Björkbacksvägen 51
Björkbacksvägen 51
Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Björkbacksvägen 51


Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Björkbacksvägen 51


Kommande försäljning

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

CHARMIG & SMAKFULL GAVEL 3:A PÅ EFTERTRAKTAD ADRESS I FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

Varmt välkommen till Björkbacksvägen 51 och denna mycket charmiga lägenhet i vacker fastighet anno 1918! Här erbjuds en stilfull och perfekt planerad 3:a om 72 kvm med grönskan precis utanför fönsterna. Två rymliga sovrum, ett generöst vardagsrum och otroligt smakfullt kök med plats för större matbord. Fräscht badrum och en stor, inbjudande hall med med klinkergolv. Helt enkelt ett hem med allt man kan önska och som det bara är att flytta in i!

Vidare bor ni här i en äldre och mycket välskött förening med god ekonomi. Här bor ni mitt i ett attraktivt grönområde och får tillgång till föreningens härliga trädgård med möbler och grillplatser samt egen lekplats. Husen i föreningen uppfördes mellan 1918 och 1920 av arkitekten Gustav Larsson och har många tidstypiska drag i arkitekturen. Till föreningen hör även bastu och lekrum med b.la. bordtennis. Föreningen äger marken.

Närhet till bra kommunikationer där tvärbanan och flertalet busslinjer nås med kort gångavstånd. Vidare finns det ett bra utbud av närservice (lunchrestaurang, kläd- och inredningsbutiker samt mataffär) vid Bromma Blocks, samt Citygross några minuter från bostaden. För den som gillar att bada kan man promenera ett par minuter för att sedan ta ett dopp!

Välkommen att höra av dig för mer information samt boka förhandsvisning! Vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset Bromma 073-506 21 58.


Boarea
72 kvm
Avgift
4 576 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma eller Gustav för mer information kring Björkbacksvägen 51.

Gustav Hägneby

Assisterande mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1918. OB: 1979

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

149 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

111 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-04-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem.
Bredband levereras via Comhem & Bredbandsbolaget som den boende tecknar separat avtal för.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 9 st parkeringsplatser för uthyrning till medlemmarna, detta hyrs ut med 1-årskontrakt med start 1/5 varje år. Man måste därefter aktivt ställa sig i kö efter varje uthyrningsperiod om man vill ha möjlighet att hyra en plats i framtiden.

Just nu står 8 personer i kö och det kostar 650 kr/mån jämfört med 300 kr/mån att parkera på gatan. Platserna roteras var 12;e månad.

Kontrollerat 2024-07-04


Ekonomi

01
Avgift

4 576 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,33687%

Andel av årsavg.

0,0134

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06


Föreningen

01
Benämning

Brf Montören.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Montören är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1978 och består av 74 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare. Ägarna ska dock vara boende i föreningen.

Kommande renoveringar

Byta takfläktar på samtliga hus och termostater
Kontrollerat 2024-05-06

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Gjorda renoveringar

Mellan åren 1978-1980, gjordes genomgripande renoveringar och modernisering av husen. De tidigare 164 st små lägenheterna slogs ihop till sammanlagt 74 st större lägenheter, med moderna kök och badrum.
1979 Stambyte
2002 Installation av fjärrvärme
2013 Fönsterrenovering
2014 - 2015 Dränering
2015 - 2016 Fönsterrenovering
2018 Takomläggning på sex av föreningens sju hus
2020 Stamspolning och filmning av rör
2022 8 av 24 trapphus renoverades under året
Kontrollerat 2024-05-06

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns tre stycken tvättstugor med vardera 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare samt 2 st torkrum och torkskåp (i en av tvättstugorna). - - - Cykelrum
- Barnvagnsrum
- Övrigt: Här finns även bastu och bordtennislokal.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

284 574 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 576 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Kabel-tv (Tele2 basutbud), samt bredband via Banhof ingår i avgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,33687%
Andel av årsavg.
0,0134
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga kommande beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-05-06

Området
Ulvsunda med omnejd  i stockholm

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.


01
Fördelar med området
Gym Motionsspår Barnvänligt Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Fiske Växande område Cykelbanor Hundvänligt Liv i rörelse Bussar Båthamn Båtliv Golf

02
Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.


03
Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.


04
Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


05
Familjeliv

Finns privat grundskola och gymnasieskola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområdet.


Använd kartan
X

Platser

Ton Pai Thai

269 m


Nattlivet.se

295 m


Johannesfreds grillen

342 m


Ulfsunda Slott

343 m


Thai Isaan Restaurang

361 m


Bromma Blocks

1,39 km


Vitvarujouren Stockholm

154 m


Bergstrands Gymnasium

301 m


Safe Education

329 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

363 m


Thea Privata Grundskola

378 m


Bromma Blocks

1,39 km


Hemköp

1,46 km


Stora Coop

1,54 km


City Gross Bromma

1,65 km


Norrbyvägen

207 m


Ekbacksvägen

322 m


Johannesfred

347 m


Sundbyberg

1,94 km


Solna station

3,53 km


Solna

3,53 km


Stockholm Odenplan

4,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    36 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    1,17 km
    5 min
    8 min
    20 min
  • Hav
    4,62 km
    12 min
    23 min
    1 tim 18 min
  • Sjö
    283 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Vatten
    270 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma eller Gustav!

Gustav Hägneby

Assisterande mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.