Lyxig och renoverad 2rok med stor insynsskyddad balkong i söder!
- Stor balkong i söderläge, utan insyn
- Renoverat och separat sovrum
- Öppen planlösning intill stora fönster
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- Solceller i föreningen (minskar driftskostnader)
Varmt välkommen till denna lyxiga tvårumslägenhet i ett attraktivt läge i Mariehäll. Bostaden har varsamt uppgraderats för att erbjuda ett exklusivt och bekvämt boende. Här finns en stor inglasad balkong i soligt söderläge, ett separat sovrum med plats för hemmakontor samt ett renoverat kök som underlättar vardagen. Läget är dessutom svårslaget med närhet till Sundbyberg och dess breda utbud av service och kommunikationer.
Med ett av de bästa lägena i Mariehäll nära till förskolor och puls bor du på en lugn och ostörd adress utan trafik på en återvändsgata, samtidigt som du har Sundbybergs centrum och dess breda utbud av restauranger, matbutiker, gym och kommunikationer – tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg – inom bekvämt räckhåll. Föreningen är ekonomiskt stark med egna solceller som minskar driftskostnaden för sina boendemedlemmemar, äger marken och erbjuder varje medlem ett eget separat förråd.
Har du några frågor?
Kontakta Robin för mer information kring Mariehällsvägen 4.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Boka en fri värdering med Robin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Balkong
Stor inglasad balkong på cirka 7 kvm i söderläge på ett helt ostört, fritt och insynsskyddat läge dränkt i grönska på sommarhalvåret. Här finns gott om plats för soffgrupper och soffbord intill ett otroligt ljusinsläpp.
02
Kök
Stilrent och funktionellt kök med vita släta luckor, generösa arbetsytor samt bänkskiva och stänkskydd i varm ek. Köket erbjuder god förvaring och en trivsam matplats i öppen och ljus miljö.
03
Vardagsrum
Öppen och social yta intill stora ljusa fönster i söderläge intill kök och matplats. Här finns utrymme för en stor tre-sittsoffa intill TV-grupp.
04
Sovrum
Sovrummet har renoverats och omvandlats till ett stort separat sovrum som avskiljer sig från de sociala delarna. Här finns väggsida med träpanel, plats för en stor dubbelsäng och kontorshörna intill ett ljust fönster i söder.
05
Badrum
Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och golvvärme. Här finns allt från dusch med dubbla duschväggar, kombi-maskin med arbetsyta och förvaring, handfat, stor spegel med spotar och toalett.
06
Hall
Rymlig hall som erbjuder plats för klädupphängning och utrymme för garderober samt övrig förvaring.
01
Beskrivning
40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1,5rok men disponeras idag som 2rok
2 (1 sovrum)
1 av 6
02
Byggnadssätt
2004
Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.
Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft, fläkt på taket.
03
Energideklaration
134 kWh/kvm och år
141 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18
Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten
04
TV/Internet
Brf Bällstabacken 2 har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar tjänsterna bredband, TV och telefoni. Avtalet gäller för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.
Avgiften
Avgiften ingår i årsavgiften för lägenheten.
Bastjänsterna
Bredband med hastighet 250/50 Mbit/s (under höst 2022 utökas detta till 250/250 i samband med att Tele2 uppdaterar till 10G).
TV Grundutbud
Telefoni bas.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Inom området finns 57 parkeringsplatser utomhus och 60 garageplatser.
Vill man hyra en plats behöver man ställa sig i kö. Det är olika köer för ute- respektive garageplatser och man kan ställa dig i båda. Varje lägenhet kan max hyra en parkeringsplats (antingen inomhus eller utomhus). Parkeringsplatserna hyrs inte ut till utomstående utan är till för medlemmarna i de tre bostadsrättsföreningarna i området.
01
4 007 kr/mån
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.
167 kr/mån
160 kr/mån
327 kr/mån
2
Bostadsrätt
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
1,89887%
0,0189887
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20
01
Brf Bällstabacken 2.
Föreningen äger marken
Brf Bällstabacken 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrätter.
Delat ägandeskap beslutas i fall till fall, det måste vara en förälder som står med på kontraktet.
Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-20
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20
2019:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Energibesiktning och energideklaration.
Service av värme och ventilation.
Service av hiss.
2020:
Ombyggnad av ett av de två cykelrummen i hus 4 till ett hobbyrum med bland annat arbetsbänkar, extra belysning och eluttag. I hobbyrummet finns nu också ett pingisbord.
2022:
IMD gemensam EL har installerats.
2023:
Montering av Solceller på hus nr 4 samt nr 6 , driftsatt i april 2023.
Genomgång av balkongdörrar och fönster som kärvade i lägenheter med problem.
Fasad sprickor åtgärdade.
2024:
Målning trapphus.
- Tvättstuga finns i hus nr 4 med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum med pingisbord.
- Återvinningshus.
Privatbostadsföretag (äkta)
402 162 kr
Avgift
4 007 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoniKommentar, månadsavgift
Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.Försäkring
167 kr/månHushållsström
160 kr/månSammanlagd driftskostnad
327 kr/månAntal personer i hushållet
2Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp krAndel i förening
1,89887%Andel av årsavg.
0,0189887Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.Kontrollerat 2026-01-20
Mariehäll
Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.
01
Fördelar med området
02
Nöje och Shopping
Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.
Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.
I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.
03
Sport och Fritid
I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.
Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.
04
Kommunikation
Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.
Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!
Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.
05
Familjeliv
Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.
Brommavik Hotel
144 m
Ruccola Bromma
208 m
Bun Meat Bun
227 m
Hanami Sundbyberg
333 m
No Forks
361 m
Bromma Blocks
407 m
Föräldrakooperativet Justineborg
138 m
Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll
155 m
Förskolan Klintbacken 11
214 m
Förskolan Bällstaågatan 62
291 m
Adolfsbergsskolan
301 m
Bromma Blocks
407 m
Stora Coop
408 m
Lidl
698 m
Hemköp
921 m
Dukan
1,61 km
Askängsbacken
127 m
Mariehäll
247 m
Bällsta bro
314 m
Flygverkstäderna
327 m
Sundbyberg
787 m
Solna
3,04 km
Solna station
3,07 km
Ulriksdal
3,4 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Grönområde106 m--
-
TågstationSundbyberg787 m--
-
HållplatsAskängsbacken127 m--
-
Hav3,82 km13 min23 min1 tim 12 min
-
Sjö341 m4 min3 min8 min
-
Vatten184 m1 min2 min5 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.