Kommande försäljning

Snörmakarvägen 45

Sparad

Åkeshov— Bromma— Stockholm

Snörmakarvägen 45


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Åkeshov

Flytta in och njut direkt – perfekt trea med allt på rätt plats!

På attraktiva Snörmakarvägen 45 väntar denna fantastiska trea – ett hem som kombinerar stil, funktion och ett riktigt trivsamt läge. Här bor du helt utan insyn, med den lummiga grönskan som närmsta granne och en lugn atmosfär runt omkring.

Med sitt fina gavelläge får vardagsrummet ljusinsläpp från två håll, vilket ger en både inbjudande och luftig rymd. Härifrån når du den inglasade balkongen med infravärme, där du kan njuta året runt, oavsett väder – en perfekt förlängning av vardagsrummet.

Det renoverade köket har smakfulla materialval, bra arbetsytor och smart förvaring som gör matlagningen till en riktig fröjd. Lägenheten erbjuder dessutom två rogivande sovrum, båda med plats för säng och förvaring – perfekt för barnfamiljen, gästrum eller hemmakontor.

Harmoniska färgval löper genom hela lägenheten och kompletteras av fina golv. Här är det bara att flytta in och trivas från första stund – varmt välkommen på visning!

BRF Dynan är en stor förening som genomgått flertalet stora renoveringar och som dessutom har en låg belåningsgrad. Via föreningen har man tillgång till övernattningslägenhet, bastu, snickerirum och uteplats med grillmöjligheter. Utöver detta finns även tvättstuga samt cykel- och barnvagnsförråd. Till bostaden hör även ett källarförråd.

På bara några minuter når du både Åkeshov och Brommaplan – där tunnelbanans gröna linje gör att du är inne i city på ca 20min. Vid Brommaplan finns ett rikt utbud av restauranger, gym och matbutiker – praktiskt för vardag och helg.
Om du trivs med natur och friluftsliv kommer du verkligen att älska omgivningen. Grönskan ligger bokstavligen utanför dörren, och med reservatet vid Judarsjön som nära granne finns mysiga promenad- och joggingstråk bara ett stenkast bort.

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170


Boarea
58 kvm
Avgift
5 465 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Snörmakarvägen 45.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

58 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Rum

3 rum

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

25


02
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser. 2025-10-21


Ekonomi

01
Avgift

5 465 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månaden tillkommer avseende bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,7739%

Andel av årsavg.

0,007739

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-10-21


Föreningen

01
Benämning

HSB BRF Dynan i Stockholm.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Dynan bildades 1944 och är en äkta bostadsrättsförening som innehar fastigheterna Sömmen, Dynan och Överkastet 1-3 med tomträtt. Föreningen består av 5 flerbostadshus och upplåter 144 lägenheter där samtliga är upplåtna med bostadsrätt. Den totala boarean
(BOA) är ca 7114 kvm och fördelas enligt följande:

1 rum och kök 22 st
2 rum och kök 36 st
3 rum och kök 85 st
4 rum och kök 1 st

Bostadsrättsföreningen kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2025-10-21

Avgiftsförändringar

Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-10-21

Utförda renoveringar

1992 Renoverades samtliga stammar i kök, badrum samt elstigar
1992 Renoverades tak
2006 Installerades fjärrvärme
2011 Nytt takavvattningssystem
2012 Äldre tvättmaskiner och torkskåp utbytta (gamla maskiner byts kontinuerligt ut)
2016 Byte av 25 fläktar som betjänar soprum och tvättstugor
2018 Byte av fönster samt mindre fasadarbeten
2019 OVK
2019 Renovering av badrum i föreningens gemensamma bastu
2021 Balkongrenovering
2021 Gästlägenheten renoverades under våren 2021.
2021 Stamspolning av köks och badrumsavlopp.
2021/2022 Byte av bredbandsleverantör från Telenor till Bahnof.
2022 Markarbete för att åtgärda skador i asfalt, plattläggningar och trappor
2024/2025 Injustering och modernisering av värmesystemet.
2025 Underhållsarbete på avloppluftningar som pågår just nu. Inget arbete som behöver tillträde till lägenheter

