Underbar 2rok i ekonomiskt stark Brf, möjlig 3rok.
Kontakta ansvarig mäklare för mer bilder samt visning!
- Hiss i huset
- Brf som äger marken
- En av Brommas bästa Brf
- Lummigt läge med närhet till service och kommunikationer
- Underbar balkong mot grönska
- Underbar utsikt
- Möjlig 3rok, se alternativ planlösning
Välkommen till Kratsboda Backe 4 och denna otroligt välplanerade 2rok, med möjlighet att enkelt göra om till en 3rok! Med sina 63 kvm erbjuder bostaden ett modernt och rymligt boende där varje kvadratmeter utnyttjats till fullo. Lägenheten har en stilren interiör och genomgående ljusa ytskikt, vilket skapar en trivsam atmosfär.
Det stora vardagsrummet öppnar upp mot en underbar balkong i sydvästläge – perfekt för att njuta av solen från tidig eftermiddag till sen kväll. Här finns plats för både sittgrupp och växter, vilket ger en grönskande och rofylld uteplats mitt i lugnet.
Sovrummet är generöst tilltaget med bra förvaring, medan köket erbjuder moderna vitvaror och gott om arbetsyta. Med det flexibla planlösningen kan bostaden anpassas efter just dina behov, exempelvis genom att skapa ett extra sovrum eller hemmakontor.
Bostaden ligger i ett lugnt och trevligt område med närhet till natur, service och kommunikationer. Här bor du med naturen runt hörnet, men med stadens puls inom bekvämt avstånd.
Perfekt för dig som söker ett bekvämt och flexibelt boende med fantastiska sollägen och hög trivselfaktor. Missa inte chansen – välkommen på visning!
63 kvm
2 878 kr/mån
2 rum
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma/Solna/Sundbyberg
Kontakta Tobias för mer information kring Kratsboda Backe 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Tobias
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 rum
2 av 4
02
Byggnadssätt
1993
3-glas fönster
Uppvärmning: Bergvärme
Ventilation: Frånluft, möjligt att installera köksfläkt med utsug och kolfilterfläkt.
03
Energideklaration
105 kWh/kvm och år
169 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-09-27
Per Kihlström
04
TV/Internet
Kabel TV/Fiber finns i fastigheten via Bahnhof och tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på månadsavgiften om 241 kr/mån.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 5 st. parkeringsplatser.
Kostnad samma som gatuparkering, stockholm stad (ca: 300 kr).
Kontrollerat 2022-09-09.
01
2 878 kr/mån
I avgiften ingår värme och vatten
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 241 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.
Bostadsrätt
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 % av gällande basbelopp kr
6,78288%
0,0678288
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga beslutade avgiftsförändring finns.
Kontrollerat 2022-09-09.
01
Brf Krattan. I föreningen finns 17 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Krattan är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheten Hingsten 17 med äganderätt. Föreningen består av 1 flerbostadshus och upplåter 17 lägenheter varav 15 är upplåtna med bostadsrätt och 2 med hyresrätt på adressen Kratsboda Backe 4. Den totala boarean
(BOA) är ca 1058 kvm och fördelas enligt följande:
1 rum och kök 2 st
2 rum och kök 12 st
3 rum och kök 3 st
Inga beslutade avgiftsförändring finns.
Kontrollerat 2022-09-09.
2011 Byte till Bergvärme
2011 Byte av sophantering.
2011 Lokal såldes och byggdes om till lägenhet.
2012 Försäljning av en hyresrätt
2014 Bredband via Bredbandsbolaget installerat i varje lägenhet.
2018 Reparation hiss
2018 Ny större tvättmaskin inköpt
2019 Försäljning av hyresrätt
2019 Renovering soprum
2020 Byte av bredband/TV leverantör och uppgradering till 1Gbit/s
2020 Renovering trapphus
2020 Ny centralventilation
- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Till varje lägenhet disponeras ett förråd
Privatbostadsföretag (äkta)
Avgift
2 878 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme och vattenKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 241 kr/mån tillkommer avseende tv och bredband.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp krAndel i förening
6,78288%Andel av årsavg.
0,0678288Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-09-16.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändring finns.Kontrollerat 2022-09-09.
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Matilde, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och nyöppnade Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Ruccola Bromma
117 m
Bun Meat Bun
137 m
Takumi sushi & ramen
266 m
Mariehälls Pizzeria
289 m
PIKU SUSHI Bromma
345 m
Bromma Blocks
435 m
Förskolan Klintbacken 11
39 m
Föräldrakooperativet Justineborg
135 m
Adolfsbergsskolan
216 m
Civilförsvarsförbundet
216 m
Öppna förskolan Annedal
290 m
Stora Coop
336 m
City Gross Bromma
368 m
Bromma Blocks
435 m
Lidl
888 m
Mariehäll
110 m
Flygverkstäderna
285 m
Askängsbacken
291 m
Hagelstavägen
319 m
Sundbyberg
990 m
Solna
3,25 km
Solna station
3,28 km
Ulriksdal
3,53 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde9 m--
-
TågstationSundbyberg990 m6 min6 min6 min
-
HållplatsMariehäll110 m4 min6 min4 min
-
Hav4 km24 min24 min24 min
-
Sjö548 m3 min3 min3 min
-
Vatten360 m2 min2 min2 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tobias!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.