Till salu

Kratsbodavägen 50b

Utgångspris

2 495 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Mariehäll— Bromma— Stockholm

Kratsbodavägen 50b

Till salu

Utgångspris

2 495 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Yteffektiv toppbostad med stenkast till Sundbyberg!

- Otroligt smart planlösning
- Fransk balkong
- Exklusiv boendekvalitet med hotellkänsla
- Stort separat sovrum med plats för hemmakontor
- Integrerad diskmaskin och kombimaskin
- Förening med god ekonomisk framtid, potentiella avgiftssänkningar
- Tillgång till föreningens takterrass
- Kort gångavstånd till Sundbyberg C
- Föreningen äger marken
- Eget förråd ingår
- Garage i huset med laddplatser

Välkommen till denna välplanerade tvåa i ett av de bästa lägena i Mariehäll! Här bor du med påkostade materialval, fransk balkong och en trivsam planlösning som maximerar varje kvadratmeter. Vardagsrum och kök i öppen planlösning bjuder in till umgänge, medan det rymliga sovrummet rymmer både dubbelsäng och arbetsplats.

Det moderna badrummet har hotellkänsla och kombimaskin, och förvaringen är genomtänkt i hela bostaden.

Bostaden är en del av föreningen BRF The Bronze, som äger marken och har en långsiktig och sund ekonomi. Här bor du i ett modernt hus med fina gemensamma utrymmen såsom en rymlig takterrass, cykelförvaring, barnvagnsrum och soprum med tillhörande källarförråd till bostaden. I garaget finns 22 laddplatser samt fem parkeringsplatser utomhus.

Att bo i Mariehäll innebär att ha allt inom räckhåll. Här kombineras vackra grönområden vid Bällstaån med närheten till Sundbybergs och Bromma Blocks rika utbud av restauranger och butiker, bara fem minuter bort. Precis utanför huset finns bussförbindelser till Solna Centrum, och en kort promenad tar dig till Sundbybergs utmärkta kommunikationer med tvärbana, tunnelbana och pendeltåg. I närområdet finns även matbutiker och gym för en bekväm vardag.
Här bor du med närhet till Sundbybergs utbud av restauranger, butiker och kommunikationer – samt grönområden vid Bällstaån för avkopplande promenader.

Kontakta er lokala norrlänning i Mariehäll för visning! 070-758 12 12

Utgångspris

2 495 000 kr

Boarea

42 kvm

Avgift

4 279 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 7 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 26 oktober 11:30 — 12:00

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Robin för mer information kring Kratsbodavägen 50b.

Anmäl intresse

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Tel:

070-758 12 12

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

23 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Öppen planlösningen mellan kök och vardagsrum skapar ett ljust och harmoniskt hem. De stora fönstren och den franska balkongen med utsikt mot grönska ger ett härligt ljusinsläpp, medan vita väggar och exklusiv Tarkett Noble-parkett i holländskt mönster sätter en stilren och elegant ton.

02 Kök

Stilrent kök med vitvaror från SMEG som sträcker sig längs hela kortsidan och kombinerar hög kvalitet med smart funktion. Den öppna planlösningen mot vardagsrummet skapar en ljus och social miljö.

03 Sovrum

Det avskilda sovrummet erbjuder generösa ytor med plats för både dubbelsäng, arbetsplats och god förvaring i praktiska garderober.

04 Badrum

Elegant badrum som håller hotellstandard och är helkaklat med keramiska plattor i kalkstensstil. Här finns dusch, golvvärme, toalett, spegel med belysning samt kombi-maskin.

05 Hall

Ljus och rymlig hall som erbjuder gott om plats för avhängning och förvaring. Golvet är belagt med klinker i kalkstensinspirerad design som kombinerar elegans med funktionalitet.

06 Takterrass

I föreningen finns möjlighet att nyttja en stor takterrass för stora sällskap och magisk utsikt över grönska.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 7

Lägenhetsnummer

554-B1204

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas.

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme.
FX-system (mekanisk frånluft men inte tilluft).

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

93 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till fiber, TV och tele via bredband. Bredband 100/100 Mbit/s och TV med 18 kanaler tecknas gemensamt i föreningen och debiteras utöver månadsavgiften med ett obligatoriskt tillägg om 190 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder både utomhus- och garageparkering för medlemmar. Garaget har 22 bilplatser med laddstation för elbilar, samt 6 MC-platser och 5 mopedplatser. Utomhus finns ytterligare 5 parkeringsplatser.

Endast föreningens medlemmar kan hyra dessa platser. För närvarande är det en kort kö till garageplatserna, vilket innebär snabb tillgång till parkering.

Priser:
Garageplats bil: 1400 kr/mån
Parkeringsplats bil utomhus (vid Entré D): 850 kr/mån
Parkeringsplats MC i garaget: 500 kr/mån
Parkeringsplats moped i garaget: 250 kr/mån

Kontrollerat 2025-06-24

Ekonomi

01

Avgift

4 279 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,73000%

Andel av årsavg.

0,0073

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-06-24

Föreningen

01

Benämning

Brf The Bronze.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf the Bronze bildades 2014 och är belägen på Kratsbodavägen 50 A-D på Mariehäll i Bromma. Föreningens fastighet består av tre flerbostadshus om 5-7 våningar med 125 lägenheter där samtliga upplåtes med bostadsrätt. Bostäder i markplan har privata uteplatser och flertalet övriga bostäder har balkong eller fransk balkong. Två takvåningar har egen takterrass. Boende i huset har tillgång till en gemensam takterrass med vidsträckt utsikt och gestaltade gårdsmiljöer i anslutning till gata och naturområde. Fastighetens byggnader är uppförda 2016. Brf the Bronze är en äkta förening som även äger sin mark. Föreningens hemsida, https://brfthebronze.se.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslutade kommande renoveringar planerat.
Kontrollerat 2025-06-24

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-06-24

Utförda renoveringar

Inga renoveringar har utförts då det är nybyggnation.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsrum finns i samtliga trapphus och cykelparkering finns i fastighetens garage.
Gemensam takterrass.
Till varje lägenhet hör ett förråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

729 093 kr

Området

01

Mariehäll är ett expansivt och modernt område med ett vackert läge vid Bällstaån. Precis på gränsen till Sundbyberg men tillhörande Stockholms stad. Här är det blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. Mariehäll har goda kommunikationer och närhet till det mesta. Sundbyberg ligger bara ett fåtal minuters promenadväg bort med all service man behöver. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade funkismiljö. Parken, som har blivit utsedd till Sveriges vackraste, är en naturlig plats för rekreation och samvaro. I närliggande Bromma Blocks hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

Kommunikationer

Buss från Mariehäll tar dig till Sundbybergs Centrum på några minuter. Från Sundbybergs Centrum tar du enkelt, tvärbanan, pendeltåg eller tunnelbana in till Sthlms Centrum på ca 8 minuter. Här finns också bra bussförbindelser med både Sundbyberg, Solna, Spånga och Alvik som slutstation. Du kan också cykla till Stockholm på vacker cykelväg förbi Karlbergs slott och Pampas Marina.

Dokument

stadgar_brf_the_bronze

energideklaration_the_bronz

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

4 279 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

190kr obligatoriskt tillägg för TV/Bredband.

Försäkring

160 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

460 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,73000%

Andel av årsavg.

0,0073

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar
Kontrollerat 2025-06-24

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.