Hyresledig

Kinnekullevägen 32

Sparad

Traneberg— Bromma— Stockholm

Kinnekullevägen 32


Hyresledig

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD & SMAKFULL GAVELTVÅA PÅ ATTRAKTIV ADRESS!

- CHARMIGA DETALJER & HÖGT I TAK
- OPTIMAL PLANLÖSNING MED SEPARAT SOVRUM
- LJUS & SMAKFULL
- HELT UTAN INSYN
- STABIL FÖRENING MED TREVLIG BAKGÅRD
- NÄRA TILL T-BANAN

Nu finns möjlighet att förvärva denna välplanerade och trevliga tvåa i charmigt hus från 1936! Varmt välkommen till Kinnekullevägen 32 och denna väl omhändertagna lägenhet som bjuder på äldre charm i kombination med renoverat kök och badrum!

Här erbjuds en ljus och välplanerad gaveltvåa om 36 kvm med grönskan precis utanför fönstren, vackert mörkbetsat trägolv och generös takhöjd. Välkomnande hall med plats för avhängning, smakfullt renoverat kök som ligger öppet mot det ljusa vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang, rofyllt sovrum samt ett fräscht helkaklat badrum.

Lägenheten tillhör en stabil och trivsam förening med mysig gemensam uteplats. De har flertalet stora renoveringar bakom sig och ett hus i gott skick. Eftertraktat läge med närhet till tunnelbana, matbutik, naturen och vatten. Det tar enbart några minuter att gå till Alviks tunnelbanestation som tar dig in till City och pulsen.

Kontakta mig för mer information samt att boka privatvisning!

Med vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum - 0700593555

Boarea
36 kvm

Avgift
3 792 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Kinnekullevägen 32.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Social planlösning mellan kök & vardagsrum!
Genomgående!

Social planlösning mellan kök & vardagsrum!

Harmoniskt sovrum i lugnt läge med plats för dubbelsäng!
Genomgående!

Social planlösning mellan kök & vardagsrum!

Sovrum

Harmoniskt sovrum i lugnt läge med plats för dubbelsäng!

Stilrent badrum med stort fönster!
Badrum

Stilrent badrum med stort fönster!



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Luftigt och generöst vardagsrum med stort fönsterparti med otroligt ljusinsläpp!
Plats för stort matbord med ca 6 sittande samt soffa och TV-möbel. Platsbyggd förvaring längs ena väggen i flertalet garderober med full takhöjd.


02
Kök

Full utrustat kök med både diskmaskin & tvättmaskin i ljust & stilrent utförande. Fönster mot den grönskande baksidan av huset.
Detta är verkligen ett kök för den som gillar att laga mat!


03
Sovrum

Sovrum i lugnt läge med baksidan av huset. Plats för dubbelsäng (140 cm) och det går att nyttja takhöjden för ytterligare förvaring.


04
Hall

Välkomnande hall med plats för avhängning. Säkerhetsdörr.


05
Badrum

Helkaklat och ljust badrum med vitt kakel på väggar och beige klinker på golv med golvvärme. Handfat med kommod, spegelskåp, WC och dusch med glasvägg. Stort fönster med fint ljusflöde.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

002


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1936

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 2-glas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Självdragsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

199 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-27


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband levereras via Telenor.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser. Boendeparkering (500 kr/månad) råder i området, finns alltid plats precis utanför porten.


Ekonomi

01
Avgift

3 792 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ett obligatoriskt tillägg för internet om 277 kr/månaden tillkommer.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,02680%

Andel av årsavg.

0,0392

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-21


Föreningen

01
Benämning

Brf Billingen 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Billingen 1 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1999 och består av 24 bostadsrätter och en lokal som hyrs av ett enmansföretag.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns i dagsläget ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga beslutade renoveringar planerade.
Kontrollerat 2025-11-21

Avgiftsförändringar

Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-21

Utförda renoveringar

90-tal Renovering tak
2002 Installering av fjärrvärme
2002 Byte av elstigar/elcentral
Ca 2005 Installation av säkerhetsdörrar
Ca 2007 Relining av samtliga stammar
2012-2013 Renovering av fasader
2012-2013 Underhåll av taket
2010 Dränering på husets baksida
2013-2014 Fasadrenovering
2017 Byte av belysning i trapphus och källare
2020 Lyset i tvättstugan är bytt och portarna renoverade.
2021 - Rengöring av frånluftskanaler
2021 - Renovering av portar
2024 - Stamspolning
2025 – Renovering av tak

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Ligger i källaren. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp och en mangel.
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

182 451 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 792 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Ett obligatoriskt tillägg för internet om 277 kr/månaden tillkommer.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,02680%
Andel av årsavg.
0,0392
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-19.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjs med 4% 1/1-2026.
Kontrollerat 2025-11-21

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

180 m


Kullens Bar & Kök

191 m


Deli Molinari Traneberg

202 m


Pizzeria Tranan

230 m


Kendals Krog Bromma HB

317 m


Bromma Blocks

2,66 km


S:t Ansgars förskola

316 m


Håkans Dansskola AB

348 m


Sagoberget

372 m


Förskolan Trandansen

372 m


Alviksskolan

375 m


Hemköp

1,57 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,43 km


Bromma Blocks

2,66 km


Margretelundsvägen

150 m


Hunnebergsvägen

193 m


Tranebergsplan

225 m


Alvik

253 m


Sundbyberg

2,85 km


Stockholm Odenplan

3,53 km


Solna station

3,57 km


Solna

3,6 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,85 km
    -
    -
  • Hållplats
    Margretelundsvägen
    150 m
    -
    -
  • Hav
    3,94 km
    17 min
    25 min
    1 tim 28 min
  • Sjö
    498 m
    3 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.