Kvarnbacksvägen 131
Kvarnbacksvägen 131
Robin Karlsson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Robin Karlsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Kvarnbacksvägen 131

Utgångspris

2 795 000 kr


Utgångspris

2 795 000 kr



riksby— Bromma— Stockholm

Kvarnbacksvägen 131


Kommande försäljning
Utgångspris
2 795 000 kr

riksby— Bromma— Stockholm

Riksbys bästa 2rok med fri utsikt!

- Nyrenoverad gavellägenhet från 2022
- Smakrika materialval genomgående i lägenheten
- Installerad tvättmaskin
- Låg belåningsgrad på endast 1676 lån /kvm i föreningen
- Härlig balkong i sydväst på våning 2 i fritt läge
- Golvvärme i badrummet
- Goda förvaringsmöjligheter

Varmt välkommen till en av Riksbys absolut finaste lägenheter i gavelläge och fri utsikt! Denna lägenhet har med omsorg gjorts om till en lägenhet av högsta standard för den som vill leva i en högkvalitativ bostad. Detta boende kombinerar stora sociala ytor med goda möbleringsmöjligheter för den kreativa, och ett stort nyrenoverat kök med goda förvaringsmöjligheter för den som älskar matlagning.

Man välkomnas direkt in till det nyinsatta klinkergolvet och det nyinstallerade garderoberna i hallen innan man kliver in till det stora allrummet. Detta rum har en halv vägg avskild från köket som både separerar rummen mellan varandra och samtidigt öppnar upp möjligheten för socialt umgänge mellan kök och vardagsrum.

I denna fina lägenhet har väggarna även slipats och målats om i respektive rum. Nyinsatt parkettgolv genomgående i lägenheten på de större ytorna. Balkongen är belägen i soldränkt sydvästläge från våning två.

Denna bostad tillhör Brf Riksby, en omtyckt och välorganiserad förening med en låg belåningsgrad på endast 1676 lån / kvm och som har genomgått flera större uppfräschningar under årens lopp. Som medlem i föreningen har du även tillgång till gemensamma faciliteter som tvättmöjligheter, cykelförråd och en gästlägenhet med fem sovplatser som kan hyras för 200 kronor per natt.

Dessutom erbjuds en unik plats med utmärkt närhet till Brommaplan och Abrahamsberg, vilket ger dig bekväm tillgång till kollektivtrafik och alla tänkbara serviceinrättningar. I närområdet finner du även Lillsjön med utomhusgym och promenadstigar, samt ett uppskattat koloniområde som är mycket uppskattat av de boende i området.


Utgångspris
2 795 000 kr
Boarea
53.5 kvm
Avgift
3 381 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
2

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Robin för mer information kring visningsmöjligheter.

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Balkong

En trevlig balkong på våning två i soldränkt sydvästläge som ger möjlighet för enklare utomhusmöblering i ett fritt läge på grund av byggnadens placering i området.


02
Vardagsrum

Ett rymligt och mysigt vardagsrum med gott om möjligheter för möblering. Väggarna är nyligen slipade och målade, samt att golvet har blivit försedd med ett nytt parkettgolv i brunt kulör.


03
Kök

Ett stort nyrenoverat och fullutrustat kök från grunden med nya stommar och material av Epok med en bänkskiva av natursten. De nya vitvarorna är köpt från Bosch där stort matbord ryms i samband med de goda matlagningsmöjligheterna.


04
Sovrum

Ett rymligt sovrum med en stor garderob och stort ljust fönster för naturligt ljusinsläpp. Här finns även möjlighet för en stor säng för en god natts sömn.


05
Hall

En uppfräschad hall med nyinsatt klinkergolv och garderober för extra förvaring och kvalitet.


06
Badrum

Ett härligt badrum med golvvärme, dusch, förvaring och nyinstallerad tvättmaskin.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

53,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

2


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

2-glas
självdrag med hjälpaspiratorer


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

173 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-12-31


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Ownit 100mbit/s samt tv basutbud ingår i månadsavgiften


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

64 st parkeringsplatser 15 kallgarage 10 varmgarage var av ett är för motorcyklar
Parkeringsplats: 300 kr/mån
Kallgarage: 675 kr/mån
Varmgarage: 1100 kr/mån
Moped- och motorcykelgarage: 450 kr/mån

I dagsläget är det kö.
Kontrollerat 2023-08-15


Ekonomi

01
Avgift

3 381 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,3328%

Andel av årsavg.

