Till salu

Fredrikslundsvägen 18

Utgångspris

2 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 750 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 18


Till salu
Utgångspris
2 750 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Ljus tvåa på attraktiv adress – en chans att forma ditt eget hem!

På Fredrikslundsvägen 18 hittar du denna rymliga och hemtrevliga tvåa om 51 kvm – ett boende med fantastiska möjligheter för dig som vill skapa ditt eget drömhem! Lägenheten har en genomgående och social planlösning där rummen är generösa och lättmöblerade. Vardagsrummet bjuder på härlig takhöjd och ett fantastiskt ljusinsläpp tack vare stora fönster. Härifrån nås också den soliga balkongen i perfekt söderläge, en naturlig plats för avkoppling.

Badrummet är helkaklat och utrustat med badkar, köket erbjuder gott om förvaring och arbetsyta med plats för större matbord. Sovrummet är stort och rogivande. Här får du chansen att forma ett hem helt efter din egen stil, med fina möjligheter att sätta personlig prägel och skapa den atmosfär du drömmer om.

Välkommen att upptäcka ett hem med både charm och stor potential!

Bostaden tillhör Brf Skeppundet 7 - en välskött förening med låg belåningsgrad om 5 014kr/kvm. De har även genomfört flertalet renoveringar under åren samt har 1 lokal som genererar intäkter. Som medlem har du tillgång till tvättstuga, återvinning samt cykelförråd. Till bostaden hör även ett källarförråd.

Här bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg och Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris
2 750 000 kr

Boarea
51 kvm

Avgift
3 646 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 23 november 13:00 — 13:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 18.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

51 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

13


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

177 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-20


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten ansluten till Telenor där bredband 2500 Mbit/s, TV (14 kanaler) samt telefoni ingår i avgiften. Fler kanaler eller utökning av bredband beställs separat och separat faktura erhålls för detta.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Parkering sker på gatorna i området.


Ekonomi

01
Avgift

3 646 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,46940%

Andel av årsavg.

0,0347

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05


Föreningen

01
Benämning

Brf Skeppundet 7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Skeppundet 7 är en äkta bostadsrättsförening som består av 24 bostadsrätter och 2 lokaler där ena är ett större förråd och det andra hyrs av Bageriet Sockerknuten.

Föreningen godkänner endast delat ägandeskap om man är sambos. Man ska bo permanent och alltså vara skriven på lägenheten.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga större renoveringar planerade. Kontrollerat 2025-11-05

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05

Utförda renoveringar

1995/1996 Takbyte
1999/2000 Nya elstigar
2002 Säkerhetsdörrar
2004-2005 Stambyte, översyn av el både i lägenheter och fastighet, renovering av fönster
2009 Energideklaration
2011/2012 Tvättstuga
2013 Ommålning fönster utvändigt
2016 Byte av balkonger
2019 De större renoveringar som skedde var just relining.
2021 Ommålning fönster utvändigt
2023/2024 Byte av entrédörrar
2024 Byte av Tvättmaskin i tvättstuga
2024 OVKgenomförd

Övriga utrymmen i föreningen

- Återvinning för glas, tidningar, plast och batterier i källaren.
- Ett sophanteringssystem på gården där även sopsortering för matavfall finns.
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Källarförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

233 602 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 646 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
420 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
3,46940%
Andel av årsavg.
0,0347
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga avgiftsförändringar beslutade. Kontrollerat 2025-11-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Bella

318 m


Tropical Wok

332 m


Tunnlandet Taproom & Kitchen

349 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

436 m


Picadeli

503 m


Bromma Blocks

2,55 km


Kristofferskolan

214 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

225 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

238 m


Montessorikooperativet Liten & Stor

270 m


Olovslundsskolan

283 m


Hemköp

2,4 km


Bromma Blocks

2,55 km


Stora Coop

2,59 km


Lidl

3,4 km


Gustav III:s väg

217 m


Rörläggarvägen

378 m


Abrahamsbergsskolan

429 m


Sundbyberg

3,43 km


Solna station

5,19 km


Solna

5,19 km


Stockholm Odenplan

5,8 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    21 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,43 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gustav III:s väg
    217 m
    -
    -
  • Hav
    6,13 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    438 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.