- STOR BALKONG MED SJÖUTSIKT
- SMAKFULLT KÖK & BADRUM I BEIGE KULÖR
- GODA FÖRVARINGSMÖJLIGHETER
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- NÄRA TILL TVÄRBANA
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Med stolthet får jag nu lov att presentera en av områdets absolut bästa 1 rok som prickar alla rätt! Varmt välkomna till Masungsvägen 82 och denna smakfulla och inbjudande lägenhet med ett svårslaget läge på attraktiv adress i en stabil & välmående förening.

Här erbjuds en genomgående trevlig bostad med en förstklassig planlösning där varje kvm nyttjas på bästa. Stort, inbjudande och arbetsvänligt kök i en öppen och social planlösning mot det ljusa vardagsrummet med utgång till den härliga inglasade balkongen som förlänger rummet. Vidare erbjuds här en separat sovalkov med plats för större säng samt bra förvaringsmöjligheter i flera garderober, ett stort och exklusivt badrum utrustat med allt man kan önska, välkomnande hall med plats för avhängning samt en rymlig skjutdörrsgarderob i direkt anslutning.

Brf Åstranden är en stabil förening som byggts av Skanska. Skanska erbjuder räntegaranti som innebär att Skanska täcker upp för delar av föreningens räntekostnader, vilket skapar en trygghet för föreningen och dess ekonomi. Föreningen har två lokaler de hyr ut samt två innergårdar för dess medlemmar att använda. I källare finns både garage, förråd och cykel/barnvagnsrum. Föreningen äger marken och är fördelad på tre punkthus med totalt 107 lägenheter i olika storlekar.

Med bästa läge går tvärbanan utanför dörren, vilket ger snabb och bekväm åtkomst till Alvik tunnelbana på 7 min samt Sundbyberg station på 4 min. För de som föredrag en avkopplande promenad till närmaste tunnelbana eller pendeltåg tar det cirka 10 min att gå till centrala Sundbyberg. Där kan du njuta av ett brett utbud av restauranger, mataffärer och butiker. Bostaden ligger också ett stenkast från Bromma blocks där du hittar ett stort utbud av butiker.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum - 0700593555

Högsta bud

2 250 000 kr

Visa/lämna bud

Utgångspris

2 250 000 kr

Boarea

28.5 kvm

Avgift

2 056 kr/mån

Rum

1 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 9 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Onsdag 18 februari 18:30 — 19:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Masugnsvägen 82.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Allrum

Socialt och stort rum med plats för matbord, soffdel och dubbelsäng!

Allrum

Socialt och stort rum med plats för matbord, soffdel och dubbelsäng!

Sjöutsikt

Generös balkong med direkt sjöläge!

Badrum

Påkostat badrum med god förvaring och tvättmaskin!

14 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Inbjudande och ljust vardagsrum i en öppen och social planlösning. Här finns plats för matgrupp, soffa med tillhörande möbel samt övrigt önskat möblemang. Härifrån når man ut på den magiska balkongen!

02 Kök

Trevligt och fullt utrustat kök i beige kulörer med bra förvaringsmöjligheter. Utrustat med häll, varmluftsugn, fläkt, mikro, kyl/frys och diskmaskin.

03 Sovdel

Avskilt från vardagsrummet ligger en praktisk sovdel med plats för större säng. Enkelt att skärma av med en skärmvägg eller tygstycke.

04 Badrum

Stort och lyxigt badrum med beige kaklade väggar och matchande klinkergolv med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med kommod, spegel, dusch med vikbara väggar samt tvättmaskin.

05 Hall

Välkomnande hall med bra förvaringsmöjligheter genom stor skjutdörrsgarderob.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

28,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 (1 sovrum)

Våning

3 av 9

Lägenhetsnummer

3-1302

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2023

Kommentar, byggnad

Flerbostadhus.
Fönster: 3-glasfönster.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Fjärrvärme, med radiatorer i lägenheterna.
Ventilation: Mekanisk frånluft.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

59 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

70 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-12-14

Besiktningsman

Lisa Flawn Orpana, Skanska Sverige AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Gruppavtal med obligatorisk kostnad på 200 kr/mån. Och Kabel-tv via ownit.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I samband med köp av lägenhet så anmäls även intresse för parkeringsplats. Besöksparkering finns på gatan.
Föreningen har 33 garageplatser för 1800kr/mån samt 4 platser med laddstolpe för 2200kr/mån. I dagsläget står det 27 stycken i kö.
(2026-01-16)

Ekonomi

01

Avgift

2 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Ellevio är nätägare och bostadsrättsföreningen bestämmer själv vilken leverantör de vill använda. Elförbrukningen debiteras i förskott om 200-450kr/mån beroende på lägenhetsstorlek.
Obligatorisk kostnad för bredband genom gruppavtal 200kr/mån.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,44031%

Andel av årsavg.

