Med stor glädje presenterar jag denna stilrena och kvadratsmarta tvårummare ett stenkast ifrån Sundbyberg c – en bostad som kombinerar modern design, en känsla av rym och en magisk utsikt!

Lägenheten bjuder på en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, vilket skapar ett harmoniskt och luftigt rum där ljuset hittar in genom stora fönsterpartier. Här finns gott om plats för både matlagning och umgänge, vilket fortsätter ut på den stora balkongen. Förvaringen är väl tilltagen med inbyggda garderober i både hall och sovrum, samt ett praktiskt förråd som ingår i köpet – perfekt för extra prylar och säsongssaker.

Sovrummet är ljust och rofyllt, med fönster mot ån och minimalt med insyn tack vare bostadens höga placering. Badrummet är modernt utrustat med dusch, behaglig golvvärme samt kombinerad tvätt- och torkmaskin för extra bekvämlighet.

Populära BRF Nivå är ett populärt och nytt projekt från 2023 med totalt 257 lägenheter i ett modernt hus som placerats ovanpå en tidigare byggnad. Man har alltså återanvänt den underliggande konstruktionen och grunden och byggt bostadshus ovanpå den, vilket bidrar både till hållbarhet och en stabil stomme samtidigt som det ger bostäderna sitt höga läge. Föreningen äger marken och är klassad som en äkta bostadsrättsförening. Värme, kallvatten, bredband och TV (via GlobalConnect/Sappa) ingår i avgiften, medan el och varmvatten debiteras individuellt. Här finns ett rymligt garage med 123 parkeringsplatser, varav ett antal är elbilsplatser – i dagsläget råder kö. Gemensamma utrymmen inkluderar cykel- och barnvagnsförråd, miljörum samt en gemensamhetslokal med tillhörande terrass.

Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning eller renovering (kontrollerat 2025-07-03), och byggnaden har moderna lösningar som FTX-ventilation, 3-glasfönster och vattenburen fjärrvärme. Andrahandsuthyrning kan godkännas efter ansökan och med en avgift på 10 %.

Det här är ett unikt tillfälle för dig som söker ett nytt, stilrent hem med hög livskvalitet och svårslagen utsikt– missa inte möjligheten att göra denna bostad till din!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och bokning av visning.