Till salu

Kvarnbacksvägen 88

Utgångspris

2 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 795 000 kr



Riksby— Bromma— Stockholm

Kvarnbacksvägen 88


Till salu
Utgångspris
2 795 000 kr

Stockholm - Bromma - Riksby

Trivsam 3 rok med genomtänkt planlösning!

Välkommen till Kvarnbacksvägen 88 och denna trivsamma och välplanerade 3 rok om 71 kvm! Här erbjuds en bostad med genomtänkt planlösning, bra ytor och en hemtrevlig känsla – perfekt för dig som vill ha ett bekvämt boende i stabil förening! Köket har gott om förvaring och arbetsyta samt en naturlig matplats som bjuder in till både vardagsmiddagar och trevliga tillställningar.

Bostaden rymmer två stora sovrum med bra möbleringsmöjligheter samt ett socialt vardagsrum med fint ljusinsläpp och utgång till en balkong i söderläge. Planlösningen är genomtänkt och gör det enkelt att trivas. Förvaringsmöjligheterna är mycket goda tack vare flera garderober, en praktisk klädkammare samt ett tillhörande källarförråd. Stort helkaklat badrum med tvättmaskin.

Här får du en bekväm bostad med bra ytor och smart planering – med alla förutsättningar för att trivas!

Lägenheten tillhör en stabil förening med god ekonomi och en låg belåning om endast ca 4302kr/kvm. Föreningen har 5 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 18 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel - och barnvagnsförråd, festlokal samt övernattningsrum.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till Brommaplan som erbjuder goda kommunikationer och all tänkbar närservice. En kort promenad bort finns Lillsjön med utegym och fina promenadstråk samt flera kolonistugeområden. Utöver detta erbjuder området även en otroligt fin lekplats som nyligen renoverats, en riktig höjdare bland barnfamiljerna i området. För den golfintresserade finns 9-hålsbana samt Driving Range. Till badplatser i Mälaren eller i Kyrksjön är det bara 10 minuter med cykel.

Välkommen på visning!
Hälsningar, Emma Bogren 073-3668170
Mäklarhuset Bromma

Utgångspris
2 795 000 kr

Boarea
71 kvm

Avgift
5 588 kr/mån

Rum
3,5 rum

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 22 februari 12:30 — 13:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Kvarnbacksvägen 88.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

71 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Bostaden är enligt lägenhetsförteckning 3 rok men disponeras idag som 3,5 rok.

Rum

3,5 rum

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

1039


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1945–1946

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas med isolerruta utanpå

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

147 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-01-29


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband levereras via Comhem eller fiber via Zitius.
Tecknas individuellt av bostadsrättsinnehavaren.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Totalt 30 p-platser.
14 st utan el - 300 kr/mån, 20 pers i kö
15 st med el - 470kr/mån, 6 pers i kö
1 motorcykelplats - 150 kr, ingen kö

(Kontrollerat 2025-02-27).


Ekonomi

01
Avgift

5 588 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredband

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Gasspis

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

770 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,1197%

Andel av årsavg.

0,011197

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Spetsbonaden.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Spetsbonaden är en äkta bostadsrättsförening som består av 93 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 18 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10% och max 3 ägare.

Kommande renoveringar

Golven i ett antal portar repareras och räcken utvändigt ska målas. Kontrollerat 2025-02-27

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27

Utförda renoveringar

1992 Stambyte kök och badrum
1992 Nya elstammar
1992 Renovering av trapphusen
1992 Renovering tvättstuga
2011 Alla portars lås har byts ut och bricklåssystem Aptus är installerat.
2012 Renovering av entréportar
2012 Renovering av tak påbörjas (1 tak per år)
2013 Renovering av balkonger
2014 stamspolning
2014 OVK
2014 Renovering av fasad
2018 nya entréportar
2018 nya torkskåp
2020 Rengöring av kanaler klart och OVK ska utföras V.42
2020 Radonmätning
2020 Energikartläggning
2020 Stamspolning
2021 Takbyten
2024 Renovering av trapphus blev klara
2024 Installation av elstolpar har gjorts
2024 Uppdaterat varmvattensystem
2024 Reparerat fasader och byte av fönster (2025)

Övriga utrymmen i föreningen

- I föreningens tvättstuga finns 5 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp, mangel och torkrum.
- Barnvagnsförråd finns i bodar utomhus.
- Cykelförråd i källaren
- Samlingslokal/festlokal finns att hyra
- Övernattningslägenhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

202 771 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 588 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg på 71 kr/mån som avser bredband
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Gasspis
300 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
770 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,1197%
Andel av årsavg.
0,011197
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-10.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar, 2025-02-27

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Riksby  i stockholm

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.


01
Fördelar med området
Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02
Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.


03
Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.


04
Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.


05
Familjeliv

I området finns även flera skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Brommaplansgrillen

212 m


OH! Delhi

365 m


Restaurang Sorbon

397 m


OKQ8

404 m


Bromma Pizzeria

463 m


Bromma Blocks

1,66 km


Internationella Engelska Skolan Bromma

162 m


Förskolan Vadmalsvägen 5

234 m


Föräldrakooperativet Storken

641 m


Förskolan Sunnanstigen 11

641 m


Förskolan Tunnlandsvägen 30

668 m


Bromma Blocks

1,66 km


Stora Coop

1,71 km


Hemköp

2,24 km


Lidl

2,53 km


Riksbyvägen

61 m


Hemslöjdsvägen

177 m


Vadmalsvägen

472 m


Sundbyberg

2,57 km


Solna

4,45 km


Solna station

4,46 km


Ulriksdal

5,32 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    21 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Lokalt centrum
    1,48 km
    5 min
    9 min
    29 min
  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,57 km
    9 min
    16 min
    48 min
  • Hållplats
    Riksbyvägen
    61 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    5,5 km
    12 min
    29 min
    -
  • Sjö
    400 m
    1 min
    4 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.