Trivsam 3 rok med genomtänkt planlösning!
Välkommen till Kvarnbacksvägen 88 och denna trivsamma och välplanerade 3 rok om 71 kvm! Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, bra ytor och en hemtrevlig känsla – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende i stabil förening! Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och trevliga tillställningar.
Bostaden rymmer två stora sovrum med bra möbleringsmöjligheter samt ett socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en balkong i söderläge. Planlösningen är genomtänkt och gör det enkelt att trivas. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober, en praktisk klädkammare samt ett tillhörande källarförråd. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin.
Här får du en bekväm bostad med bra ytor och smart planering – med alla förutsättningar för att trivas!
Lägenheten tillhör en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning om endast ca 4302kr/kvm. Föreningen har 5 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 18 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, festlokal samt övernattningsrum.
Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. En kort promenad bort finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats, en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.
Välkommen på visning!
Hälsningar, Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma
Har du några frågor?
Kontakta Emma för mer information kring Kvarnbacksvägen 88.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Emma
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Bostaden är enligt lägenhetsförteckning 3 rok men disponeras idag som 3,5 rok.
3,5 rum
2 av 3
1039
02
Byggnadssätt
1945–1946
Flerbostadshus
Fönster: 2-glas med isolerruta utanpå
Fjärrvärme
Frånluft
03
Energideklaration
147 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29
04
TV/Internet
Kabel-tv och bredband levereras via Comhem eller fiber via Zitius.
Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Totalt 30 p-platser.
14 st utan el - 300 kr/mån, 20 pers i kö
15 st med el - 470kr/mån, 6 pers i kö
1 motorcykelplats - 150 kr, ingen kö
(Kontrollerat 2025-02-27).
01
5 588 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredband
120 kr/mån
350 kr/mån
300 kr/mån
770 kr/mån
Driftskostnader enligt schablon.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
1,1197%
0,011197
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27
01
Brf Spetsbonaden.
Marken är tomträtt
Brf Spetsbonaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 93 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 18 lokaler.
Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.
Golven i ett antal portar repareras och räcken utvändigt ska målas. Kontrollerat 2025-02-27
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27
1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar
1992 Renovering av trapphusen
1992 Renovering tvättstuga
2011 Alla portars lås har byts ut och bricklåssystem Aptus är installerat.
2012 Renovering av entréportar
2012 Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013 Renovering av balkonger
2014 stamspolning
2014 OVK
2014 Renovering av fasad
2018 nya entréportar
2018 nya torkskåp
2020 Rengöring av kanaler klart och OVK ska utföras V.42
2020 Radonmätning
2020 Energikartläggning
2020 Stamspolning
2021 Takbyten
2024 Renovering av trapphus blev klara
2024 Installation av elstolpar har gjorts
2024 Uppdaterat varmvattensystem
2024 Reparerat fasader och byte av fönster (2025)
- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum.
- Barnvagnsförråd finns i bodar utomhus.
- Cykelförråd i källaren
- Samlingslokal/festlokal finns att hyra
- Övernattningslägenhet
Privatbostadsföretag (äkta)
202 771 kr
Avgift
5 588 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvattenKommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredbandFörsäkring
120 kr/månHushållsström
350 kr/månGasspis
300 kr/månSammanlagd driftskostnad
770 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,1197%Andel av årsavg.
0,011197Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27
Riksby
Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.
03
Sport och Fritid runt hörnet
Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.
04
Kommunikation
Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.
05
Familjeliv
I området finns även flera skolor och förskolor.
Brommaplansgrillen
212 m
OH! Delhi
365 m
Restaurang Sorbon
397 m
OKQ8
404 m
Bromma Pizzeria
463 m
Bromma Blocks
1,66 km
Internationella Engelska Skolan Bromma
162 m
Förskolan Vadmalsvägen 5
234 m
Föräldrakooperativet Storken
641 m
Förskolan Sunnanstigen 11
641 m
Förskolan Tunnlandsvägen 30
668 m
Bromma Blocks
1,66 km
Stora Coop
1,71 km
Hemköp
2,24 km
Lidl
2,53 km
Riksbyvägen
61 m
Hemslöjdsvägen
177 m
Vadmalsvägen
472 m
Sundbyberg
2,57 km
Solna
4,45 km
Solna station
4,46 km
Ulriksdal
5,32 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde21 m1 min1 min1 min
-
Lokalt centrum1,48 km5 min9 min29 min
-
TågstationSundbyberg2,57 km9 min16 min48 min
-
HållplatsRiksbyvägen61 m1 min1 min3 min
-
Hav5,5 km12 min29 min-
-
Sjö400 m1 min4 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.