Till salu

Mariehällsvägen 4

Utgångspris

2 595 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 595 000 kr



Mariehäll— Bromma— Stockholm

Mariehällsvägen 4


Till salu
Utgångspris
2 595 000 kr

Stockholm - Bromma - Mariehäll

Lyxig och renoverad 2rok med stor insynsskyddad balkong i söder!

- Stor balkong i söderläge, utan insyn
- Renoverat och separat sovrum
- Öppen planlösning intill stora fönster
- Föreningen äger marken
- Separat förråd
- Solceller i föreningen (minskar driftskostnader)

Varmt välkommen till denna lyxiga tvårumslägenhet i ett attraktivt läge i Mariehäll. Bostaden har varsamt uppgraderats för att erbjuda ett exklusivt och bekvämt boende. Här finns en stor inglasad balkong i soligt söderläge, ett separat sovrum med plats för hemmakontor samt ett renoverat kök som underlättar vardagen. Läget är dessutom svårslaget med närhet till Sundbyberg och dess breda utbud av service och kommunikationer.

Med ett av de bästa lägena i Mariehäll nära till förskolor och puls bor du på en lugn och ostörd adress utan trafik på en återvändsgata, samtidigt som du har Sundbybergs centrum och dess breda utbud av restauranger, matbutiker, gym och kommunikationer – tunnelbana, tvärbana, bussar och pendeltåg – inom bekvämt räckhåll. Föreningen är ekonomiskt stark med egna solceller som minskar driftskostnaden för sina boendemedlemmemar, äger marken och erbjuder varje medlem ett eget separat förråd.

Utgångspris
2 595 000 kr

Boarea
40 kvm

Avgift
4 007 kr/mån

Rum
2 rum (1 sovrum)

Våning
1 av 6 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 15 februari 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Robin för mer information kring Mariehällsvägen 4.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Balkong

Stor inglasad balkong på cirka 7 kvm i söderläge på ett helt ostört, fritt och insynsskyddat läge dränkt i grönska på sommarhalvåret. Här finns gott om plats för soffgrupper och soffbord intill ett otroligt ljusinsläpp.


02
Kök

Stilrent och funktionellt kök med vita släta luckor, generösa arbetsytor samt bänkskiva och stänkskydd i varm ek. Köket erbjuder god förvaring och en trivsam matplats i öppen och ljus miljö.


03
Vardagsrum

Öppen och social yta intill stora ljusa fönster i söderläge intill kök och matplats. Här finns utrymme för en stor tre-sittsoffa intill TV-grupp.


04
Sovrum

Sovrummet har renoverats och omvandlats till ett stort separat sovrum som avskiljer sig från de sociala delarna. Här finns väggsida med träpanel, plats för en stor dubbelsäng och kontorshörna intill ett ljust fönster i söder.


05
Badrum

Helkaklat badrum med mörkt klinkergolv och golvvärme. Här finns allt från dusch med dubbla duschväggar, kombi-maskin med arbetsyta och förvaring, handfat, stor spegel med spotar och toalett.


06
Hall

Rymlig hall som erbjuder plats för klädupphängning och utrymme för garderober samt övrig förvaring.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

40 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1,5rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

1 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2004

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme.
Ventilation: Frånluft, fläkt på taket.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

141 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-18

Besiktningsman

Fredrik Jönsson, AB Franska Bukten


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Brf Bällstabacken 2 har ett gruppavtal med Tele2 som omfattar tjänsterna bredband, TV och telefoni. Avtalet gäller för alla bostadsrättsinnehavare i föreningen.
Avgiften
Avgiften ingår i årsavgiften för lägenheten.
Bastjänsterna
Bredband med hastighet 250/50 Mbit/s (under höst 2022 utökas detta till 250/250 i samband med att Tele2 uppdaterar till 10G).
TV Grundutbud
Telefoni bas.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom området finns 57 parkeringsplatser utomhus och 60 garageplatser.
Vill man hyra en plats behöver man ställa sig i kö. Det är olika köer för ute- respektive garageplatser och man kan ställa dig i båda. Varje lägenhet kan max hyra en parkeringsplats (antingen inomhus eller utomhus). Parkeringsplatserna hyrs inte ut till utomstående utan är till för medlemmarna i de tre bostadsrättsföreningarna i området.


Ekonomi

01
Avgift

4 007 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.

Försäkring

167 kr/mån

Hushållsström

160 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

327 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,89887%

Andel av årsavg.

0,0189887

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20


Föreningen

01
Benämning

Brf Bällstabacken 2.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Bällstabacken 2 är en äkta bostadsrättsförening som består av 37 bostadsrätter.

Delat ägandeskap beslutas i fall till fall, det måste vara en förälder som står med på kontraktet.

Kommande renoveringar

Det finns i dagsläget inga beslutade renoveringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Utförda renoveringar

2019:
OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
Energibesiktning och energideklaration.
Service av värme och ventilation.
Service av hiss.

2020:
Ombyggnad av ett av de två cykelrummen i hus 4 till ett hobbyrum med bland annat arbetsbänkar, extra belysning och eluttag. I hobbyrummet finns nu också ett pingisbord.

2022:
IMD gemensam EL har installerats.

2023:
Montering av Solceller på hus nr 4 samt nr 6 , driftsatt i april 2023.
Genomgång av balkongdörrar och fönster som kärvade i lägenheter med problem.
Fasad sprickor åtgärdade.

2024:
Målning trapphus.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga finns i hus nr 4 med tre tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
- Cykelförråd.
- Hobbyrum med pingisbord.
- Återvinningshus.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

402 162 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 007 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har IMD ( gemensam el ) och solceller. Hushållselen debiteras varje bostadsrättsinnehavare efter faktisk förbrukning.
Försäkring
167 kr/mån
Hushållsström
160 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
327 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
3,5 % av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1,5 % av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,89887%
Andel av årsavg.
0,0189887
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-02-06.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-20

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.


01
Fördelar med området
Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02
Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.


03
Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.


04
Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.


05
Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.


Använd kartan
X

Platser

Brommavik Hotel

144 m


Ruccola Bromma

208 m


Bun Meat Bun

227 m


Hanami Sundbyberg

333 m


No Forks

361 m


Bromma Blocks

407 m


Föräldrakooperativet Justineborg

138 m


Raoul Wallenbergförskolan Mariehäll

155 m


Förskolan Klintbacken 11

214 m


Förskolan Bällstaågatan 62

291 m


Adolfsbergsskolan

301 m


Bromma Blocks

407 m


Stora Coop

408 m


Lidl

698 m


Hemköp

921 m


Dukan

1,61 km


Askängsbacken

127 m


Mariehäll

247 m


Bällsta bro

314 m


Flygverkstäderna

327 m


Sundbyberg

787 m


Solna

3,04 km


Solna station

3,07 km


Ulriksdal

3,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    106 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    787 m
    -
    -
  • Hållplats
    Askängsbacken
    127 m
    -
    -
  • Hav
    3,82 km
    13 min
    23 min
    1 tim 12 min
  • Sjö
    341 m
    4 min
    3 min
    8 min
  • Vatten
    184 m
    1 min
    2 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Robin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.