Kommande försäljning

Ödmårdsvägen 1

Sparad

Anmäl intresse

Traneberg— Bromma— Stockholm

Ödmårdsvägen 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Traneberg

MYCKET SMAKFULLT RENOEVRAD & VÄLPLANERAD TREA I STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- GENOMTÄNKT & PÅKOSTAT RENOVERAD
- HÖGT & LJUST GAVELLÄGE PÅ 1 TR
- PERFEKT FÖR BARNFAMILJ
- EN AV OMRÅDETS BÄSTA FÖRENINGAR
- LÅG AVGIFT MED TV & BREDBAND INKLUDERAT
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- FANTASTISKA PROMENADSTRÅK SAMT NÄRHET TILL MÄLAREN & KOLONILOTTSOMRÅDE

Med stolthet får jag nu lov att presentera Ödmårdsvägen 1 och denna magiska 3:a om 60kvm! Med endast ett par trappsteg upp från entrén, men med ett högt och fritt läge erbjuds här en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Inbjudande och trevligt vardagsrum, fullt utrustat kök med plats för matgrupp, 2 ordentliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett badrum utöver det vanliga med tvättpelare precis utanför, gör den här lägenheten till den perfekta bostaden för paret såväl som familjen som inte vill konka på barn upp för massa trappor! Varje liten del av lägenheten är genomtänkt in i minsta detalj och erbjuder nya golv som är genomgående i hela lägenheten, nya ytskikt, omdragen el samt platsbyggda förvaringslösningar- det är med andra ord bara att flytta rakt in och trivas!

Vidare bor ni här i en otroligt stabil förening med god ekonomi och väldigt låg belåning. Brf Trantomten har fastigheter i mycket gott skick där flertalet större renoveringar är genomförda. Låg avgift där bredband och grundutbud av tv är inkluderat. Föreningen är en av få i området som äger marken och de har även 3 hyresrätter kvar som en fantastisk tillgång. Som medlem får man ta del av föreningens trevliga innergård med b.la. ekar, äppelträd, bärbuskar, odlingslådor, rhododendron, hortensia & syrenbuskar.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Emma Andersson Hejll - Mäklarhuset 073-506 21 58.

Boarea

60 kvm

Avgift

4 044 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Ödmårdsvägen 1.

Anmäl intresse

Emma Andersson Hejll

Ansvarig mäklare

Tel:

073-506 21 58

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

LJUST & FRITT LÄGE

Bostaden erbjuder ett ljust och trevligt gavelläge med fönster åt tre väderstreck. Man kommer högt upp och har grönskan utanför!

Mycket smakfullt renoverat badrum med äkta natursten med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch måttbeställda speglar samt handdukstork. Ny rördragning och golvbrunn i anslutning till badrummet för tvättmaskin (fullstor) samt torktumlare.

LJUST & FRITT LÄGE

Bostaden erbjuder ett ljust och trevligt gavelläge med fönster åt tre väderstreck. Man kommer högt upp och har grönskan utanför!

LYXIGT RENOVERAT BADRUM

Mycket smakfullt renoverat badrum med äkta natursten med golvvärme, wc, handfat med kommod, dusch måttbeställda speglar samt handdukstork. Ny rördragning och golvbrunn i anslutning till badrummet för tvättmaskin (fullstor) samt torktumlare.

CHARMIGA DETALJER

Här erbjuds en enhetlig, vacker holländsk ekparkett, nya ytskikt, ny dold eldragning, platsbyggda garderobslösningar samt gamla charmiga originaldetaljer.

30 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 av 3

Lägenhetsnummer

00078

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937 OB: 1983

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: Energiglas hos alla. Vissa har 3- glas i de äldre lägenheterna.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2. Bredband levereras via Ownit med hastighet 250/250. Bredband och grundutbud av TV ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-08-26

Ekonomi

01

Avgift

4 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,033000%

Andel av årsavg.

0,030359

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Trantomten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trantomten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 39 bostadsrätter, 3 hyresrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 5%. Medlemmen ska även ha som avsikt att bo i bostadsrätten.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att måla plåtdetaljerna på taken och byta häng- och stuprör under de kommande åren.
Ett mindre grävarbete kring huset på Ödmårdsvägen 1 planeras för att förbättra avrinningen.
Rörbrott kopplat till dagvattenavrinningen har identifierats i källare på Hoburgsstigen och Margretelundsvägen och planeras åtgärdas under hösten 2025.

Föreningen har en underhållsplan som överses när det kommer till de stora underhållen. I underhållsplanen är ett stambyte planerat 2032 men varken tidsplan eller metod är fastlagd.

Kontrollerat 2025-08-26

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-26

Utförda renoveringar

1980-tal tillbyggnad av flerfamiljshus på Hoburgsstigen 14
1984 Stambyte.
1984 Renovering av tak.
1984 Byte av elstigar.
1984 Fasadrenovering, tilläggsisolerad med tegel.
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2009 Energideklaration.
2009 Radonmätning godkänd.
2010 Ny tvättstuga byggs.
2011 Säkerhetsdörrar installeras.
2011 Målning av trapphus.
2011 Installation av undercentral (Fjärrvärme).
2011 Fönsterrenovering. Samtliga fönster får energiglas.
2011 Renovering av innergård inkl plattläggning och anläggning av nya rabatter och gräsmattor
2011 Restaurering av portar
2012 Ny utomhusbelysning
2015 Omläggning av tak.
2019 Installation av nytt passersystem
2020 Förädling av källaryta i huset på Ödmårdsvägen. 2 nya lägenheter byggs och säljs som bostadsrätter.
2020 Energideklaration.
2021 Förbättring av belysning på innergården.
2021 Nya elstigar inkl. 3-fas dras upp till alla lägenheter och elcentralen inne i lägenheterna byts.
2022 OVK och stamspolning
2023 Konvertering till LED belysning i källare och trapphus.
2023 Stambyte 3 lägenheter
2024 Installation av ett digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2024 Ny källardörr till Margretelundsvägen
2024 Radonmätning utförs utan anmärkning
2024 Mjukfogar på fasaderna byts och takfoten målas på samtliga hus.
2025 Renovering av portar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Fin innergård med ekar, äppelträd, bärbuskar, odlingslådor, rhododendron, hortensia, syrenbuskar....

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 932 kr

Dokument

Energideklaration

Årsredovisning

Stadgar

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,033000%

Andel av årsavg.

0,030359

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-26

Området

Traneberg

Traneberg kallas området invid Alvik. Traneberg är ett lugnt och trevligt bostadsområde beläget i Bromma, bara en bro från Stockholms innerstad.
Minneberg hör till stadsdelen Traneberg. Detta lugna område beläget på en udde vid Ulvsundasjöns västra strand.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Lokal spårtrafik Bussar Tryggt Hundvänligt Tunnelbana Båtliv Liv i rörelse Lugnt Nära flygplats Tågstation Hippt Badstrand Gym

02 Närservice

I Alvik finns välsorterad ICA.
Längs med Tranebergsvägen finns Coop Nära.

Alviks torg erbjuder matbutik, blombutik, apotek, fik/bageri samt populära restauranger. På kort promenadavstånd från torget finner du Sjöpaviljongen, en restaurang belägen med fantastiskt läge precis intill vattnet längst med Traneberg Strand.

I närliggande Bromma blocks hittar du stormarknader och shoppingcentrum, där finner du restauranger och många butiker precis intill Bromma flygplats.

03 Fritid

Närområdet Alvik präglas av sina småbåtshamnar och natursköna promenader längst Mälarens sjökust. Här finns vackra badplatser med bryggor.

I Tranebergsparken finns det skateboardbana och lekpark.

04 Kommunikationer

Traneberg: Endast minuters promenad till mycket goda kommunikationer med flertalet bussar, tvärbana och tunnelbanans gröna linje. Från Alviks Torg avgår flera bussar mot Västerort. Tvärbanan till södra sidan stan via Essingeöarna och Gullmarsplan mot Sickla. Från 2013 går tvärbanan även till Sundbyberg och Solna. Nockebybanan som passerar ljuvliga Äppelviken påväg mot Nockeby.

Minneberg: Det går bussar till och från Alvik station i regel ca var 10:e minut. Alvik är som beskrivet ovan- en knytpunkt med tvärbana, bussar och tunnelbana.