Till salu

Fredrikslundsvägen 5

Utgångspris

2 195 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Fredrikslundsvägen 5

Till salu

Utgångspris

2 195 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Ljus och välplanerad tvåa i attraktivt läge!

Varmt välkomna till denna optimalt planerade bostad med wow-känsla! Stilfull 2 rok belägen högt upp i huset med generöst ljusinsläpp och fransk balkong.
Lägenheten bjuder på ett stort lättmöblerat vardagsrum i en öppen planlösning mot det moderna köket. Perfekt sovrum med plats för en bredare säng och gott om förvaringsutrymmen i flera garderober i bostaden. Helkaklat mycket fräscht badrum med plats för en toppmatad tvättmaskin.
Här bor du i en välskött förening med god ekonomi och mysig innergård på baksidan med sittgrupp. Kort gångavstånd till både Abrahamsberg och Brommaplan där du har tillgång till bussar, matbutik och T-bana. Missa inte denna bostad, måste upplevas på plats!

Hör gärna av er till mäklaren för mer information om bostaden eller bokning av privatvisning!

Utgångspris

2 195 000 kr

Boarea

36 kvm

Avgift

3 391 kr/mån

Rum

2 rum

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Fredrikslundsvägen 5.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Hemtrevlig planlösning!

Ljus och social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum!

Hemtrevlig planlösning!

Ljus och social planlösning med öppet mellan kök och vardagsrum!

Fransk balkong

Utsikt mot föreningens grönskande gård!

Ljust kökt!

Stilrent kök med god förvaring!

18 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilfullt och välplanerat kök i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med kyl/frys, spishäll, kombinerad ugn och mikro samt diskho. Modernt utförande i lyxig känsla. Plats för ett matbord med ca 4-6 sittande.

02 Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummet ligger i direkt anslutning till köket och hallen och erbjuder härliga sociala ytor. Lättmöblerat med plats för soffa och TV- möbel. Stora fönsterpartier mot grönska och en härlig fransk balkong!

03 Sovrum

Mycket lugnt och harmoniskt sovrum med plats för en bredare säng. Platsbyggd garderobsvägg för optimal förvaring.

04 Badrum

Stambytt helkaklat och fräscht badrum med ljust klinker på väggarna och mörkgrått klinker på golv. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat och spegelskåp.

05 Hall

Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter och gott om förvaringsutrymmen till höger. Säkerhetsdörr.

06 Föreningen

Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 19 bostadsrätter och 1 hyresrätt.
Till bostaden hör ett rymligt källarförråd.

Trevlig grönskande baksida där föreningen ställt ut utemöbler.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1943

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-1 glas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

116 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-24

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Tv och bredband fiber 1000/1000 mbit levereras via VIASAT. Tv är öppet fibernät

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.

Ekonomi

01

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber om 220 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,16649%

Andel av årsavg.

0,0416649

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-27

Föreningen

01

Benämning

Brf Fredrikslundsvägen 3-7.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Fredriklundsvägen 3-7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2013 och består av 20 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet och det finns ingen policy om minsta ägarandel eller max antal ägare.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga kommande renoveringar beslutade.
Kontrollerat 2025-10-27

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-12-09

Utförda renoveringar

Mitten 90-tal Stambyte badrum/WC
Mitten 90-tal Stambyte kök
Bytt panna/uppvärmningssystem: Bergvärme. Ca 2010 ombyggt 2015 för att effektivisera systemet.
2014 Renoverad bergvärmecentral
2014 Tvättstuga nya maskiner
2015 Nya fönster och portar
2015 Dränerat
2017 Stambyte och renovering av badrum
2018 Fiberinstallation
2018 Renovering av elstigarna
2019 OVK-besiktning
2019 Radonmätning
2019 Brandskyddsbesiktning
2021 Nytt värmesystem- Ny värmepump för element och varmvatten och två nya ackumulatortankar som håller vattnet varmt inkl nya rör. Inprincip allt i värmecentralen
2021 Stamspolning i kök och badrum
2023 Installation av sopskåp utanför fastigheten med separata kärl för matavfall
2023 Ethernet-nätverksinstallation mellan hus 3, 5 och 7, med anslutningar mellan pannrum, elrum och samtliga dörrar.
2024 Renovering av samtliga 3 trapphus (ytmässigt som laga sprickor, hel spackling och målning av samtliga ytor)
2024 Byte av porttelefonsystem
2024 energideklaration
2024 bytte vi de elektriska kablarna i hus 5, drog nya kablar till lägenheterna, och installerade nya mätartavlor.
2024 & 2025 åtgärdades lås och dörrar – dörrarna oljades, nya metallkomponenter för låssystemet installerades samt dörrstängare monterades.
2025 OVK-besiktning
2025 Sotning och kanalrensning
2025 Takbesiktning
2025 Förbättringsarbete och målning av golv för pannrum, källargången och förrådsgolv

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd finns i ett litet utrymme i port 3
- Övrigt: På baksidan finns terrass där man kan grilla och umgås.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Dokument

energideklaration_brf_fredriklundsvagen_3-7

stadgar_-_2025

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 391 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme och vatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för fiber om 220 kr.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1% av prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

2 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,16649%

Andel av årsavg.

0,0416649

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-21.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-10-27

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.