Kommande försäljning

Lämmelgränd 5, Vån 3

Sparad

Boka visning

Stora Mossen— Bromma— Stockholm

Lämmelgränd 5, Vån 3

Kommande försäljning

Boka visning

Stockholm - Bromma - Stora Mossen

OPTIMALT PLANERAD 1,5: ROK PÅ ATTRAKTIV ADRESS MED STOR BALKONG!

- STOR BALKONG I TREVLIGT LÄGE
- SMAKFULLT KÖK & BADRUM
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- NÄRA TILL T-BANAN
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets absolut bästa 1,5 rok som prickar alla rätt! Varmt välkomna till Lämmelgränd 5 och denna smakfulla och inbjudande lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en stabil & välmående förening.

Här erbjuds en genomgående trevlig bostad med en förstklassig planlösning där varje kvm nyttjas på bästa. Stort, inbjudande och arbetsvänligt kök i en öppen och social planlösning mot det ljusa vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen som förlänger rummet. Vidare erbjuds här en separat sovalkov med plats för större säng samt bra förvaringsmöjligheter, ett stort och exklusivt badrum utrustat med allt man kan önska, välkomnande hall med plats för avhängning samt en rymlig skjutdörrsgarderob i direkt anslutning.

Lägenheten tillhör Brf St 167, Stora Mossen, en omtyckt och välskött förening som äger marken. Föreningen har en välordnad ekonomi och har amorterat av på sina lån sedan start. De erbjuder sina medlemmar ett gemensamt cykelförråd, barnvagnsrum, parkeringsplatser samt lekplats och grillplats med flera sittplatser och bord. Till varje lägenhet hör ett separat förråd.

Vidare bor ni här i ett mycket lugnt och stillsamt område med grönskande natur och villaområde precis intill. I området finns flertalet förskolor och skolor. Stora Mossens tunnelbana ligger ett stenkast från dörren. Kommunikationer i Alvik som tunnelbana, tvärbana och bussar ligger en kort promenad bort och tar er smidigt vidare ut i Stockholm. Vid Alviks torg finns både restauranger, caféer, gym och blomsterbutik, allt för den som uppskattar närhet till bra service.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum - 0700593555

Boarea

33 kvm

Avgift

3 174 kr/mån

Rum

1,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 23 november

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Lämmelgränd 5, Vån 3.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Inbjudande och ljust vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns plats för matgrupp, soffa med tillhörande möbel samt övrigt önskat möblemang. Härifrån når man ut på den magiska balkongen!

02 Kök

Trevligt och fullt utrustat kök med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, mikro, kyl/frys samt tvättmaskin.

03 Sovalkov

Avskilt från vardagsrummet ligger en praktisk sovalkov med plats för större säng. I anslutning där finns även en garderob.

04 Badrum

Stort och lyxigt badrum med ljust kaklade väggar och mörkt klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar samt tvättmaskin med arbetsbänk och förvaring ovan.

05 Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter genom stor skjutdörrsgarderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

33 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

21302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2019

Kommentar, byggnad

Eldhunden 5 består av 5 flerbostadshus med sammanlagt 90 bostadsrätter.
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
FTX-system

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

72 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

85 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-04

Besiktningsman

Gunnar Sundby, Aktea Stockholm AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV levereras av Tele2. Bredband samt basutbud av TV-kanaler ingår i månadsavgiften. Router tillhör lägenheten.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Kallgarage med 34 platser och 23 st öppna platser och 4 st MC/moped platser. Det finns 38 laddplatser för el- och hybridbil nr. 7-21 ute och nr. 1-23 i garaget. Platserna hyrs ut med separata hyresavtal till en kostnad om 1 610 kr/mån för garage samt 920 kr/mån för öppen bilplats och 230 kr/mån för MC/moped.

Det råder även boendeparkering i området. Läs mer på Stockholm stad.

Gällande kö:
Vi kan oftast löser sig detta för nya medlemmar. Vi går inte ut med listan då det är rotation i försäljning på lägenheter. Det kan vara långa tillträdestider och saker kan ändra sig snabbt från förfrågan till tillträde.

Föreningen har bett oss förmedla att det är en kort kö, och parkeringsplatser brukar kunna ordnas relativt snabbt.

Kontrollerat 2025-11-07

Ekonomi

01

Avgift

3 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Kabel-Tv basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

- Individuell mätning av elförbrukningen i lägenheten debiteras separat.
- Individuell mätning av tappvarmvatten debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,674200%

Andel av årsavg.

