Kommande försäljning

Igelkottsvägen 61

Sparad

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Igelkottsvägen 61


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Stora Mossen

Välkommen till en mycket väl omhändertagen villa i Stora Mossen. Med fyra sovrum på övre plan, varav ett med egen eldstad, finns här gott om plats för den stora familjen. Huset är synnerligen välplanerat och har tagits väl om hand genom åren. Den friköpta tomten tomten är södervänd med utsikt över Stora Mossens koloniområde

Det välavvägda entréplanet erbjuder ett praktiskt kapprum med gäst-wc, nedre hall, ett vackert vardagsrum med generöst ljusinsläpp och öppen spis, samt en matsal med utgång till terrass. Köket är lika trivsamt som funktionellt, med gott om arbetsyta och plats för flera sittande.

I källarplanet, som idag är delvis inrett, finns möjlighet till en mindre uthyrningsdel om man önskar, alternativt ytterligare ett sovrum. Här finns även badrum, tvättstuga, bastu, ett rymligt garage samt källarentré.

Villan ligger bra till med direkt närhet till tunnelbanans gröna linje, in till centrala stan tar du dig på ca 20 minuter.

Boarea/biarea
190/81 kvm

Driftkostnad
51 481 kr/år

Tomtarea
653 kvm

Rum
7 rum (4-5 sovrum)

Har du några frågor?

Kontakta Emilie för mer information kring Igelkottsvägen 61.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

190 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Biarea

81 kvm

Tomtarea

653 kvm

Rum

7 (4-5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

STOCKHOLM TRÄKOLET 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1937

Kommentar, byggnad

Ny fasad 2010

Standardpoäng

32

Mark

Sten och morän

Grundmur

Betong

Grund

Betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Reverterad ädelputs

Takbeklädnad

Taktegel

Utv plåtarbeten

Koppar

Fönster

Tvåglas

Ventilation

Inbyggd

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärme vattenburen värme samt eluppvärmda golv i källare (God)
Ålder: 6 år
Märke på värmeanläggning: Thermia Diplomat Optimum

El, stammar

Säkringsskåp utbytt

Huvudsäkringar

3 x 25 A

Elkablar

Merparten utbytt inkl säkringskåp

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Ja löpande underhåll


03
Tomt/Servitut
Tomtarea

653 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Planbestämmelser

Drottning kristinas källa m fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 1936-03-27, Senast ändrad: 2020-09-16), Träkolet t 1-17, Tomtindelning (Beslutsdatum: 1936-11-26, Senast ändrad: 1988-04-20)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

15 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

5 000 000 kr

Markvärde

10 200 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1937

Försäkring

7 855 kr/år

Vatten och avlopp

5 369 kr/år

Renhållning

2 117 kr/år

Elkostnad

36 140 kr/år

Årlig elförbrukning

17000 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

51 481 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 555 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Avser 2025 inkl villahemförs. Total erförbr. Bergvärm

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 4 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
15 200 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
5 000 000 kr
Markvärde
10 200 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1937
Försäkring
7 855 kr/år
Vatten och avlopp
5 369 kr/år
Renhållning
2 117 kr/år
Elkostnad
36 140 kr/år
Årlig elförbrukning
17000 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
51 481 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 61 555 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Avser 2025 inkl villahemförs. Total erförbr. Bergvärm
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 4 pantbrev om totalt 3 180 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Området
Stora Mossen  i stockholm

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.


01
Fördelar med området
Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02
Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.


03
Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.


04
Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.


05
Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan
X

Platser

Texas Longhorn

261 m


Café Crema

276 m


Abrahamsbergs Sushi Bromma

289 m


Georgian House

353 m


Pizzeria Kaktusen

431 m


Bromma Blocks

2,38 km


Förskolan Bävervägen 43

165 m


Bromma gymnasium

349 m


Föräldrakooperativet Storken

369 m


Abrahamsbergsskolan

371 m


Förskolan Sunnanstigen 11

393 m


Bromma Blocks

2,38 km


Hemköp

2,42 km


Stora Coop

2,48 km


Lidl

3,07 km


Abrahamsberg

265 m


Abrahamsbergsskolan

379 m


Sundbyberg

3,07 km


Solna station

4,57 km


Solna

4,58 km


Stockholm Odenplan

4,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    286 m
    -
    -
  • Lokalt centrum
    0 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,07 km
    -
    -
  • Hållplats
    Abrahamsberg
    265 m
    -
    -
  • Hav
    5,35 km
    20 min
    30 min
    -
  • Sjö
    560 m
    6 min
    4 min
    14 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emilie!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.