägen 19-21 och Brommabågen 13. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. I anslutning till två av tvättstugorna finns även ett större torkrum.
- Cykelförråd finns på Brommabågen 17, Bergslagsvägen 11, 29 och 37
- Grovsoprum samt gästlägenhet som finns att hyra på Bergslagsvägen 43. Kostnad 200sek per natt. Maila till alfredo@brfsyskrinet.se om du vill boka lägenheten.
- Till varje lägenhet hör ett källarförråd. De är 5-8 m² stora.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

198 497 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 909 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,85318%
Andel av årsavg.
0,0085411
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiftshöjning med 10% fom 1/1 -24. Kontrollerat 2023-12-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Brommaplan  i stockholm

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.


04
Kommunikation i massor!

Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station ect.


05
Familjeliv

I området finns förskola och skolor.
Gymnasium finns i Blackeberg eller Stora Mossen.


Använd kartan
X

Platser

Sushi-Bar Kirin

218 m


Polonez Café Deli - Polskie Delikatesy

219 m


East Ocean

274 m


McDonald's Brommaplan

290 m


Rasmus Grill

298 m


Bromma Blocks

2,12 km


Johannesfred

186 m


Walldorfförskolan Lillgården

315 m


Bromma Språkförskola

400 m


Förskolan Marklandsbacken 2

402 m


SPIRA Förskolor Bromma

462 m


Hemköp

1,66 km


City Gross Bromma

2,06 km


Stora Coop

2,11 km


Bromma Blocks

2,12 km


Vadmalsvägen

232 m


Brommaplan

274 m


Salixvägen

283 m


Sundbyberg

3,11 km


Solna

5,11 km


Solna station

5,12 km


Spånga station

5,15 km


Spånga

5,21 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    39 m
    3 min
    3 min
    9 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,11 km
    12 min
    16 min
    59 min
  • Hållplats
    Vadmalsvägen
    232 m
    3 min
    2 min
    7 min
  • Hav
    6,12 km
    16 min
    31 min
    -
  • Sjö
    961 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.