Övriga utrymmen i föreningen

Tvättstuga: Tvättstugor finns i tre av de fem huskropparna, en stor del av tvättutrustningen byttes ut 2012
Barnvagnsförråd/cykelförråd: Barnvagns- och cykelförråd finns i varje fastighet
Övrigt: Föreningen har en gemensam bastu, ett snickerirum och en övernattningslägenhet. Övernattningslägenheten hyrs till självkostnadspris (350kr/natt), övriga utrymmen nyttjas kostnadsfritt. Uteplats med grillmöjligheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

295 408 kr


Området

01

Brf Dynan är belägen på Åkeshovshöjden med närhet till både Brommaplan och Åkeshovs slott. Det är ett lummigt område omgivet av träd och med skogspartier. Fem minuter bort finns Brommaplan med all tänkbar service. Banker, två livsmedelsbutiker (ICA Supermarket och Coop Konsum), restauranger, ett bageri, en dygnet-runt-öppen bensinmack, Systembolaget och några mindre servicebutiker. Kommunikationerna är goda med bussar till exempelvis Danderyds sjukhus, Solna, Sundbyberg och Ekerö/Drottningholm. Dessutom finns förstås tunnelbanan med ungefär tio minuter till Fridhemsplan och knappt tjugo minuter till T-Centralen. Bromma flygplats ligger en kort bussresa bort. Köpcentrum som Bromma Blocks och Vällingby är inte heller långt borta.

På andra sidan området finns Åkeshov med t-banestation, simhall och Åkeshovs slott med trädgårdcafé och slottspark. I direkt anslutning finns Judarns naturreservat med sjön Judarn och strövområden. I slottsparken brukar Parkteatern ha några föreställningar per år.

En promenad eller cykeltur bort finns också Bromma Golf med en 9-hålsbana, driving range och övningsområde. Dessutom finns mycket bra cykelvägar omkring området med separat cykelbana in till centrala Stockholm, ut mot Hässelby och ut mot Ekerö/Drottningholm. Fem minuters promenad från våra hus finns Äppelvikens ridskola med nybyggt ridhus.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 465 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg om 125 kr/månaden tillkommer avseende bredband.
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
470 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
0,7739%
Andel av årsavg.
0,007739
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-16.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Ingen beslutad avgiftshöjning är planerad, kontrollerat 2025-10-21

Området
Åkeshov  i stockholm

Åkeshov

Området Åkeshov är trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Samtidigt som man snabbt och enkelt kan ta sig in till stan på ca 20 minuter. Här finns mysiga koloniföreningen Åkeshovs Slottsträdgårdar. Här blommar och grönskar de otroligt fint under sommarhalvåret.


01
Fördelar med området
Lätt att parkera bilen Caféer Motionsspår Bussar Sport och friluftsliv Barer Simhall Badstrand Barnvänligt Parker/Grönområden Gym Restauranger Tunnelbana

02
Nöje och Shopping

Vid närliggande Brommaplan hittar du ett stort utbud av butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och systembolag. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med mycket stort utbud.


03
Sport och Fritid

Här finns Åkeshovs populära nyrenoverade badhus.
Bara ett kort promenad bort ligger lummiga grönområden och flera naturreservat med dess sköna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.


04
Kommunikation

Här är nära både till Åkeshovs tunnelbana, café och simhall samt väldigt nära Brommaplan, där är kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbana som tar dig till city inom 20 minuter.


05
Familjeliv

I området finns även flera bra skolor och förskolor.


Använd kartan
X

Platser

Sushi-Bar Kirin

134 m


Wawel Café

168 m


McDonald's Brommaplan

184 m


East Ocean

193 m


Picadeli

197 m


Bromma Blocks

2,2 km


Bromma Språkförskola

259 m


Förskolan Marklandsbacken 2

261 m


SPIRA Förskolor Bromma

335 m


Waldorfförskolan Lillgården

347 m


Solgården Förskola

390 m


Hemköp

1,77 km


Stora Coop

2,19 km


Bromma Blocks

2,2 km


Lidl

3,13 km


Brommaplan

125 m


Sundbyberg

3,18 km


Solna

5,14 km


Solna station

5,15 km


Spånga station

5,29 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    7 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    3,18 km
    -
    -
  • Hållplats
    Brommaplan
    125 m
    -
    -
  • Hav
    6,16 km
    17 min
    32 min
    -
  • Sjö
    992 m
    5 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.