0,006742

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-07

Föreningen

01

Benämning

Brf St 167, Stora Mossen.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen St 167 är en äkta bostadsrättsförening, som förvärvar totalt 90 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inget planerat i dagsläget.
Kontrollerat 2025-11-07

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-07

Utförda renoveringar

2018 Fastighetens byggnader färdigställdes under 2018
2022 Del av gata med tidigare genomsläpplig beläggning har asfalteras under sommaren
2022 Två Miljöstationer för matåtervinning har installerats mellan hus 1 och 2 samt mellan hus 3 och 4.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelförråd i entréplan.
Barnvagns- och rullstolsförråd i entréplan.
Alla lägenheter har ett förråd i entréplan.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

605 504 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar_-_brf_st_167_stora_mossen

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 174 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

- Kabel-Tv basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

- Individuell mätning av elförbrukningen i lägenheten debiteras separat.
- Individuell mätning av tappvarmvatten debiteras separat.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

0,674200%

Andel av årsavg.

0,006742

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-03.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring.
Kontrollerat 2025-11-07

Området

Stora Mossen

Stora Mossen, en charmig stadsdel i Bromma och en del av den historiska Bromma trädgårdsstad, med en stadsplan från cirka 1910. Namnet härstammar från den före detta Stora Mossens gård, en herrgård som stod klar 1780 och senare ersattes av Bromma gymnasium. Fram till 1935 var Stora Mossen en del av Äppelviken. Idag präglas området av vackra, välplanerade villor i trä eller puts, omgivna av grönskande trädgårdar och bevarad naturmark med åldrande ekar och tallar.
Stora Mossen erbjuder välrenommerade förskolor, skolor och gymnasieskolor samt goda möjligheter för en aktiv fritid. De skyddade grönområdena lockar till bad, båtliv och friluftsliv, och den hundraåriga natur- och kulturmiljön bär på en rik historia. Med goda kommunikationer och ett fokus på att vara cykel-, promenad- och hundvänligt är Stora Mossen en harmonisk och attraktiv stadsdel att bo i.

01 Fördelar med området

Båtliv Barnvänligt Caféer Restauranger Badstrand Sport och friluftsliv Tennis Lugnt Tryggt Utegym Bokhandel Parker/Grönområden Motionsspår

02 Nöjen och närservice

Till skillnad från moderna villaförorter skapades trädgårdsstaden med avsikten att erbjuda en komplett samhällelig service. Här skulle människor kunna bo, arbeta och leva sina liv. Skolor, kyrkor, bibliotek och samlingsplatser var en del av den ursprungliga planeringen.
Längs "tolvans" spårvagnslinje, som ringlar genom området, finns självförsörjande torg där man kan hitta restauranger, caféer, butiker, hantverkare, frisörer, yogastudios och en mängd andra tjänsteföretag. Biografen visar både de senaste filmerna och klassiska verk. Västerledskyrkan berikar området med sitt musikliv.

03 Fritid och sport

Stora Mossens IP är en livfull plats året runt. Här finns ett omtyckt utegym och föreningslivet blomstrar med aktiviteter som friidrott, fotboll, ishockey, konståkning, skridsko, handboll och basket. Bromma gymnasium erbjuder idrottsklasser för fotboll och basket. För den som gillar tennis finns banor i Alvik och Smedslätten, medan gym finns tillgängliga i Alvik, Solvik och Abrahamsberg.
Vattenaktiviteter är också populära här. Segling och båtliv lockar vid Smedslätten och Ålsten, medan Sjöscoutkåren Drakarna finns vid Mosskroken 15. Badplatserna i Solvik och Ängby samt simhallen i Åkeshov ger möjligheter till simning och avkoppling vid vattnet.

04 Kommunikationer

Stora Mossen har en egen tunnelbanestation på den gröna linjen och du kommer in till stan på tio-tolv minuter. den lokala spårvagnen "tolvan" har tjänat Brommaborna sedan 1914. Den går med täta avgångar och tar dig från Alvik till Nockeby på en kvart. Tvärbanan från Sickla till Solna passerar Alvik var femte eller tionde minut.

05 Familj och skola

Två bra förskolor finns på gångavstånd, Grävlingen och Hattstugan. Närmaste skolor är Bromma Enskilda Skola på Mossvägen (f–6), Ålstens- och Smedslättsskolan (f–5) Äppelviks- och Abrahamsbergsskolan (6–9) samt Bromma gymnasium. Ytterligare många populära skolalternativ finns på bekvämt cykelavstånd.

Använd kartan

Platser