Fantastisk 2rok i högsta standard med balkong i populära Riksby!
Välkommen till denna moderna och yteffektiva 2:a om 49 kvm i populära Riksby! Denna fantastiska bostad erbjuder högsta möjliga standard med en härlig balkong och ett fantastiskt ljusinsläpp från fönster i två väderstreck.
Det stilrena köket är fullt utrustat med allt du behöver och har ett stort fönster som bidrar med naturligt ljus. Vardagsrummet är rymligt och har gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats, med direkt anslutning till balkongen. Sovrummet är väl tilltaget och rymmer en dubbelsäng, nattduksbord samt har praktiska inbyggda garderober. För den som önskar finns det även möjlighet att sätta in fler garderober.
Det stambytta badrummet är modernt och smakfullt inrett med helkaklade väggar, klinkergolv. Lägenheten har genomgående stilrena ytskikt, med fina golv och vita målade väggar.
Föreningen är välskött och stabil. På kort gångavstånd hittar du Abrahamsbergs tunnelbana samt ett charmigt område med mataffär, caféer och småbutiker. Här finns allt du behöver för en bekväm vardag, med närhet till både bra kommunikationer som Abrahamsbergs tunnelbana och mysiga utflyktsmål. Runt hörnet väntar Lillsjön med natursköna promenadstråk och ett idylliskt kolonistugeområde.
Kontakta ansvarig mäklare Robin Karlsson på 070 758 12 12 för mer information!
2 495 000 kr
49 kvm
3 221 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Robin för mer information kring Drottningholmsvägen 310.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Balkong
Härlig balkong med plats för enklare utomhusmöblering.
02
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med ett stort parfönster som släpper in rikligt med dagsljus och en direkt utgång till balkongen. Invändigt finns gott om plats för soffa, soffbord, matplats och förvaringsmöbler. Rummet har en tidlös interiör med ekparkettgolv och vitmålade väggar som skapar en ljus och inbjudande atmosfär.
03
Kök
Modernt och stilrent kök i ett ljust vitt kulör med ett vädringsfönster, vilket ger ett härligt ljusinsläpp. Köket erbjuder gott om förvaringsskåp och generösa arbetsytor tack vare en laminerad bänkskiva. Den maskinella utrustningen inkluderar kyl och frys, fläktkåpa, induktionshäll, diskmaskin samt inbyggd ugn och mikro. Matplats för 4–6 personer finns i anslutning till vardagsrummet.
04
Sovrum
Trivsamt sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, nattduksbord och har inbyggda garderober för extra förvaringsmöjligheter. Rummet har vitmålade väggar som bidrar till en ljus och harmonisk atmosfär.
05
Badrum
Stilrent stambytt badrum med helkaklade väggar och klinkergolv. Utrustat med dusch, WC, handfat med, spegelskåp för förvaring.
06
Hall
Välkomnande hall med praktiska avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Vitmålade väggar kombinerat med ett stilrent ljust parkettgolv skapar en ljus och trivsam känsla. Här finns även plats för ett skrivbord eller extra förvaring för den som önskar. Hallen är utrustad med en säkerhetsdörr.
01
Beskrivning
49 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1943 OB: 2007
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas med extra ljudisolerfönster monterad.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.
03
Energideklaration
56 kWh/kvm och år
90 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-04-21
Isak Franzén, Fastighetsägarna Service Stockholm AB
04
TV/Internet
Föreningen har bredband fiber och tv via Telenor.
Detta ingår i månadsavgiften mot ett obligatoriskt tillägg om 264 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 9 platser med laddstolpe.
De kostar 400 kr/mån + förbrukad el.
Samtliga parkeringsplatser är för närvarande uthyrda, men det är ingen kö i dagsläget.
Kontrollerat 2024-11-21.
01
3 221 kr/mån
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vatten
Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr/mån.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
6,33220%
0,0633
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-21.
01
Brf Sunnanvind.
Marken är tomträtt
Brf Sunnanvind är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 12 bostadsrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet och minsta ägarandel är 10%.
Pågående: Större åtgärd efter vattenskada i port 310. Kommer slutföras under 2024.
I övrigt finns inga beslutade renoveringar, kontrollerat 2024-11-21.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2024-11-21.
2007 Stambyte badrum/WC.
2007 Stambyte kök.
2007 Byte av elstammar.
2007 Renovering tvättstuga.
2008 Dränering av grunden på fastighetens norra och östra sida av Edelunda Trädgård AB.
2009 Bytt panna/uppvärmningssystem till bergvärme.
2010 Vinden tilläggsisolerades med lösull.
2010 Radonsaneringen av källaren påbörjas under november 2010 av Mälarsanering i Sverige AB. Mälarsanering avslutade radonsaneringen och renoveringen av källaren i januari 2011.
2011 Yttertaket lades om och plåtdetaljer målades.
2013 Fastighetens samtliga fönster kittades och målades på utsidan.
2015 Fastighetsnät installerades i fastigheten av Bredbandsbolaget.
2016 Väggar och tak målades om i båda trapphusen.
2016 En cistern till varmvattensystemet läckte. En ny cistern installerades.
2018 Båda entréporterna ersattes av nya som installerades.
2019 En parkering med 9 platser har anlagts på fastighetens baksida.
2022 Parkeringsplatserna har fått laddstolpar.
2022 Föreningens framsida har fått ny marksten.
- Tvättstuga.
- Barnvagnsförråd.
- Cykelförråd.
Privatbostadsföretag (äkta)
298 366 kr
Avgift
3 221 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme och vattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för Bredband, Telefoni och TV om 264 kr/mån.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
6,33220%Andel av årsavg.
0,0633Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-22.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2024-11-21.
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Texas Longhorn
61 m
Georgian House
103 m
Sofie's Grill
196 m
Abrahamsbergs Sushi Bromma
204 m
Pizzeria Kaktusen
222 m
Bromma Blocks
2,08 km
Föräldrakooperativet Storken
96 m
Förskolan Sunnanstigen 11
101 m
Förskolan Bävervägen 43
367 m
Abrahamsbergsskolan
416 m
Förskolan Hattstugan
547 m
Bromma Blocks
2,08 km
Stora Coop
2,18 km
Hemköp
2,24 km
City Gross Bromma
2,25 km
Lidl
2,77 km
Abrahamsberg
134 m
Sundbyberg
2,8 km
Solna station
4,37 km
Solna
4,38 km
Stockholm Odenplan
4,95 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde50 m1 min1 min2 min
-
Lokalt centrum1,89 km6 min9 min33 min
-
TågstationSundbyberg2,8 km--
-
HållplatsAbrahamsberg134 m--
-
Hav5,27 km19 min27 min-
-
Sjö276 m5 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.