Upptäck

Koll på ekonomin

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Lån utan fast jobb

Dela

Riksby, Bromma, Stockholm
Kvarnbacksvägen 104

Boarea

41 kvm

Avgift

2 282 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Perfekt minitvåa!

- LÅG AVGIFT
- INSYNSSKYDDAT
- VÄLIDGT FLEXIBELT TILLTRÄDE
- LÅG BELÅNING I FÖRENINGEN

Nu finns möjligheten att förvärva denna trevliga minitvåa på Kvarnbacksvägen 104! Lägenheten har ett härligt ljusinsläpp från genomgående fönster i bostaden och ligger även näst intill helt insynsskyddad! Här har ni ett praktiskt planerat kök, badrum med tvättmaskin installerat, stort och rymligt vardagsrum med vackert originalparkett och ett mindre sovrum med plats för säng och garderober.

Söker man en bostad med låg månadskostnad har man hittat helt rätt! Här bor ni i stor, stabil och trygg förening som funnits sedan 40-talet. Här har man lyckats hålla ner månadsavgifter hos medlemmarna, gjort större renoveringar under årens gång och även god ekonomi med låg belåning. Här ligger belåningsgraden på endast 1 773 kr! Föreningen har även ett 40-tal hyreslokaler som ger en stor tillgång ekonomiskt.

I Riksby bor du nära det mesta du kan tänkas behöva. En kort promenad bort hittar du Brommaplan med matbutik, apotek, restauranger, gym och kommunikationer. Både tunnelbana och buss tar dig snabbt in till city! I området finns även mycket härliga naturstråk både i form av parker, skog och vatten.

Varmt välkommen på visning!

Budgivning pågår

1 795 000 kr

Utgångspris 1 795 000 kr

Visa bud

Identifierad budgivning med budid

Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse

Perfekt minitvåa!

Ansvarig mäklare

Boka fri värdering Boka fri värdering

4,8/5 Hittamäklare

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Koll på ekonomin

Dela

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.

Kostnadsfri muntlig värdering

Rådgivning

Vill du veta vad din bostad är värd?

Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.

Värdera din bostad

Praktiskt kök!

Praktiskt planerat kök med gott om förvaring!

Ljust och öppet vardagsrum

Fräscha ytskikt och ett öppet och ljust vardagsrum som gör det enkelt att möblera utifrån egna önskemål.

Vackra originaldetaljer

Golvet i vardagsrummet är originalparketten och har nyligen slipats upp av nuvarande ägare.

Visa alla 13 bilder

Planritning

Visa alla 1 planritningar

Rumsbeskrivning

Hall

Välkomnande hall med förvaring i platsbyggda garderober till vänster. Avhängning finns innanför dörren. Ljusa väggar och mörkt golv.

Kök

Praktiskt planerat kök med gott om skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl, frys, spis och fläkt. Möjlighet finns att sätta in diskmaskin.

Vardagsrum

Stort, ljust och rymligt rum med plats för soffgrupp, tv-bänk och större matbord. Här finns möjlighet att sätta in mer förvaring eller sittmöbler. Vid fönstret finns även en fransk balkong! På golv ligger uppslipad stavparkett i original och på väggar en grå kulör.

Sovrum

Mindre sovrum med ingång från kök. Här finns plats för garderob och säng. Från fönstret ut mot baksidan har man helt insynsskyddat läge. Här finns även möjligheten att skapa sin egen färg och form på väggar!

Badrum

Praktiskt stambytt badrum med dusch, wc, handfat och tvättmaskin. Frostat vädringsfönster ut mot husets baksida.

Övrigt

Fransk balkong!

Till lägenheten hör även ett källarförråd som finns i samma port som lägenheten.

Fakta

Beskrivning

Boarea

41 kvm (Boareauppgifter enligt Säljaren och bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

1 av 3

Byggnadssätt

Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer

Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-30

TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredbandsuttag finns installerade av Comhem och Bredbandsbolaget (fiber). Inga gruppavtal finns.

Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 64 st parkeringsplatser som man kan hyra för 540 kr/kvartal. 15 st kallgarage som man kan hyra för 1294kr/kvartal samt 10 st varmgarage varav ett av dessa är för motorcyklar som man kan hyra för 2340kr/kvartal. Det är för närvarande lång kö, mellan 1,5-2 år till våra parkeringsplatser. Kölistan hanteras av föreningens styrelse.
Kontrollerat 2021-04-20.

Ekonomi

Avgift

2 282 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening

0,26

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske, förmodligen inom närmsta året.
Kontrollerat 2021-04-20.

Föreningen

Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten.
Några av de gemensamma lokalerna kommer att behöva renoveras vilket diskuteras i styrelsen men det finns ingen tidsplan ännu.
Några andra större renoveringar är inte planerade i dagsläget.
Kontrollerat 2021-04-20.

Avgiftsförändringar

Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske, förmodligen inom närmsta året.
Kontrollerat 2021-04-20.

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har två tvättstugor, båda på Damastvägen. Utrustad med två bokningsbara tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 200kr/natten.

Dokument och länkar

Årsredovisning 2019-2020

Energideklaration Vadmalsvägen

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift :

2 282 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Försäkring :

200 kr/mån

Hushållsström :

200 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

400 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform :

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 190 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

476 kr

Andel i förening :

0,26

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2021-04-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Planerade avgiftsändringar

Föreningen planerar att höja avgiften men kan i dagsläget inte svara på om hur mycket eller när detta kommer ske, förmodligen inom närmsta året.
Kontrollerat 2021-04-20.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

Fördelar med området

Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.

Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.

Använd kartan

Platser

- Brommagrillen
  
  253 m
- OH! DELHI
  
  257 m
- Brommaplansgrillen
  
  322 m
- Bromma Pizzeria
  
  363 m
- Daiichi Bromma AB
  
  395 m
- Bromma Blocks
  
  1,7 km
- Internationella Engelska Skolan Bromma
  
  152 m
- Förskolan Vadmalsvägen
  
  163 m
- LeP room
  
  166 m
- Johannesfred
  
  445 m
- Förskolan Tunnlandsvägen
  
  639 m
- ICA Supermarket Brommaplan
  
  515 m
- Fiordilatte Food (Amilcare Astone AB)
  
  1,48 km
- City Gross Bromma
  
  1,62 km
- Bromma Blocks
  
  1,7 km
- Stora Coop
  
  1,77 km
- Riksbyvägen
  
  51 m
- Hemslöjdsvägen
  
  282 m
- Vadmalsvägen
  
  370 m
- Sjuksköterska
  
  383 m
- Primärvård & paramedicin Bromma
  
  404 m

Avstånd

Grönområde

77 m

1 min

1 min

1 min
Lokalt centrum

1,56 km

6 min

8 min

28 min
Hållplats - Riksbyvägen

51 m

1 min

1 min

1 min
Hav

5,6 km

12 min

29 min

1 tim 25 min
Sjö

494 m

1 min

3 min

8 min

Kontakta mäklaren

Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?

Kontakta mäklaren

Frågor och svar

Fråga ställd av Adam den 5 maj

Hej! vilket pris kan säljaren tänka sig vid en snabbaffär utan visning och omgående tillträde?

Svar från Linn Johansson

Hej Adam! Eftersom att visningen är redan imorgon så har han sagt att han gärna håller de öppna visningarna då flera redan är anmälda. Du är varmt välkom{SMS_2}