Svårslagen 2a i utmärkt skick med balkong i välskött brf!
*Kontakta mäklaren för bokning av förhandsvisning!*
- Sällan till salu
- Fantastiskt fräscht skick
- Juridisk person accepteras som medlem
- Härlig balkong i skyddat & soligt läge
- Gemensam uteplats i föreningen
- Tillhörande källarförråd
- 550m till Tunnelbanan
- Huset genomgick en totalrenovering /ombyggnation år
2014 inkl. stammar
Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets mest unika tvårummare i Brf Sunnanskog 13 som totalrenoverades år 2014! Varmt välkomna till Drottningholmsvägen 284 och denna ljusa och välplanerade 2:a med en fantastisk balkong i soligt, lummigt och skyddat läge. Här erbjuds en ljus och smakfullt renoverad bostad med en förstklassig planlösning om 35 kvm. Stilrent kök med väldigt bra förvaring och arbetsyta samt tillhörande diskmaskin! Vardagsrummet är bra och rymligt med plats för både soffgrupp och matgrupp. Härifrån når du balkongen och får väldigt bra solläge! Sovrummet ligger i lägenhetens andra ända med plats för större säng, samt ett fräscht helkaklat badrum i väldigt bra storlek. Säljaren har även bytt ut dusch, kommod samt satt in förvaringsskåp. Denna bostad vill du verkligen inte missa!
Lägenheten tillhör Brf Sunnanskog 13, en välskött förening på 16st bostadsrätter, där huset genomgått en totalrenovering 2014 där också stammarna byttes! Juridisk person godkänns som medlem. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och en härlig gräsmatta utanför huset, perfekt för grillkvällar och avkoppling. Här kan du njuta av en trivsam miljö tillsammans med vänner och familj. För de bilburna finns det även 6st parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare som medlemmarna att hyra!
Vidare bor ni här med ett svårslaget läge i Ulvsunda, omringat av fina promenadstråk och Lillsjön och kolonilotter, bra närservice och bra kommunikationer. På endast fem minuters gångväg nås tunnelbanan som tar er in till City på endast 10 minuter. Coop Nära på Tranebergsvägen ligger också enbart 5 minuter bort med gång. Här är ett välidgt hemtrevligt och nära område, perfekt för dig som vill ha bra kommunikationer och samtidigt bo på en naturskön plats.
2 250 000 kr
35 kvm
3 088 kr/mån
2 rum
2 av 4 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg
Kontakta Gustav för mer information kring Drottningholmsvägen 284.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Gustav
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
35 kvm
Lägenheten disponeras som en 2rok men saknar exakt uppgift i lägenhetsförteckningen.
2 rum
2 av 4
1105
02
Byggnadssätt
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Frånluft.
03
Energideklaration

101 kWh/kvm och år
161 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-12-20
Cecilia Ibanez Sörenson
04
TV/Internet
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Tele2. Kabel-TV (basutbud) ingår i månadsavgiften. Övriga kanaler och bredband beställs separat via Tele2 och betalas av lägenhetsinnehavaren. Fiber har dragits in till fastigheten.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 6 stycken parkeringsplatser med elstolpe för motorvärmare. Kostnad 500 kr/mån.
Just nu är alla uthyrda, men det finns ingen kö för tillfället. Kontrollerat 2024-10-29.
01
3 088 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV
109 kr/mån
297 kr/mån
406 kr/mån
1
Driftskostnader enligt säljarens förbrukning
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,1400%
6,1410%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget.
01
Brf Sunnanskog 13.
Marken är tomträtt
Brf Sunnanskog är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 16 bostadsrätter.
Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
Enligt underhållsplanen finns inga omfattande renoveringar planerade.
Inga kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget.
2014 Huset genomgick en totalrenovering /ombyggnation.
2019 Garantibesiktning utförd och åtgärder utförda.
2023 Målning balkonger.
2023 Målning fönster.
2024 Stamspolning.
Ja
- Tvättstuga: Det finns två tvättmaskiner och två torktumlare.
- Övrigt: På förenings trädgård finns en gemensam uteplats.
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
3 088 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TVFörsäkring
109 kr/månHushållsström
297 kr/månSammanlagd driftskostnad
406 kr/månAntal personer i hushållet
1Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt säljarens förbrukningUpplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,1400%Andel av årsavg.
6,1410%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar planerade i dagsläget.
Ulvsunda med omnejd
Stadsdel i Västra Stockholm, en del av Bromma. De finns olika delar av Ulvsunda. Det är till stor del ett villa-lägenhets område samt grönt och lummigt.
Här finns mysiga Lillsjöns kolonilotsträdgårdar och vackra Ulfsunda Slott. Ulvsunda Slottspark är perfekt för picknick. Runt Lillsjön finns bryggor och grillplatser.
01
Fördelar med området
02
Närservice
Coop nära Traneberg är en butik som finns inom Ulvsunda området.
I närliggande område finns Bromma Blocks med sitt mycket stora utbud inom restauranger, butiker och serviceutbud. Här finner du även Bromma flygplats.
03
Sport och fritid
Ulfsunda Båtsällskap är en motorbåtsklubb härligt belägen i Ulvsundaviken.
Ulfsunda berget har en omtyckt hundpark. Många trevliga promenadstråk finns i området.
I Alvik finns tennishall, gym. I Abrahamsberg finns träningsanläggning med grupp-pass och gym.
04
Kommunikationer
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
05
Familjeliv
Finns privat grundskola och gymnasieskola. Förskolan Ulvsunda finns samt flertalet förskolor och skolor i närområdet.


Texas Longhorn
177 m
Georgian House
338 m
Abrahamsbergs Sushi Bromma
397 m
Krua Charoen
420 m
Sofie's Grill
431 m
Bromma Blocks
2,19 km
Förskolan Hattstugan
315 m
Förskolan Sunnanstigen 11
321 m
Föräldrakooperativet Storken
330 m
Förskolan Bävervägen 43
428 m
Bromma gymnasium
451 m
Hemköp
2,14 km
Bromma Blocks
2,19 km
Stora Coop
2,3 km
Lidl
2,83 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,84 km
Abrahamsberg
330 m
Ulvsunda slott
387 m
Stora mossen
398 m
Sundbyberg
2,83 km
Solna station
4,29 km
Solna
4,3 km
Stockholm Odenplan
4,76 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde613 m--
-
Lokalt centrum1,96 km--
-
TågstationSundbyberg2,83 km--
-
HållplatsAbrahamsberg330 m--
-
Hav5,1 km19 min28 min-
-
Sjö370 m4 min2 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Gustav!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.