Kommande försäljning

Kratsboda Backe 4

Sparad

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsboda Backe 4


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Underbar 2rok i ekonomiskt stark Brf, möjlig 3rok.

Kontakta ansvarig mäklare för mer bilder samt visning!

- Hiss i huset
- Brf som äger marken
- En av Brommas bästa Brf
- Lummigt läge med närhet till service och kommunikationer
- Underbar balkong mot grönska
- Underbar utsikt
- Möjlig 3rok, se alternativ planlösning

Välkommen till Kratsboda Backe 4 och denna otroligt välplanerade 2rok, med möjlighet att enkelt göra om till en 3rok! Med sina 63 kvm erbjuder bostaden ett modernt och rymligt boende där varje kvadratmeter utnyttjats till fullo. Lägenheten har en stilren interiör och genomgående ljusa ytskikt, vilket skapar en trivsam atmosfär.

Det stora vardagsrummet öppnar upp mot en underbar balkong i sydvästläge – perfekt för att njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Här finns plats för både sittgrupp och växter, vilket ger en grönskande och rofylld uteplats mitt i lugnet.

Sovrummet är generöst tilltaget med bra förvaring, medan köket erbjuder moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Med det flexibla planlösningen kan bostaden anpassas efter just dina behov, exempelvis genom att skapa ett extra sovrum eller hemmakontor.

Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till natur, service och kommunikationer. Här bor du med naturen runt hörnet, men med stadens puls inom bekvämt avstånd.

Perfekt för dig som söker ett bekvämt och flexibelt boende med fantastiska sollägen och hög trivselfaktor. Missa inte chansen – välkommen på visning!


Boarea
63 kvm
Avgift
2 878 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg

Kontakta Tobias för mer information kring Kratsboda Backe 4.

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1993

Kommentar, byggnad

3-glas fönster

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Frånluft, möjligt att installera köksfläkt med utsug och kolfilterfläkt.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

105 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

169 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27

Besiktningsman

Per Kihlström


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel TV/Fiber finns i fastigheten via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 241 kr/mån.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 5 st. parkeringsplatser.
Kostnad samma som gatuparkering, stockholm stad (ca: 300 kr).

Kontrollerat 2022-09-09.


Ekonomi

01
Avgift

2 878 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 241 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

6,78288%

Andel av årsavg.

0,0678288

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändring finns.
Kontrollerat 2022-09-09.


Föreningen

01
Benämning

Brf Krattan. I föreningen finns 17 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Krattan är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Hingsten 17 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 17 lägenheter varav 15 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt på adressen Kratsboda Backe 4. Den totala boarean
(BOA) är ca 1058 kvm och fördelas enligt följande:
1 rum och kök 2 st
2 rum och kök 12 st
3 rum och kök 3 st

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändring finns.
Kontrollerat 2022-09-09.

Gjorda renoveringar

2011 Byte till Bergvärme
2011 Byte av sophantering.
2011 Lokal såldes och byggdes om till lägenhet.
2012 Försäljning av en hyresrätt
2014 Bredband via Bredbandsbolaget installerat i varje lägenhet.
2018 Reparation hiss
2018 Ny större tvättmaskin inköpt
2019 Försäljning av hyresrätt
2019 Renovering soprum
2020 Byte av bredband/TV leverantör och uppgradering till 1Gbit/s
2020 Renovering trapphus
2020 Ny centralventilation

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Till varje lägenhet disponeras ett förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 878 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 241 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
6,78288%
Andel av årsavg.
0,0678288
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändring finns.
Kontrollerat 2022-09-09.

Området
Mariehäll  i stockholm

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Stort nöjesutbud Tunnelbana Gym Caféer Barer Barnvänligt Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår Bussar

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Ruccola Bromma

117 m


Bun Meat Bun

137 m


Takumi sushi & ramen

266 m


Mariehälls Pizzeria

289 m


PIKU SUSHI Bromma

345 m


Bromma Blocks

435 m


Förskolan Klintbacken 11

39 m


Föräldrakooperativet Justineborg

135 m


Adolfsbergsskolan

216 m


Civilförsvarsförbundet

216 m


Öppna förskolan Annedal

290 m


Stora Coop

336 m


City Gross Bromma

368 m


Bromma Blocks

435 m


Lidl

888 m


Mariehäll

110 m


Flygverkstäderna

285 m


Askängsbacken

291 m


Hagelstavägen

319 m


Sundbyberg

990 m


Solna

3,25 km


Solna station

3,28 km


Ulriksdal

3,53 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    9 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    990 m
    6 min
    6 min
    6 min
  • Hållplats
    Mariehäll
    110 m
    4 min
    6 min
    4 min
  • Hav
    4 km
    24 min
    24 min
    24 min
  • Sjö
    548 m
    3 min
    3 min
    3 min
  • Vatten
    360 m
    2 min
    2 min
    2 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!

Tobias Willhardt

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.