Behållare Behållare

Abrahamsberg, Bromma, Stockholm
Gustav III:s Väg 27, vån 2/3

Boarea
41 kvm
Avgift
2 198 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

En av områdets finaste tvåor!

I ett av de eftertraktade husen på Gustav III:s väg ligger denna klassiska och vackra tvåa med solig balkong och underbar grönskande utsikt. Härliga öppna sällskapsytor med vackra fiskbensparkett och ett rymligt sovrum i lugnt läge är bara några av bostadens fördelar. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med många smarta och fina lösningar med harmoniska färg och materialval. Vackra bevarade originaldetaljer och fiskbensparkett i kombination med ett attraktivt läge gör detta boende till något utöver det vanliga.
Trevligt kök med ett stort fönster där det finns plats för en matgrupp samt ett stilrent helkaklat badrum med badkar. Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ fastighet. Föreningen är mycket välskött med en låg belåning om ca 3130 kr/kvm med många av de stora renoveringarna bakom sig.
På kort promenadavstånd ligger Abrahamsbergs t-bana med grön linje som tar er in till Kungsholmen på ca 10 min och Centralen på ca 15 min.

Varmt välkommen på visning!

23
JAN
Söndag
13:00-13:45

Öppen visning

24
JAN
Måndag
17:30-18:00

Öppen visning

En av områdets finaste tvåor!

I ett av de eftertraktade husen på Gustav III:s väg ligger denna klassiska och vackra tvåa med solig balkong och underbar grönskande utsikt. Härliga öppna sällskapsytor med vackra fiskbensparkett och ett rymligt sovrum i lugnt läge är bara några av bostadens fördelar. Bostaden har omsorgsfullt renoverats med många smarta och fina lösningar med harmoniska färg och materialval. Vackra bevarade originaldetaljer och fiskbensparkett i kombination med ett attraktivt läge gör detta boende till något utöver det vanliga.
Trevligt kök med ett stort fönster där det finns plats för en matgrupp samt ett stilrent helkaklat badrum med badkar. Ett mycket attraktivt boende i en välskött bostadsrättsförening och en representativ fastighet. Föreningen är mycket välskött med en låg belåning om ca 3130 kr/kvm med många av de stora renoveringarna bakom sig.
På kort promenadavstånd ligger Abrahamsbergs t-bana med grön linje som tar er in till Kungsholmen på ca 10 min och Centralen på ca 15 min.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Balkong
Rymlig balkong som erbjuder sol hela dagen!
Story telling image
Vardagsrum
Generöst ljusinsläpp & vackert fiskbensparkett i det hemtrevliga vardagsrummet!
Story telling image
Vackra originaldetaljer!
Fint bevarade originaldetaljer som ger bostaden den där lilla extra charmen!
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med snyggt ljust golv och ljusa väggar. Plats för förvaring för ytterkläder och avhängning i platsbyggda fint bevarade garderober med full takhöjd. Från hallen når ni bostadens badrum, kök och vardagsrum. Mycket ljus och trevlig entré.
Kök
Hemtrevligt, praktiskt kök med ljusa skåpluckor och snyggt vitt kakel ovan arbetsbänken i rostfritt utförande. Utrustat med spis, ugn, diskho och kyl/frys. Plats för att sätta in diskmaskin. Gott om förvaring i höga skåp i original. Stort fönster med härlig utsikt som ger rummet en fin rymd. Plats för en matplats med 2-3 sittande.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med plats för soffgrupp och TV- möbel. På golvet ligger ett fint fiskbensparkettgolv och väggarna är ljust målade i en harmonisk kulör med en snygg fondtapet. Fin 40-tals karaktär med generös takhöjd och djupa fönsternischer. Utgång till bostaden balkong!
Sovrum
Rymligt sovrum med utrymme för en säng och plats för en garderob. En platsbyggd garderob. Ljusgrå lyxig matta på golvet. En lugn och trivsam tapet på väggarna. Mycket harmoniskt sovrum med fönster i lugnt läge och grönskade utsikt.
Badrum
Mycket trevligt badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet. Badrummet erbjuder badkar med dusch, handfat samt wc. I badrummet finns även ett härligt vädringsfönster som skänker ett härligt ljusinsläpp.
Balkong
Mycket härlig balkong i högsta läge med sol från förmiddag till kväll. Balkongen är belägen i söderläge för perfekta soltimmar! En av områdets bästa balkonger!
Föreningen
Brf Grammatikan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal. I föreningen finns en tvättstuga, barnvagnsförråd och ett cykelförråd.
Föreningen äger 4 st parkeringsplatser som kostar 440kr/mån.
Stabil och god ekonomi med en belåningsgrad om ca 3130/kvm. Många av de stora renoveringarna är utförda och det finns i dagsläget inga kommande renoveringar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
41 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
2 (1 sovrum)
Våning
2 av 3
Byggnadssätt
Byggnadsår
1939
Kommentar, byggnad
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas
Värme och ventilationsanl.
Bergvärme
Självdrag
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
128 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-16
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Föreningen har TV och bredband via Tele2 (fd. Comhem).
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen äger 4 st parkeringsplatser som kostar 440kr/mån.
Det är i dagsläget kö.
Kontrollerat 2022-01-11.
Ekonomi
Avgift
2 198 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening
4.35327 %
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-11.
Föreningen
Benämning
BRF Grammatikan 1.
Markägare
Marken är tomträtt
Allmänt
Brf Grammatikan 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2002 och består av 17 bostadsrätter, 1 hyresrätt och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10%.
Kommande renoveringar
Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2022-01-11.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-14.
Gjorda renoveringar
2003 Bergvärme
2004 VA- stambyte och elstigar
2006 Säkerhetsdörrar installerades till lägenheterna
2006 Renovering av trapphusen
2006 Ommålning av fönster
2013 Takomläggning
2013 Renovering av fönster
2015 Renovering av rökkanaler
Övriga utrymmen i föreningen
- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 198 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring :
200 kr/mån
Hushållsström :
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
400 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Driftkostnaderna är beräknade enligt schablon.
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 190 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
476 kr
Andel i förening :
4.35327 %
Pantsättning :
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2022-01-11.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

Fördelar med området

Bussar Fiske Restauranger Badstrand Utegym Simhall Motionsspår Nära flygplats Tunnelbana Barer Cykelbanor Caféer Gym Barnvänligt Båtliv

Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzeria La Bella
      164 m
    • Tropical Wok
      178 m
    • Brasserie Maison restaurang och catering AB Bromma
      223 m
    • Dumpling Sushi
      412 m
    • Abrahamsbergs café
      451 m
    • Förskolan Gustav III:s väg
      120 m
    • Montessorikooperativet Liten & Stor
      273 m
    • Förskolan Abrahamsbergsvägen 87–89
      311 m
    • Abrahamsbergsskolan
      331 m
    • Förskolan Tunnlandsvägen
      370 m
    • Fiordilatte Food
      1,91 km
    • Gustav III:s väg
      58 m
    • Kulturföreningen Ordning & Röra
      158 m
    • Rörläggarvägen
      180 m
    • Abrahamsbergsskolan
      272 m
    • Sexårsverksamheten & fritidshemmet Abrahamsbergs skola
      334 m
Avstånd
  • Lokalt centrum
    280 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Grönområde
    920 m
    4 min
    4 min
    15 min
  • Hållplats - Gustav III:s väg
    58 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Hav
    5,97 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    419 m
    2 min
    1 min
    7 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren