Kommande försäljning

Fredrikslundsvägen 23

Utgångspris

2 350 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 350 000 kr



Åkeslund— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 23


Kommande försäljning
Utgångspris
2 350 000 kr

Stockholm - Bromma - Åkeslund

Solig gavellägenhet med karaktär och chans att sätta egen prägel!

På Fredrikslundsvägen 23 finner du denna attraktiva tvåa om 44 kvm – ett hem med stor potential där läge och planlösning verkligen imponerar. Här bor du på andra våningen i ett eftertraktat gavelläge utan insyn, med ljus från tre håll som skapar en härlig rymd.

Här möter du ett kök med bevarad charm och originalinslag men ger dig samtidigt utrymme för att utveckla och kunna sätta din egen prägel. Stort inbjudande vardagsrum med fin takhöjd och med utgång till en solig balkong där du kan njuta större delen av dagen.

Lägenheten erbjuder gott om förvaring i bevarade originalgarderober. Ett boende med många fina kvaliteter – redo att lyftas och utvecklas efter dina visioner.

Lägenheten tillhör Brf Lispundet 15-23, en omtyckt och välskött förening som genomgått flertalet stora renoveringar. Föreningen har även 2 hyresrätter samt erbjuder en mycket låg belåningsgrad om endast 2 041kr/kvm. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd samt gemensam uteplats.

Här i Abrahamsberg bor du med skog och grönområden alldeles intill, vilket skapar en perfekt balans mellan stadsliv och natur. Området har ett rikt serviceutbud med mataffärer, caféer, frisörsalonger och mer. Goda kommunikationer finns vid Abrahamsberg och Brommaplan, där tunnelbanans gröna linje och flera busslinjer snabbt tar dig in till city.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris
2 350 000 kr

Boarea
44 kvm

Avgift
2 644 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Fredrikslundsvägen 23.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

00028


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1940

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme
Ventilation: Mekanisk frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

233 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

240 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-10

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband levereras via Tele2. Tecknas och bekostas av bostadsinnerättshavaren själv.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger 4 stycken garageplatser som tillhör port 15.
Kölista baseras på inflyttningsdatumet och väntetiden är flera år.

Boendeparkering Sthlm stad 300 kr/mån.

Kontrollerat 2025-11-28


Ekonomi

01
Avgift

2 644 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

3,35866%

Andel av årsavg.

0,0335866

Pantsättning

är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-11-28


Föreningen

01
Benämning

Brf Lispundet 15-23.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Lispundet 15-23 består av 31 lägenheter där 29 upplåts med bostadsrätt och 2 med hyresrätt samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel om 10%.

Kommande renoveringar

Föreningen följer underhållsplan. I dagsläget finns inga större renoveringar inplanerade.
Kontrollerat 2025-11-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-11-28

Utförda renoveringar

1996 Stambyte av badrum/WC och kök. Åtgärder kring ventilationen samt renovering av tak. Byte av elstigar/elcentral
2007 Byte av panna/uppvärmningssystem
2009 Renoverades garagedörrar, portar samt trappräcken
2011 Fönsterrenovering
2015 Nya portar med kodlås. Ommålning av trapphus. Högtrycksspolning av stammar.
Ventilationsrensning i kök och badrum
2016 Balkongrenovering. Nya stuprör på baksidan av fastigheten. Fastighetens grundfasad ommålad. Ommålning av luckor och dörrar på fastighetens utsida. Gjutning och upprättning av stentrappor. Nya element i port 17 och port 15:s källare
2017 Nytt torkskåp, torktumlare, två nya tvättmaskiner och centrifug i tvättstugan
2017 5 stycken nya soprumsfläktar
2017 Byte av 5 stycken avloppsrör i respektive trapphus
2017 Ommålning av garagedörrar
2017 Nya stuprör på framsidan av fastigheten
2017 Två frånluftsfläktar på vinden, port 15 och port 17
2018 Ny belysning i alla trapphus
2018 Ny belysning vid alla bakportar
2018 Den tredje och sista tvättmaskinen utbytt
2018 Tre nya frånluftfläktar på taket port 19, 21 och 23
2018 Nya trappsteg anlagda på baksidan av port 23.
2018 Nya återvinningskärl till grovsoprummet
2019 2st monterade armaturer på fastighetens baksida
2019 1st monterad batteri-backup till tvättstugans bokningssystem
2019 Samtliga soprumsgolv målade
2019 Samtliga källargolv målade
2020 Moderniserad renoverad uteplats.
2020 Grovsoprummet, trädgårdsrummet och el-rummet målade
2020 Högtrycksspolning av köks- och badrumskanaler
2020 Byte av takpannor
2020 Införskaffning av motionscykel till torkrummet.
2021 Ny styrcentral för fastighetens värmefördelning
2021 Nytt ljusrelä för portarnas belysning
2021 Ny vattenpump för tillopp och retur
2022/2023 Renovering av undercentralen

Övriga utrymmen i föreningen

Fyra garage och en lokal som idag hyrs ut som keramiklokal. Hyreskontraktet löper tillsvidare.

Tvättstuga finns beläget i port 21 och 23: 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare, 1 torkskåp, 1 torkrum.
Dessutom finns cykelförråd och en nyligen renoverad uteplats (vid port 21 och 23).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

31 662 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 644 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av prisbasbeloppet kr
Andel i förening
3,35866%
Andel av årsavg.
0,0335866
Pantsättning
är inte kontrollerad. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-11-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Åkeslund

Område beläget intill/ söder om Brommaplan. Mycket naturskönt område med kolonilottsföreningen Åkeshov III. Området gränsar till Åkeshov som är mycket liknande namngett. Området erbjuder småstadslugn och tillgång till vackra gröna strövområden.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Bussar Liv i rörelse Hundvänligt Parker/Grönområden Växande område Sport och friluftsliv

02
Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.


03
Fritid och Familjeliv

Sats träningsanläggning finns på Brommaplan. Är man golfintresserad så finns Bromma golf enbart någon kilometer bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.

I området finns förskola och grundskola.
Gymnasium finns i Blackeberg och vid Stora Mossen.


04
Goda kommunikationer

Nära från Åkeslund till Brommaplan på tunnelbanans gröna linje. Här finns även en stor bussterminal med förbindelser mot Solna, Ekerö, Spånga, Mörby station etc.


05
Din mäklare i Åkeslund

Funderar du på att sälja din bostad i Åkeslund? Kontakta Mäklarhuset om du bor i Åkeslund och börja med att få din bostad värderad utav en fastighetsmäklare som verkligen kan Åkeslund och dess hustyper samt prisbilden.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Bella

338 m


Tropical Wok

352 m


Tunnlandet Taproom & Kitchen

378 m


Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma

415 m


Picadeli

533 m


Bromma Blocks

2,6 km


Kristofferskolan

225 m


Olovslundsskolan

245 m


Förskolan Gustav III:s väg 36

256 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

268 m


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

307 m


Hemköp

2,41 km


Bromma Blocks

2,6 km


Stora Coop

2,64 km


Lidl

3,44 km


Gustav III:s väg

225 m


Rörläggarvägen

358 m


Abrahamsbergsskolan

452 m


Sundbyberg

3,47 km


Solna station

5,23 km


Solna

5,23 km


Stockholm Odenplan

5,82 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    14 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gustav III:s väg
    225 m
    -
    -
  • Hav
    6,16 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    394 m
    3 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.