Dukvägen 59
Dukvägen 59
Emma Bogren, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Dukvägen 59


Riksby— Bromma— Stockholm

Dukvägen 59


Kommande försäljning

Riksby— Bromma— Stockholm

SMAKFULL TVÅA MED BALKONG I VÄSTERLÄGE!

- Balkong i underbart västerläge
- Smakfullt renoverat kök från 2023 med diskmaskin
- Optimalt planerad
- Stabil förening med en väldigt låg belåningsgrad om endast 2 344kr/kvm
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city.
- Stort tillhörande källarförråd om ca 10 kvm

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och charmiga bostad i populära Riksby! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt ett fint genomgående golv. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong i västerläge. En riktig höjdare under sommarhalvåret. Vidare finner ni gott om förvaring genom klädkammare i bostaden samt ett av det större källarförråden. Den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Brickbandet, en omtyckt och välskött förening med låg belåningsgrad och som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd, barnvagnsförråd samt två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning.

Området omges av fina grönområden med närhet till fina promenadstråk och motionsspår vid t.ex. Lillsjön och koloniområdet Iris. Intill Lillsjön hittar ni även ett trevligt utegym. Centralt läge vid Brommaplan eller Abrahamsberg som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170


Boarea
39 kvm
Avgift
2 386 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Underbar balkong där du kan njuta av sol större delen av dagen ända fram till kvällen.
Balkong

Underbar balkong där du kan njuta av sol större delen av dagen ända fram till kvällen.

Smakfullt kök som renoverades 2023. Utrustat med allt du behöver.
Balkong

Underbar balkong där du kan njuta av sol större delen av dagen ända fram till kvällen.

Kök

Smakfullt kök som renoverades 2023. Utrustat med allt du behöver.

Ljust och luftigt vardagsrum med trevliga sociala ytor,
Vardagsrum

Ljust och luftigt vardagsrum med trevliga sociala ytor,



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Ljust vardagsrum som erbjuder en härlig social yta. Plats för soffa, soffbord, tv-möbel samt matbord. Generöst ljusinsläpp tack vare det stora fönsterpartiet. Via vardagsrummet når du lägenhetens mysiga balkong.


02
Balkong

Via vardagsrummet når du bostadens mysiga balkong i västerläge med sol större delen av dagen ända in på kvällen. Plats för möblemang och växter. En riktig höjdare under sommarhalvåret.


03
Kök

Smakfullt, renoverat kök med vita köksluckor och vitt kakel ovan arbetsbänk. Gott om förvaring och arbetsytor. Utrustat med häll, ugn, mikro, fläkt, kyl/frys samt integrerad diskmaskin.


04
Sovrum

Mysigt sovrum med plats för dubbelsäng.


05
Badrum

Helkaklat badrum som är utrustat med wc, handfat med kommod, spegelskåp, dusch samt tvättmaskin.


06
Hall

Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter direkt innanför dörren. Redan i hallen möts man av den rymliga och hemtrevliga känslan som genomsyrar hela lägenheten.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsutdraget en 1rok men disponeras idag som 2rok.

Rum

2 rum

Våning

1 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: Ursprungsskick 2-glas samt har föreningen satt in 3-glas i alla vardagsrum.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
Självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

48 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

77 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband via kollektivt avtal med Stockholm Stadsnät /1000 mbit/sek men på grund av föreningens kablar är det lite långsammare, många får dock upp till 800. Fiberkablar ska installeras så småningom (tidpunkt ej beslutad 2020-11-24)
Tv levereras via Telenor och basutbud ingår i månadsavgiften. Digitala tilläggspaket via Telenor beställs och betalas av den som önskar.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen förfogar över 204 p-platser, 180 av dessa är utan el, 24 är försedda med eluttag.
Avgiften är 300 kronor för plats med eluttag och 170 kronor för plats utan.
I dagsläget är det kö. Kontrollerat 2023-10-20

Det går bra att ställa sig i p-platskö så snart man köpt.

Mer information finns på föreningens hemsida: https://brickbandet.se/gemensamma-utrymmen/parkering

I övrigt gäller områdesparkering taxa 5 på lokalgatorna området.


Ekonomi

01
Avgift

2 386 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,13826%

Andel av årsavg.

