VÄLPLANERAD & SMAKFULL GAVELTVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!
- CHARMIGA DETALJER & HÖGT I TAK
- OPTIMAL PLANLÖSNING MED SEPARAT SOVRUM
- LJUS & SMAKFULL
- HELT UTAN INSYN
- STABIL FÖRENING MED TREVLIG BAKGÅRD
- NÄRA TILL T-BANAN
Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga tvåa i charmigt hus från 1936! Varmt välkommen till Kinnekullevägen 32 och denna väl omhändertagna lägenhet som bjuder på äldre charm i kombination med renoverat kök och badrum!
Här erbjuds en ljus och välplanerad gaveltvåa om 36 kvm med grönskan precis utanför fönstren, vackert mörkbetsat trägolv och generös takhöjd. Välkomnande hall med plats för avhängning, smakfullt renoverat kök som ligger öppet mot det ljusa vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, rofyllt sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum.
Lägenheten tillhör en stabil och trivsam förening med mysig gemensam uteplats. De har flertalet stora renoveringar bakom sig och ett hus i gott skick. Eftertraktat läge med närhet till tunnelbana, matbutik, naturen och vatten. Det tar enbart några minuter att gå till Alviks tunnelbanestation som tar dig in till City och pulsen.
Kontakta mig för mer information samt att boka privatvisning!
Med vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum - 0700593555
Har du några frågor?
Kontakta Jenny för mer information kring Kinnekullevägen 32.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Social planlösning mellan kök & vardagsrum!
Social planlösning mellan kök & vardagsrum!
Harmoniskt sovrum i lugnt läge med plats för dubbelsäng!
Stilrent badrum med stort fönster!
-
Föreningens gård!
Boka en fri värdering med Jenny
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Vardagsrum
Luftigt och generöst vardagsrum med stort fönsterparti med otroligt ljusinsläpp!
Plats för stort matbord med ca 6 sittande samt soffa och TV-möbel. Platsbyggd förvaring längs ena väggen i flertalet garderober med full takhöjd.
02
Kök
Full utrustat kök med både diskmaskin & tvättmaskin i ljust & stilrent utförande. Fönster mot den grönskande baksidan av huset.
Detta är verkligen ett kök för den som gillar att laga mat!
03
Sovrum
Sovrum i lugnt läge med baksidan av huset. Plats för dubbelsäng (140 cm) och det går att nyttja takhöjden för ytterligare förvaring.
04
Hall
Välkomnande hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr.
05
Badrum
Helkaklat och ljust badrum med vitt kakel på väggar och beige klinker på golv med golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch med glasvägg. Stort fönster med fint ljusflöde.
01
Beskrivning
36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok
2 (1 sovrum)
1 av 3
002
02
Byggnadssätt
1936
Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.
Fjärrvärme.
Självdragsventilation.
03
Energideklaration
199 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-27
04
TV/Internet
Kabel-TV och bredband levereras via Telenor.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen äger inga parkeringsplatser. Boendeparkering (500 kr/månad) råder i området, finns alltid plats precis utanför porten.
01
3 792 kr/mån
I avgiften ingår kallvatten och varmvatten
Ett obligatoriskt tillägg för internet om 277 kr/månaden tillkommer.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
4,02680%
0,0392
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-21
01
Brf Billingen 1.
Marken är tomträtt
Brf Billingen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 24 bostadsrätter och en lokal som hyrs av ett enmansföretag.
Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.
I dagsläget finns inga beslutade renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-11-21
Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-21
90-tal Renovering tak
2002 Installering av fjärrvärme
2002 Byte av elstigar/elcentral
Ca 2005 Installation av säkerhetsdörrar
Ca 2007 Relining av samtliga stammar
2012-2013 Renovering av fasader
2012-2013 Underhåll av taket
2010 Dränering på husets baksida
2013-2014 Fasadrenovering
2017 Byte av belysning i trapphus och källare
2020 Lyset i tvättstugan är bytt och portarna renoverade.
2021 - Rengöring av frånluftskanaler
2021 - Renovering av portar
2024 - Stamspolning
2025 – Renovering av tak
- Tvättstuga: Ligger i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelförråd
Privatbostadsföretag (äkta)
182 451 kr
Avgift
3 792 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för internet om 277 kr/månaden tillkommer.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
4,02680%Andel av årsavg.
0,0392Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.Kontrollerat 2025-11-21
Traneberg
Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.
01
Fördelar med området
02
Närservice
I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.
Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.
I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.
03
Fritid
Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.
I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.
04
Kommunikationer
Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.
Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.
05
Familjeliv
I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.
Banthai Fastfood
180 m
Kullens Bar & Kök
191 m
Deli Molinari Traneberg
202 m
Pizzeria Tranan
230 m
Kendals Krog Bromma HB
317 m
Bromma Blocks
2,66 km
S:t Ansgars förskola
316 m
Håkans Dansskola AB
348 m
Sagoberget
372 m
Förskolan Trandansen
372 m
Alviksskolan
375 m
Hemköp
1,57 km
Solna Live | kiosk och postombud
2,43 km
Bromma Blocks
2,66 km
Margretelundsvägen
150 m
Hunnebergsvägen
193 m
Tranebergsplan
225 m
Alvik
253 m
Sundbyberg
2,85 km
Stockholm Odenplan
3,53 km
Solna station
3,57 km
Solna
3,6 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg2,85 km--
-
HållplatsMargretelundsvägen150 m--
-
Hav3,94 km17 min25 min1 tim 28 min
-
Sjö498 m3 min3 min10 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.