Kommande försäljning

Margretelundsvägen 32

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Margretelundsvägen 32

Kommande försäljning

Utgångspris

2 595 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

Välplanerad gavel 2:a på populära Margretelundsvägen

Varmt välkomna till Margretelundsvägen 32 och denna trevliga tvårummare högt upp i huset! Här erbjuds en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Stort och ljust vardagsrum, rymligt sovrum, fräscht badrum samt kök med bra förvaringsmöjligheter. Genomgående trevligt ljus tack vare fönster i två väderstreck. Fiskbensparkett med fris, lyxig känsla i renoverat badrum samt modernt kök med maskin-park. Denna lägenhet måste ses på plats!

- Gavelläge
- Balkong i söderläge
- Fiskbensparkett med fris
- 2st Hyresrätter kvar i föreningen (stor dold tillgång)
- Tillhörande förråd
- Möjlighet till parkering

Lägenheten tillhör Brf Stubintråden 7. Föreningen amorterar på lånen och de hyresrätterna som finns kvar är en fin dold tillgång som stärker föreningens finansiella stabilitet. Som medlem har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd samt en liten trädgård på baksidan med trädgårdsmöbler. Till lägenheten hör ett separat förråd. Det finns lediga parkeringsplatser.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information!
Michel Dagher: 070-445 41 40

Utgångspris

2 595 000 kr

Boarea

45 kvm

Avgift

3 999 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Michel för mer information kring Margretelundsvägen 32.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Michel Dagher

Ansvarig mäklare

070-445 41 40

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

3 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

45 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1938

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 12 platser idag Kostar 500:- i månaden.
I dagsläget finns det inga parkeringsplatser lediga och 1 medlem står i kö.
Kontrollerat 2025-06-11.

Ekonomi

01

Avgift

3 999 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Tv basutbud ingår i avgiften.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

8,41620%

Andel av årsavg.

0,084162

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-12-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad avgiftsändring, och skulle det bli aktuellt så är det en sänkning i sådant fall. Kontrollerat 2025-06-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Stubintråden 7, 2 hyresrätter och 2 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Stubintråden 7 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2020 och består av 10 bostadsrätter och 2 hyresrätter. Föreningen har även 2 lokaler (varav ett garage) som båda ägs av en medlem.

Tomträtten löper till 2028.

Delat ägandeskap kan vara tillåtet, beslut tas från fall till fall.

Kommande renoveringar

Föreningen ska renovera balkonger, Relina huvudstam, och byta fjärrvärmecentral.
Utöver det så ska fönstren renoveras men det blir i en andra omgång efter, att allt det andra är klart och vi vet vad slutkostnaden blev.
2 lokaler håller på att göras om till bostadsrätter, (planeras vara klart under Juli)
Kontrollerat 2025-06-11

Avgiftsförändringar

Nej ingen beslutad avgiftsändring, och skulle det bli aktuellt så är det en sänkning i sådant fall. Kontrollerat 2025-06-11

Utförda renoveringar

1980-tal Fasadputsning och tilläggsisolering
1990-talet Yttertak utbytt
2003 Fjärrvärme
2022 Stambyte med byte av elstigar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: med en tvättmaskin, en torktumlare och en mangel
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Övrigt: Förråd på uppskattad 3-4 kvm för alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

995 835 kr

Dokument

energideklaration_brf_stubintraden_7

stadgar

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi