Kommande försäljning

Karlsbodavägen 47, vån 3

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Karlsbodavägen 47, vån 3


Kommande försäljning
Utgångspris
2 395 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Perfekt förstaboende ett stenkast ifrån Centrala Sundbyberg!

- Stenkast ifrån centrala Sundbyberg! Men lägre skatt i och med att det tillhör Stockholms stad
- Optimal planlösning som utnyttjar varje kvadratmeter.
- Egen entré som kan nyttjas som din egen balkong
- Fönster i två väderstreck med genomgående ljusinsläpp.
- Stabil förening som äger marken.
- Sundbybergs fulla serviceutbud 1 minut från bostaden och kommunikationer i världsklass (tvärbana, buss, tunnelbana och pendeltåg)!

Varmt välkomna till denna otroligt väldisponerade 1,5 rok perfekt som en första bostad eller som en övernattningslägenhet där varje kvadratmeter kommer till användning. Belägen på attraktiva Karlsbodavägen i Bromma, har den ett mycket centralt läge intill gränsen till Sundbyberg. Du kommer att ha ca 1-3 minuts promenadavstånd till tvärbanan och en välsorterad Ica-Supermarket runt hörnet.

Detta läge ger dig fördelen att nyttja Brommas låga skattetabell samtidigt som du bor precis vid gränsen till Sundbyberg och kan dra nytta av allt vad dessa två fantastiska stadsdelar har att erbjuda. Bostaden är belägen på en av områdets mest populära och växande adresser. Du har även promenadavstånd till tunnelbanan som tar dig till Centralstationen på endast 12 minuter och pendeltåget som tar dig till Odenplan på 5 minuter. Dessutom kan du med enkla medel ta tvärbanan till platser som Bromma Blocks, Solna Centrum eller Alvik på kort ressträcka.

Här bor du i en stabil förening med god ekonomi. Du har också närhet till kommunikationer, grönområden, flera gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och en ljuvlig strandpromenad. Inom kort promenadavstånd från bostaden finner du Signalfabriken, som är som en egen liten stad i Sundbyberg. Inne i Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, restauranger, SATS-träningscenter, frisörsalong och bibliotek. Åt andra hållet når du även Bromma Blocks med kort promenadavstånd, där du kan ta del av ett brett utbud av matbutiker och shoppingmöjligheter.

Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!

Utgångspris
2 395 000 kr

Boarea
35 kvm

Avgift
2 626 kr/mån

Rum
1,5 rum

Våning
3 av 4 (Hiss finns)

Har du några frågor?

Kontakta Tim för mer information kring Karlsbodavägen 47, vån 3.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Kök

Stilrent kök som erbjuder bra förvaring bakom vita släta luckor. Kakel ovan bänkskiva. Utrustat med kyl/frys, spishäll med ugn samt fläkt. Inbyggd microvågsugn och diskmaskin.


02
Badrum

Stort och fräscht duschrum med vita kaklade väggar och mörkt klinkers golv. Utrustat med bl.a. dusch, duschdörrar i glas och handdukstork.


03
Vardagsrum

Vardagsrum och kök i öppen planlösning med fönster i två väderstreck och ett genomgående ljusinsläpp.
Här finns plats för det mesta, så som soffa, soffmöbel, TV-bänk, mindre matbord med stolar, bokhylla


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

35 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är registrerad som en 1rok men disponeras idag som 1,5rok

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 4

Lägenhetsnummer

A46


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Vattenburen fjärrvärme
Mekanisk frånluftsventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

136 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2015-03-23


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband levereras via fiber av föreningens valda operatör, ownit.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 15 parkeringsplatser som hyrs ut efter kölista samt 1 korttidsparkering om 30 minuter.
Kostnad är 500 kr/månad, 650 kr för användning av morotvärmare och 700kr för användning av elstolpe exkl el.
Till lägenheterna på våning 6 och 7 ingår eget garage.
Gästparkering finns. Tillåten parkering är fyra timmar med P-skiva, kan förlängas till 24h med särskilt tillstånd. Ledig gästparkerings-ruta kan även korttidshyras. Kontakta styrelsen som utfärdar parkeringstillstånd.

I dagsläget är det 1 personer i kö. (2023-11-24)


Ekonomi

01
Avgift

2 626 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.

Försäkring

130 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

330 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,0468%

Andel av årsavg.

0,020468

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24


Föreningen

01
Benämning

Brf Bällstabacken 4.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 4 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2008 och består av 39.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som äger lägenheten ska bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga inplanerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2025-06-10.

Utförda renoveringar

2017 -Stamspolning
2022 installering av laddstolpar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns beläget på entréplan. 2 tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Till varje lägenhet hör ett förråd.
Lägenhetsförråden hittar du i hus A i korridoren efter cykelförrådet
Föreningen har miljörum för källsortering. På gården finns även utemöbler och grillplats.

Andel av BRF nettoskuldsättning

324 989 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 626 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband/TV-basutbud om 239 kr/månad.
Försäkring
130 kr/mån
Hushållsström
200 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
330 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
2,0468%
Andel av årsavg.
0,020468
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-11-24

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    232 m
    1 min
    2 min
    5 min
  • Hav
    3,68 km
    12 min
    22 min
    1 tim 8 min
  • Sjö
    268 m
    2 min
    2 min
    5 min
  • Vatten
    44 m
    1 min
    2 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.