Kommande försäljning

Klädesvägen 18

Sparad

Anmäl intresse

Brommaplan— Bromma— Stockholm

Klädesvägen 18

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Brommaplan

Ljus och välplanerad två med södervänd balkong, i stabil brf!

- Balkong i underbart söderläge
- Ljudisolerande 3-glas fönster
- Optimalt planerad
- Stabil förening med 4 lokaler som genererar intäkter
- Centralt och populärt läge med närhet till närservice och naturområden
- 200m till tunnelbanan. Gröna linjen tar dig in till city på ca 20min
- Tillhörande källarförråd

På Klädesvägen 18 ligger denna oslagbara tvåa på 44 kvm med hemtrevlig planlösning och balkong i bästa solläge! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett praktiskt kök med gott om förvaring och arbetsytor, sovrum med plats för dubbelsäng, ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor samt genomgående fräscha ytskikt. Via vardagsrummet når man bostadens trevliga balkong som är en riktig höjdare under sommarhalvåret. Till bostaden hör ett källarförråd. Den här vill du inte missa!

Lägenheten tillhör Brf Bordduken 6, en stabil och välskött förening som utfört flertalet stora renoveringar under åren och som även har 4 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykelförråd. För de bilburna finns det även 25st parkeringsplatser för 400kr/mån.

Ta chansen att få bo i ett av Brommas mest centrala bostadskvarter med närhet till all service som Brommaplan erbjuder och med direkt närhet till Stockholm City. Vid Brommaplans centrum finns flera mataffärer, SATS-gym, Systembolaget, apotek, vårdcentral, restauranger och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk vid bland annat Judarn och Lillsjön.

Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-3668170

Boarea

44 kvm

Avgift

3 230 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Klädesvägen 18.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

16 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

177 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

178 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-29

Besiktningsman

Per Edsbäcker, Eminenta

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV och bredband levereras av Ownit.
TV tecknas separat av bostadsrättsinnehavaren och bredband ingår mot en obligatorisk avgift om 125 kr/mån som tillkommer på månadsavin.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

25 st parkeringsplatser för 400kr/mån för medlem. Parkeringsplats avslutas vid överlåtelse, så medlemmen måste ansöka om en plats via styrelsen. För närvarande är det ingen kö.

Kontrollerat 2025-06-23.

Ekonomi

01

Avgift

3 230 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,95170%

Andel av årsavg.

0,029517

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-23.

Föreningen

01

Benämning

Brf Bordduken 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Bordduken är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 30 bostadsrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, bedöms från fall till fall.

Kommande renoveringar

Beslutade kommande renoveringar för detta året:
2025: Förstudie balkonger.
2025: Målning av räcken.

Beslutade kommande renoveringar framöver:
2027: Omläggning av asfalt ca 20% av ytan.
2027: Radonmätning.
2029: Målning av källarvägg.
2029: OVK.
2029: Stamspolning.

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades 2021.

Kontrollerat 2025-06-23.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-23.

Utförda renoveringar

2002 V/A stammar.
2002 Nya elinstallationer.
2002 Stambyte.
2017 Fasadrenovering och fönsterbyte.
2018 Trapphusmålning.
2020 Renovering yttertrappor.
2021 Byte av en tvättmaskin.
2021 Byte av lås ytterportar.
2021 Installation av takstege.
2021 Upprättande av brandskyddsplan.
2022 Brandskyddsarbete.
2022 Takarbete enligt underhållsplan.
2022 Stamspolning med filmning.
2022 Byte av portdosa port 18.
2023 Byte av portdosor 16,20,22 och 24.
2023 Stamrenovering i bottenplatta mellan port 20-24.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Föreningen har en tvättstuga som är belägen i källaren på fastigheten 22. Den är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare och ett torkskåp.
- Cykelförråd.
- I föreningen finns en gemensam innergård med utemöbler och grill.
- Övrigt: Till alla lägenheter tillhör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

346 678 kr

Dokument

energideklaration_brf_bordduken

stadgar_brf_bordduken_6

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 230 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband om 125 kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

2,95170%

Andel av årsavg.

0,029517

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-06-23.

Området

Brommaplan

Trevligt område med närhet till vackra grönområden. Här tar du dig till City på endast 20 minuter medans de lugna bostadskvarteren här ingiver känsla av småstad med sitt lugn och närhet till naturen.

01 Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Liv i rörelse Restauranger Badstrand Barer Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Gym Caféer Nära flygplats Parker/Grönområden

02 Serviceutbud

Vid Brommaplans centrum finns både Ica och Coop butik. Här bjuds ett stort serviceutbud med mataffärer, post, banker,systembolag, vårdcentral, träningscenter, bibliotek och detaljhandel. Det finns även flera restauranger som bl.a. sushi, Scandic och pizzeria.

I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen.

03 Fritid

Är man golfintresserad så finns Bromma Golfplan enbart 1,5 km bort.
Åkeshovsbadet finns på gångavstånd och med ett stort utbud av träning såsom styrketräning, gruppträning och bad.

I närliggande område finns Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat erbjuder vackra promenadvägar runt sjöarna och suveräna platser för avkoppling. I Judarnskogen finns även en sjö som på vintrarna används som skridskobana.