Emma Andersson Hejll, ansvarig mäklare i Bromma

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Gubbkärrsvägen 29R

Anmäl intresse

Budgivning

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

Gubbkärrsvägen 29R

Anmäl intresse

Budgivning

Nockebyhov— Bromma— Stockholm

SMAKFULLT RENOVERAD BOSTAD I POPULÄRA NOCKEBYHOV MED NÄRHET TILL MÄLAREN!

-BALKONG I SOLIGT LÄGE
-SMAKFULLT RENOVERAD
-TILLHÖRANDE FÖRRÅD
-STENKAST FRÅN MÄLAREN

Varmt välkomna till Gubbkärrsvägen 29R och denna inbjudande och ljusa 1:a på attraktiv adress med närhet till Mälaren.
Här erbjuds en smakfullt renoverad bostad med en förstklassig planlösning om 43 m3. Stort allrum med utgång till den härliga balkongen, smakfullt och fullt utrustat kök med plats för matgrupp samt fräscht helkaklat badrum (2017) med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Genomtänkta och stilrena materialval samt ett bra läge i huset gör utformningen av denna välplanerade lägenhet exemplarisk.

Vidare bor man här i en stabil och välskött förening med 25 hyresrätter kvar samt 4 lokaler som genererar intäkter, vilket är en fantastisk dold tillgång till föreningen. Fastigheten är stambytt 2017 och bergvärme är installerat. Det finns 3 cykelförråd, 2 tvättstugor, bibliotek, motionsrum, snickarrum samt en övernattningslägenhet som medlemmarna får nyttja.

Bostaden är belägen i mysiga Nockebyhov som erbjuder närhet till promenadstråk och bad i Mälaren och Judarskogens naturreservat med fina promenadstråk invid sjön. God kommunikation i form av bussar som går mycket frekvent in mot Brommaplan, där ni enkelt tar tunnelbanans gröna linje in mot centrum. En kort promenad från lägenheten går även Nockebybanan som enkelt tar er till Alvik.

Denna lägenhet måste upplevas på plats- varmt välkommen att boka privatvisning.
Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll- Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

43 kvm

Avgift

3 269 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Emma för mer information kring visningsmöjligheter.

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel

073-506 21 58

Talar även Engelska

Kontakta

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Boka värdering

Hur fungerar det?

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

INBJUDANDE KÖK

Smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan tänkas önska! Här finns ett charmigt burspråk som skänker rummet ett trevligt ljus.

Från vardagsrummet når man ut på den magiska balkongen i privat och lummigt läge.

INBJUDANDE KÖK

Smakfullt renoverat kök utrustat med allt man kan tänkas önska! Här finns ett charmigt burspråk som skänker rummet ett trevligt ljus.

UNDERBAR BALKONG I LUMMIGT LÄGE

Från vardagsrummet når man ut på den magiska balkongen i privat och lummigt läge.

FRÄSCHT BADRUM MED TVÄTTMASKIN

Fräscht helkaklat badrum (stambytt 2017) med ljust kakel och mörkt klinkergolv Utrustat med wc, handfat, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt bra förvaringsmöjligheter!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 KÖK

Smakfullt renoverat kök med allt man kan önska! Utrustat med häll, fläkt, kyl/frys, varmluftsugn, mikrovågsugn, diskmaskin samt bra förvaringsmöjligheter. Charmigt burspråk som skänker rummet ett magiskt ljus. Här finns plats för matgrupp.

02 BADRUM

Stort och fräscht badrum (renoverat och stambytt 2017) utrustat med wc, dusch med glasdörrar, handdukstork, stort spegelskåp med förvaring samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare med arbetsbänk ovan.

03 ALLRUM

Stort, ljust och lättmöblerat allrum i ett privat och ostört läge med grönskan precis utanför. Här finns plats för önskat möblemang samt naturlig plats för sovrumsdel.

04 HALL

Genom säkerhetsdörren möts man av en ljus och välkomnande hall som tar en vidare till bostadens samtliga rum. Här finns plats för avhängning samt bra förvaringsmöjligheter.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme samt återvinning genom FTX-Ventilation.
FTX-ventilationen.