0,0044031

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-16

Föreningen

01

Benämning

BRF Åstranden 5.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

BRF Åstranden 5 är en äkta bostadsrättsförening som förvärvar totalt 107 bostadsrätter och 2 lokaler (skönhetssalong och butik).

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Inga kommande beslutade renoveringar är planerade.
Kontrollerat 2026-01-16

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-16

Utförda renoveringar

Nyproduktion . Byggdes mellan 2021-2023.

Övriga utrymmen i föreningen

Cykelplatser på gård och i cykelrum på entré/källarplan.
Barnvagnsrum på entréplan/källarplan.
Soprum finns.
Förråd finns i källaren eller i lägenheterna.
Tvättstuga finns ej, tvättmaskin och torktumlare alt kombimaskin finns i alla lägenheter.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

434 146 kr

Dokument

energideklaration

arsredovisning_2024(1)

stadgar_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

2 056 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och varmvatten

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,44031%

Andel av årsavg.

0,0044031

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-07.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

i dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-01-16

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Mariehäll

Mariehäll är ett modernt område vackert beläget vid Bällstaån. Området som ligger i Bromma hör till Stockholm stad men gränsar till Sundbyberg. En väldigt trevlig stadsdel. Här finns blandad bebyggelse med allt från fristående villor till nybyggda bostadsrätter och radhus. På andra sidan Bällstaån finns Marabouparkens välbevarade miljö. Parken har blivit utsedd till Sveriges vackraste.

01 Fördelar med området

Stort nöjesutbud Barer Parker/Grönområden Gym Caféer Sport och friluftsliv Barnvänligt Bussar Tunnelbana Restauranger Motionsspår

02 Nöje och Shopping

Vid Mariehällstorget finns en Ica Nära-butik. I Mariehäll finns en mycket populär hamburgerrestaurang. I Mariehäll finns det idag flera närbutiker, gym, en tapasrestaurang, flera asiatiska restauranger samt pizzerior.

Sundbyberg erbjuder ett stort utbud av affärer, butiker och restauranger. Du hittar allt från mataffärer, elektronikaffärer, klädbutiker bokhandel, apotek, färghandel m.m. Det finns ett trettiotal restauranger och caféer att besöka som exempelvis Blackstone, Public och Cavabaren vilka ligger intill Signalfabriken och populära Brasseri 19 vid Bällstaåns strandkant.

I närliggande Bromma Blocks hittar du ett 70-tal butiker, restauranger, kaféer och stormarknader.

03 Sport och Fritid

I området finns flertalet gym så som Puls &Träning och Fitness 24 Seven. I Sundbyberg finns även populära SATS.

Vid Lötsjön, i hjärtat av Sundbyberg finns promenadstråk, perfekta för en löptur eller promenad bland de mysiga stigarna runt sjön. Sjön har ett rikt fågelliv. Golfängarna vid Lötsjöns kant är också mycket uppskattat bland många för en trevlig picknick.

04 Kommunikation

Mariehäll erbjuder goda kommunikationer. Från Sundbybergs station kan du enkelt ta tunnelbanan eller pendeltåget som tar dig in till Stockholm City på endast 8 minuter. Tvärbanan tar dig smidigt till Solna station alternativt till Sickla via bl.a. Alvik. I Mariehäll finns också goda bussförbindelser mot både Sundbyberg, Solna, Islandstorget, Spånga och Alvik. Närmaste hållplatserna är Bällsta Bro och Karlsbodavägen.

Här bor du med gångavstånd till Bromma Flyplats. Om du vill ta dig till Arlanda så stannar Flygbussarna på Bällstavägen. Så när du ska resa går det inte att bo bättre!

Om du vill promenera eller cykla till city finns det en vacker väg hela vägen längs Mälarens strand, förbi bla Pampas Marina och Karlbergs slott, in till city.

05 Familjeliv

Det finns flera förskolor i närområdet. Här finns Mariehällsskolan med klasser från Förskoleklass till åk 6 och Adolfsbergsskolan. I Kratsbodaparken finns plaskdamm för barnen under sommarmånaderna.