Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel

073-366 81 70

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Drottningholmsvägen 274

Anmäl intresse

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

Drottningholmsvägen 274

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Ulvsunda— Bromma— Stockholm

VÄLPLANERAD OCH LJUS TVÅRUMMARE HÖGT UPP I HUSET!

- Härlig balkong
- Optimalt planerad
- Föreningen har två lokaler som genererar intäkter
- Tillhörande källarförråd

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga 2:a i underbart gavelläge! Varmt välkomna till Drottningholmsvägen 274 och denna charmiga lägenhet med ett svårslaget läge med närhet till grönska och kommunikationer!

Här bor du i en ljus och perfekt planerad 30-tals lägenhet med charmiga originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. I bostaden möts du av en rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter som leder dig vidare in i bostaden. Smakfullt kök med gott om förvaring, harmoniskt sovrum med plats för dubbelsäng, helkalklat badrum samt ett inbjudande vardagsrum med trevliga sociala ytor. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck.

Lägenheten tillhör Brf Sunnanskog 8, en välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 2 lokaler som genererar intäkter. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt 2st parkeringsplatser (upptagna idag)

Här bor du intill lummigt villaområde med skog och grönskande natur precis intill samt bra närservice och kommunikationer som tar dig in till City på endast 10 minuter. Populära Lillsjön med utegym och promenadstråk nås via en kort promenad.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren, 073-3668170

Boarea

42 kvm

Avgift

3 315 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Drottningholmsvägen 274 Anmäl intresse.

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
2-glas + isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

168 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-09-09

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns i fastigheten. Stockholms Stadsnät, 200 kr/mån (200/200 Mbit/s, uppgraderingsmöjligheter finns för var hushåll

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 2 st parkeringsplatser. Kostnaden är 500kr/mån för parkeringsplatserna. Dessa hyrs idag av lokalinnehavaren.

Ekonomi

01

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,7230%

Andel av årsavg.

0,097230

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-25

Föreningen

01

Benämning

Sunnanskog 8. I föreningen finns 8 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Sunnanskog 8 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och som består av 8 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-09-25

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-25

Gjorda renoveringar

2010 Stambyte badrum/WC
2010 Stambyte kök
2010 Byte av elstigar/elcentral
2010 Tvättstuga renoverades
2011 Bytt panna/uppvärmningssystem (bergvärme och solfångare på taket idag)
2013 Tak (byttes ut helt)
2013 Fasad (lagades och färgades om till vit)
2013 Fönster (renoverades och målades samt tätades)
2013 Balkonger (bilades ner och gjordes om helt)
2017 Installation av fiber
2019 Beskäring av träd
2020 fiber har dragits in till samtliga lokaler i fastigheten
2021 trädfällning

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ja
- Cykelförråd: Cykelförråd på baksidan

Andel av BRF nettoskuldsättning

541 136 kr

Dokument

arsredovisning_2022

stadgar

1224915-deklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 315 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

9,7230%

Andel av årsavg.

0,097230

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-09-25

Området

Ulvsunda med omnejd

Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.

01 Fördelar med området

Båthamn Växande område Hundvänligt Sport och friluftsliv Liv i rörelse Motionsspår Båtliv Barnvänligt Parker/Grönområden Fiske Golf Cykelbanor Gym Bussar

02 Närservice

Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.

I närliggande område finns stora Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.

03 Sport och fritid

Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.

I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.

04 Kommunikationer

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .