Kommande försäljning

Ödmårdsvägen 7, vån 4/5

Sparad

Traneberg— Bromma— Stockholm

Ödmårdsvägen 7, vån 4/5


Kommande försäljning

Stockholm - Bromma - Traneberg

VÄLPLANERAD 2:A PÅ VÅNING 4 MED MAGISK UTSIKT

Varmt välkommen till denna ljusa och charmiga tvåa belägen högt upp i huset i Tranebergs bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt renoverat kök i ljusa färger, rymligt vardagsrum med vacker mörkbetsad parkett och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge med utsikt mot vattnet. Balkongen ligger ostört med grönskande och underbart solläge med sol från ca 14 till kvällen där ni kan avnjuta många mysiga stunder. Utmärkta förvaringsmöjligheter med flera inbyggda garderober i bostaden och ett stort förråd en trappa ner från entrén. Här bor ni på en lugn gata intill grönska med enbart en kort promenad ner för sluttningen till mysiga Johannelundsbadet.

Brf Ödmården är en mycket stabil förening med en låg belåningsgrad om endast 1814 kr/kvm. En av de få i Traneberg som har hiss i fastigheten lättillgänglig gemensam tvättstuga och cykelförråd. Till varje lägenhet hör även ett förråd på entréplan, och i området finns tillgång till boendeparkering.

- Tvåa belägen högt upp i huset
- Solig balkong belägen i direkt västerläge
- Smakfullt renoverad
- Vackert trägolv och fin takhöjd om ca 2,7 m
- Rofyllt sovrum med utsikt mot vattnet
- Närhet till goda kommunikationer vid Alvik med enbart 10 min in till City
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen!

Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma


Boarea
39 kvm
Avgift
2 969 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
4 av 5 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Ödmårdsvägen 7, vån 4/5.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!
Vardagsrum

Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!

Från både balkongen & sovrumsfönstret har ni sjöutsikt!
Vardagsrum

Vardagsrummet badar av ljus från det stora fönstret och balkongen!

Sjöutsikt!

Från både balkongen & sovrumsfönstret har ni sjöutsikt!

Smakfullt kök med fin balans mellan bevarade originaldetaljer och en modern touch!
Kök

Smakfullt kök med fin balans mellan bevarade originaldetaljer och en modern touch!




Rumsbeskrivning

01
BALKONG

Trevlig balkong med utsikt mot vattnet och sol från ca 14.00 fram till kvällen. Nås direkt via vardagsrummet.


02
VARDAGRUM

Socialt och inbjudande rum med plats för både soffgrupp och matplats. Vardagsrummet har ett otroligt ljusflöde och utsikten gör att det känns som att du bor bland trädkronorna. Utgång till bostadens balkong!


03
SOVRUM

Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng. Stort fönster som skänker ett trevligt ljus och när ni ligger i sängen har ni utsikt över vattnet! Stor inbyggd garderob.


04
KÖK

Fint renoverat kök med en perfekt balans mellan välbevarade originalkänsla samt nytt golv och renoverad finish. Plats för en liten matplats.


05
BADRUM

Fräscht badrum med badkar, WC och handfat.


06
HALL

Välkomnande hall med fin marmor på golvet och målade väggar i en behaglig kulör. Plats för avhängning samt garderob i anslutning.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

39 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

4 av 5

Lägenhetsnummer

0016


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1942 OB:1986

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas med energiglas.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme.
Mekanisk frånluft.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

162 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2014-10-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv: Comhem.
Bredband: Stockholms Stadsnät, kommer som ett obligatoriskt tillägg om 139 kr/månaden.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser.

Kontrollerat 2025-10-14


Ekonomi

01
Avgift

2 969 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

4,49%

Andel av årsavg.

0,0449

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.


Föreningen

01
Benämning

Brf Ödmården. I föreningen finns 21 lägenheter och 1 lokaler.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Ödmården är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2006 och består av 21 bostadsrätter, och en lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Stamspolning och filmning planeras att genomföras i början av 2026

Kontrollerat 2025-10-14

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.

Utförda renoveringar

1984-1986. Stambyte badrum & kök
1984-1986: Renovering av tak
1984-1986: Byte av elstigar och omdragning av el i lgh
2006: Renovering av tvättstuga
2006: Installerat fjärrvärme
2008: OVK-besiktning
2008: Stamspolning
2011: Byte till säkerhetsdörrar
2011: Ny ventilationsfläkt
2011: Ommålning av trapphus
2012: Styrning av tryckstegringspump
2014: OVK-besiktning
2015: Energideklaration
2012-2016: Kontroll av radiatorer och byte av termostater
2019: Fönsterbyte
2020: Föreningen sålde sin hyresrätt
2022: Stamspolning
2024: Radonmätning OK
2024: Energideklaration
2024: Driftnettolicens tecknad med Sth Exergi (nytt lån taget)

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torkskåp och 1 torktumlare
- Cykelförråd? Ja
- Barnvagnsförråd: Ja, samma som för cyklar.

Andel av BRF nettoskuldsättning

57 908 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
2 969 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Obligatoriskt tillägg för bredband på 149kr/månaden.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 % av gällande basbelopp kr
Andel i förening
4,49%
Andel av årsavg.
0,0449
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns i dagsläget inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-14.

Området
Traneberg  i stockholm

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02
Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.


03
Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.


04
Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.


05
Familjeliv

I området finns förskola och i närliggande Alvik finner du grundskolan Alviksskolan.


Använd kartan
X

Platser

Banthai Fastfood

385 m


Asami Sushi

453 m


Pizzeria Tranan

468 m


Kullens Bar & Kök

470 m


Tryffel restaurang och bar

481 m


Bromma Blocks

2,34 km


Sagoberget

184 m


Förskolan Trandansen

184 m


Förskolan Margretelundsvägen 73

272 m


Föräldrakooperativet Blå Grodan

273 m


Föräldrakooperativet Havskatten

298 m


Gesundaplan livs och tobak

153 m


Hemköp

1,2 km


Solna Live | kiosk och postombud

2,06 km


Bromma Blocks

2,34 km


Gesundaplan

131 m


Vidängsvägen

149 m


Kebnekaisevägen

242 m


Margretelundsvägen

254 m


Svartviksslingan

276 m


Sundbyberg

2,47 km


Solna station

3,26 km


Solna

3,28 km


Stockholm Odenplan

3,47 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    2,47 km
    -
    -
  • Hållplats
    Gesundaplan
    131 m
    -
    -
  • Hav
    3,81 km
    17 min
    27 min
    -
  • Sjö
    325 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.