Till salu

Byggmästarvägen 28

Utgångspris

3 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Byggmästarvägen 28

Till salu

Utgångspris

3 850 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Stilfull och ljus 3:a högst upp i huset – balkong i söderläge, nyrenoverat kök och öppen spis!

På attraktiva Byggmästarvägen 28 hittar du denna oslagbara trea om 56 kvm – ett hem som verkligen kombinerar charm, funktion och stil. Här bor du högst upp i huset i ett insynsskyddat läge med fantastisk utsikt och solljus från två väderstreck. Den genomgående, sociala planlösningen erbjuder ett välkomnande vardagsrum med generös takhöjd, klassisk fiskbensparkett och en vacker öppen spis som skapar en varm och inbjudande känsla.

Från vardagsrummet når du bostadens härliga balkong i söderläge– perfekt för soliga dagar. Köket är nyrenoverat i stilren design med diskmaskin, goda arbetsytor och smart förvaring som gör matlagningen till ett nöje. Lägenheten erbjuder två väl tilltagna och rofyllda sovrum med gott om plats för både säng och förvaring. Dessutom finns två tillhörande förråd. Ett hem att trivas i – varmt välkommen på visning!

Bostaden tillhör Brf Läsecirkeln 12 – en välskött och stabil förening som har genomfört flertalet renoveringar. Dessutom finns tre kvarvarande hyresrätter, vilket ger en ekonomisk framtida potential. Som medlem har du tillgång till tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Föreningen erbjuder även tre garageplatser (för närvarande ingen kö).

Här bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris

3 850 000 kr

Boarea

56 kvm

Avgift

4 089 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 15 juni 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Byggmästarvägen 28.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

56 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 rum

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

Kommentar, byggnad

2-glas

Värme och ventilationsanl.

- Bergvärme & Fjärrvärme
- Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-09-07

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband via Tele2 alternativt Telia tecknas själv av medlem.
Kabel-TV ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Tre garageplatser på baksidan av fastigheten. I nuläget ingen kötid. Medlem i förening har förtur och i nuläget hyrs en av platserna ut av boende i hyresrätt. Finns intresse av garageplats har denna därmed med störst sannolikhet garanterad plats i nuläget.

Ekonomi

01

Avgift

4 089 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

7,378100%

Andel av årsavg.

0,099644

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-08

Föreningen

01

Benämning

BRF Läsecirkeln 12.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

BRF Läsecirkeln 12 är en äkta bostadsförening som bildades 2011 och består av 9 bostadsrätter och 3 hyresrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga större planerade renoveringar.
Kontrollerat 2025-05-08.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-08

Utförda renoveringar

2024 renovering av bergvärmepump
2023 byte av ventiler
2020 trapphuset målades om
2018 taket spolades rent
2017 vinden tilläggsisolerades
2015 ny fläkt/avfuktare och torktumlare installerades i tvättstugan
2014 renoverades fönster och portarna
2013 tvättstuga/mangelrum och källarkorridor målades om
2012 byte av samtliga V/A-stammar i kök och badrum. Elstigare byttes och taket lades om.
2011 nya lås till gemensamma dörrar installerats.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

408 013 kr

Dokument

energideklaration

stadgar(1)

arsredovisning2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 089 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

7,378100%

Andel av årsavg.

0,099644

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-05-08

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.