Solig gavellägenhet med karaktär och chans att sätta egen prägel!
På Fredrikslundsvägen 23 finner du denna attraktiva tvåa om 44 kvm – ett hem med stor potential där läge och planlösning verkligen imponerar. Här bor du på andra våningen i ett eftertraktat gavelläge utan insyn, med ljus från tre håll som skapar en härlig rymd.
Här möter du ett kök med bevarad charm och originalinslag men ger dig samtidigt utrymme för att utveckla och kunna sätta din egen prägel. Stort inbjudande vardagsrum med fin takhöjd och med utgång till en solig balkong där du kan njuta större delen av dagen.
Lägenheten erbjuder gott om förvaring i bevarade originalgarderober. Ett boende med många fina kvaliteter – redo att lyftas och utvecklas efter dina visioner.
Lägenheten tillhör Brf Lispundet 15-23, en omtyckt och välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 2 hyresrätter samt erbjuder en mycket låg belåningsgrad om endast 2 041kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gemensam uteplats.
Här i Abrahamsberg bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg och Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.
Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 23.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 3
00028
02
Byggnadssätt
1940
Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster
Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft
03
Energideklaration
233 kWh/kvm och år
240 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Tv och bredband levereras via Tele2. Tecknas och bekostas av bostadsinnerättshavaren själv.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger 4 stycken garageplatser som tillhör port 15.
Kölista baseras på inflyttningsdatumet och väntetiden är flera år.
Boendeparkering Sthlm stad 300 kr/mån.
Kontrollerat 2025-11-28
01
2 644 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
120 kr/mån
350 kr/mån
470 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
1% av prisbasbeloppet kr
3,35866%
0,0335866
är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-11-28
01
Brf Lispundet 15-23.
Marken är tomträtt
Brf Lispundet 15-23 består av 31 lägenheter där 29 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.
Föreningen följer underhållsplan. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
Kontrollerat 2025-11-28
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-11-28
1996 Stambyte av badrum/WC och kök. Åtgärder kring ventilationen samt renovering av tak. Byte av elstigar/elcentral
2007 Byte av panna/uppvärmningssystem
2009 Renoverades garagedörrar, portar samt trappräcken
2011 Fönsterrenovering
2015 Nya portar med kodlås. Ommålning av trapphus. Högtrycksspolning av stammar.
Ventilationsrensning i kök och badrum
2016 Balkongrenovering. Nya stuprör på baksidan av fastigheten. Fastighetens grundfasad ommålad. Ommålning av luckor och dörrar på fastighetens utsida. Gjutning och upprättning av stentrappor. Nya element i port 17 och port 15:s källare
2017 Nytt torkskåp, torktumlare, två nya tvättmaskiner och centrifug i tvättstugan
2017 5 stycken nya soprumsfläktar
2017 Byte av 5 stycken avloppsrör i respektive trapphus
2017 Ommålning av garagedörrar
2017 Nya stuprör på framsidan av fastigheten
2017 Två frånluftsfläktar på vinden, port 15 och port 17
2018 Ny belysning i alla trapphus
2018 Ny belysning vid alla bakportar
2018 Den tredje och sista tvättmaskinen utbytt
2018 Tre nya frånluftfläktar på taket port 19, 21 och 23
2018 Nya trappsteg anlagda på baksidan av port 23.
2018 Nya återvinningskärl till grovsoprummet
2019 2st monterade armaturer på fastighetens baksida
2019 1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem
2019 Samtliga soprumsgolv målade
2019 Samtliga källargolv målade
2020 Moderniserad renoverad uteplats.
2020 Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade
2020 Högtrycksspolning av köks- och badrumskanaler
2020 Byte av takpannor
2020 Införskaffning av motionscykel till torkrummet.
2021 Ny styrcentral för fastighetens värmefördelning
2021 Nytt ljusrelä för portarnas belysning
2021 Ny vattenpump för tillopp och retur
2022/2023 Renovering av undercentralen
Fyra garage och en lokal som idag hyrs ut som keramiklokal. Hyreskontraktet löper tillsvidare.
Tvättstuga finns beläget i port 21 och 23: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Dessutom finns cykelförråd och en nyligen renoverad uteplats (vid port 21 och 23).
Privatbostadsföretag (äkta)
31 662 kr
Avgift
2 644 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månSammanlagd driftskostnad
470 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet krAndel i förening
3,35866%Andel av årsavg.
0,0335866Pantsättning
är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2025-11-28
Åkeslund
Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.
01
Fördelar med området
02
Serviceutbud
Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.
I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.
03
Fritid och Familjeliv
Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.
I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.
I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.
04
Goda kommunikationer
Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.
05
Din mäklare i Åkeslund
Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.
Pizzeria La Bella
338 m
Tropical Wok
352 m
Tunnlandet Taproom & Kitchen
378 m
Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
415 m
Picadeli
533 m
Bromma Blocks
2,6 km
Kristofferskolan
225 m
Olovslundsskolan
245 m
Förskolan Gustav III:s väg 36
256 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
268 m
Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an
307 m
Hemköp
2,41 km
Bromma Blocks
2,6 km
Stora Coop
2,64 km
Lidl
3,44 km
Gustav III:s väg
225 m
Rörläggarvägen
358 m
Abrahamsbergsskolan
452 m
Sundbyberg
3,47 km
Solna station
5,23 km
Solna
5,23 km
Stockholm Odenplan
5,82 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde14 m--
-
TågstationSundbyberg3,47 km--
-
HållplatsGustav III:s väg225 m--
-
Hav6,16 km20 min30 min-
-
Sjö394 m3 min1 min7 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.