0,0014

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Brf Brickbandet har beslutat att höja sin årsavgift med 8 % från 1 jan 2024. Kontrollerat 2023-10-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Brickbandet. I föreningen finns 558 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brickbandet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 27 huskroppar varav 558 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 54 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare.

Kommande renoveringar

Renovering av tak- och fasad samt köksavloppsstammar pågår, kontrollerat 2023-10-20

Avgiftsförändringar

Brf Brickbandet har beslutat att höja sin årsavgift med 8 % från 1 jan 2024. 2023-10-20

Gjorda renoveringar

1981-1988 Renovering av tak
1983-1987 Stambyte av kök; avloppsstammar
1988-1989 Fönsterinklädnad med aluminiumprofiler och byte av entrépartierna
1992-1995 Om-dragning av el
1995-1998 Stambyte av badrum
2001-2003 Balkongbyggen på de flesta av föreningens fastigheter
2003 Installation av nytt TV- och bredbandssystem
2003-2004 Byte av vattenstammar kök
2007 Dränering
2009 Renovering av tvättstugan
2010 Byte av uppvärmningssystem (byte till fjärrvärme)
2011 Byte vattenstammar i kök (Hus nr 6)
2011-2012 Dränering
2012 Tilläggsisolering av vindarna
2012 Installation av Aptus-låssystem portar
2014 Dränering
2014-2015 Ommålning av trapphus
2016 Nya portar. Portbytet pågår med ca 30 portar/år.
2018 Nya uteplatser har anlagts med nya möbler. Mer plantering till våren.
2018 Ny porttelefoni
2019 Nedmonteringen av vår skorsten vid panncentralen, Dukvägen 24
2019 Belysningsstolpar monterade
2019 Ny energideklaration
2020 Tak-och fasadrenovering, hus 12 och 15.
2020 Underhåll av park och växter
2020 Rivning av fjärrvärmecentralen
2020 Påbörjade bytet av köksavloppsstammar i hus 11,12,15 och 16
2020 Golvet i panncentralen flytspacklades.
2020 3 almar togs ned som hade fått almsjukan
2021 OVK
2021 Tak och fasadrenovering hus 23 och 25
2021 Underhåll av parken
2021 Flera tvättmaskiner och torktumlare byttes ut i tvättstugan
2021 Renovering av gamla panncentralen.
2021 Föreningen ser över möjligheterna att bygga 4 smålägenheter i egen regi på Dukvägen 2021 24. Bygglov är sökt.
2021 Köksstambyte i hus 13, 14 och 17

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga - Föreningens gemensamma tvättstuga är belägen på intilliggande Dukvägen 24 och är bokningsbar via internet. Tvättmöjlighet dygnet runt samt sju stycken "drop-in" Miele tvättpelare. Här finns 17 tvättmaskiner.

- Gemensamma lokaler - Föreningen har även två föreningslokaler som kan hyras till egna tillställningar eller övernattning. Kostnad 400 kr/dygn.
Det skall vara tyst 22 på alla dagar så större fester är inte lämpliga.

- Cykel- & barnvagnsrum - I källaren finns även goda förvaringsmöjligheter för cyklar och barnvagnar.

Till samtliga lägenheter hör ett källarförråd om 5-7kvm.

Andel av BRF nettoskuldsättning

94 540 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 386 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
0,13826%
Andel av årsavg.
0,0014
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Brf Brickbandet har beslutat att höja sin årsavgift med 8 % från 1 jan 2024. Kontrollerat 2023-10-20

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Brommaplansgrillen

336 m


OH! DELHI

337 m


Restaurang Sorbon

358 m


Bromma Pizzeria

362 m


Pizzeria Kaktusen

393 m


Bromma Blocks

1,85 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

118 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

332 m


LeP room

342 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

484 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

509 m


Bromma Blocks

1,85 km


Stora Coop

1,9 km


City Gross Bromma

1,92 km


Hemköp

2,32 km


Riksbyvägen

164 m


Hemslöjdsvägen

288 m


Abrahamsberg

403 m


Brommaplan

419 m


Sundbyberg

2,73 km


Solna

4,57 km


Solna station

4,57 km


Stockholm Odenplan

5,43 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    89 m
    4 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    1,67 km
    6 min
    9 min
    31 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,73 km
    10 min
    14 min
    50 min
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    164 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,63 km
    13 min
    29 min
    -
  • Sjö
    403 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Emma Bogren
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.