0,003328

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25


Föreningen

01
Benämning

Brf Riksby. I föreningen finns 318 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Riksby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 318 bostadsrätter och 44 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet men den som har förvärvat en andel i bostadsrätt får vägras medlemskap i föreningen om inte bostadsrätten efter förvärvet innehas av makar, registrerade partner eller sådana sambor på vilka sambolagen tillämpas

Kommande renoveringar

Föreningen kommer att fortsätta med pågående fasadbyten. För närvarande har en tredjedel av fasaderna bytts. Kontrollerat 2023-10-19

Styrelsen arbetar efter en underhållsplan som bland annat innehåller fortsatt arbete med fasadrenoveringar. Nästa stambyte är år 2049 enligt underhållsplanen.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25

Gjorda renoveringar

1990-1996 Renoverades trapphusen
1993-1997 Renovering av tak
1994-1998 Fönster förbättrades
1999-2000 Stambyte badrum/WC och kök
2001 Bredband installeras
2003-2005 Renoverades tvättstugor
2004 Balkonger byggdes
2004-2005 Ventilation förstärktes
2006 Byttes panna / uppvärmningssystem
2010 Låssystem byttes
2011 Dränering kring fastigheter
2011 Nyplantering samt läggning av marksten på föreningens mark
2012 Godkänd OVK
2013 Fasadrenovering av baksidorna på Vadmalsvägen 13-19 och 23-29
2014 Tilläggsisolering av hälften av fastigheterna
2016 Fönsterrenovering
2016 Omputning av fasaderna
2017 Trappbelysningen utbytt till belysning med led-lampor, fasadrenovering Damastvägen 2-8, Riksbyvägen 19-21 och Galonvägen 44-48
2018 OVK samt dränering av Damastvägen 7-9.
2019 Dränering av Kvarnbacksvägen 117-119
2020 Fasadrenovering 99 – 103, 105 – 107, 100 – 104
2022 Nytt sophanteringssystem med bottentömmande kärl installeras
2022 Avtal för kollektivt bredband tecknas
2022 En av tvättstugorna (tvättstuga 1) totalrenoveras

Övriga utrymmen i föreningen

- Föreningen har två tvättstugor, båda på Damastvägen. Utrustad med två bokningsbara tvättmaskiner, torktumlare samt torkrum i varje tvättstuga.
- 4st cykelrum
- Gästlägenhet med 5st sovplatser som finns att hyra för 300kr/natten.

Andel av BRF nettoskuldsättning

78 305 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 381 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
0,3328%
Andel av årsavg.
0,003328
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-10-25

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns det ett koloniområdet med de vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Tunnelbana Sport och friluftsliv Motionsspår Restauranger Växande område Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Gym Utegym Caféer Golf Badstrand

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

OH! DELHI

41 m


Restaurang Sorbon

72 m


Bromma Pizzeria

173 m


Daiichi Bromma AB

181 m


East Ocean

199 m


Bromma Blocks

1,91 km


Förskolan Vadmalsvägen 5

185 m


Johannesfred

242 m


Internationella Engelska Skolan i Bromma

315 m


LeP room

334 m


Bromma Språkförskola

467 m


Bromma Blocks

1,91 km


City Gross Bromma

1,92 km


Stora Coop

1,93 km


Hemköp

2,02 km


Vadmalsvägen

180 m


Brommaplan

236 m


Riksbyvägen

257 m


Sundbyberg

2,86 km


Solna

4,78 km


Solna station

4,78 km


Spånga station

5,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    50 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Lokalt centrum
    1,74 km
    6 min
    10 min
    34 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,86 km
    10 min
    14 min
    52 min
  • Hållplats
    Vadmalsvägen
    180 m
    1 min
    2 min
    3 min
  • Hav
    5,81 km
    13 min
    30 min
    1 tim 30 min
  • Sjö
    687 m
    2 min
    4 min
    11 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Robin Karlsson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.