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-25

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV levereras via Tele2 (fd Comhem). Bredband – via bredbandsbolaget.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

32st p-platser, 8 garageplatser och 9 mc-platser.
Garage - 1125kr / månad
Parkeringsplats - 550kr / månad
Moped/Mc inomhus - 150kr / månad
I dagsläget är det kö till parkeringsplatserna.
2023-07-25.

Ekonomi

01

Avgift

3 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,59196%

Andel av årsavg.

0,0059192

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2023-07-25.

Föreningen

01

Benämning

Brf Koppartältet. I föreningen finns 129 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Koppartältet är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 125 bostadsrätter, 29 hyresrätt och 4 lokaler.
1 lokal är förskola.
1 lokal är uthyrt till teknikföretag.
1 lokal hyrs ut till privatperson boende i huset.
1 lokal är vakant och lånas ut till byggarbetare under våra projekt. Kommer sedan delvis göras om till övernattningslägenhet som kan bokas av boende i huset vid gäster.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och det finns i dagsläget ingen policy om max antal ägare men föreningen arbetar aktivt för att ha ägare som bor i huset.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade kommande renoveringar.
Planerade renoveringar inom de kommande 10 åren enligt ÅRS:
- Fasader
- Hissar

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2023-10-10

Gjorda renoveringar

2011-2012 Takrenovering
2014 Renovering av tvättstugor
2015 Installation av Bergvärme
2016-2017 Stambyte (slutbesiktning 26/1-2018)
2016-2017 El-stigarna till varje lägenhet är bytta samt nya säkringsskåp i varje lägenhet med automatsäkringar
2018 Installation av FTX ventilation
2018 Utebelysning gård
2020 Armaturer till ledbelysning i korridoren byttes ut. Trapphus och källargångarna görs längre fram.
2021 Renovering av entrédörrar
2021 Renovering av fönster
2021 Renovering av garage
2021 Installation av passersystem i fastigheten
2022 Renovering av dagvattenledningar, är under upphandling
2022 Ny gymlokal påbörjad
2022 Övernattningslägenhet påbörjad
2022 Bytt belysning i trapphus
2022 Färdigställande av gym och övernattningslägenhet

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Det finns 5 stycken tvättmaskiner, 3 torktumlare, 1 torkskåp, 2 manglar och 2 centrifuger. Stora tvättstugan finns i uppgång P. Lilla tvättstugan finns i källaren uppgång K. Här finns även separat tvättrum med kondensavfuktare.
- Barnvagnsförråd: Finns två stycken.
- Cykelförråd: Finns tre stycken.
- Övrigt: Bibliotek, gym och snickarrum. Det är gratis att nyttja föreningens gemensamma utrymmen.

Andel av BRF nettoskuldsättning

695 345 kr

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2022

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 269 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 119 kr/månaden.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,59196%

Andel av årsavg.

0,0059192

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring är beslutad i dagsläget.
Kontrollerat 2023-07-25.

Området

Nockebyhov

Nockebyhov är ett grönskande område med härliga Judarskogens naturreservat som till stor del ligger här. Här finns den vackra sjön i naturreservatet- Judarn. Lugnt och mysigt område vid Mälaren med närhet till Brommaplan som snabb tar dig vidare till City- Solna eller Sundbyberg mm. Detta område är perfekt för den som uppskattar natur och fritidsliv.

01 Fördelar med området

Motionsspår Tryggt Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Orientering Parker/Grönområden Badstrand

02 Nöje och serviceutbud

Här finns thairestaurang, pizzeria och en matbutik. Närliggande Nockeyby Torg har bra utbud på närservice.
Stockholm City når du på ca 30 minuter för större shoppingutbud. Bromma blocks når du på en kvart med bil.

03 Sport och fritid

Här har du mycket nära till Äppelvikens Ridskola. I naturreservatet finns orientering, promenadstråk och elljusspår. Här finns även Åkeshovs bollplan. På minuters avstånd med bil finner du badhus och tennishall.
Badberget är ett uppskattat bad.

04 Kommunikationer

Goda kommunikationer. Det tar ca 5 minuter med buss till Brommaplan från Nockebyhov. Du kan även välja att promenera nån kilometer till Åkeshov tunnelbana station. I närliggande Nockeby finner du 12 spårvagn.