Kommande försäljning

Ödmårdsvägen 1

Sparad

Anmäl intresse

Bromma— Stockholm

Ödmårdsvägen 1

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma

VÄLPLANERAD TREA I STABIL & VÄLSKÖTT FÖRENING SOM ÄGER MARKEN!

- HÖGT & LJUST GAVELLÄGE PÅ 2 TR
- PERFEKT FÖR BARNFAMILJ
- MÖJLIG 4:A
- EN AV OMRÅDETS BÄSTA FÖRENINGAR
- LÅG AVGIFT MED TV & BREDBAND INKLUDERAT
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- FANTASTISKA PROMENADSTRÅK SAMT NÄRHET TILL MÄLAREN & KOLONILOTTSOMRÅDE

Varmt välkommen till denna underbara 3:a om 60 kvm på Ödmårdsvägen 1!
På våning 2 av 3, med ett högt och fritt läge erbjuds här en förstklassig planlösning där varje kvadratmeter nyttjas på bästa vis. Inbjudande och trevligt vardagsrum, fullt utrustat kök med plats för matgrupp, 2 ordentliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt ett rymligt badrum med tvättmaskin och torktumlare, gör den här lägenheten till den perfekta bostaden för paret såväl som familjen!

Vidare bor ni här i en otroligt stabil förening med god ekonomi och väldigt låg belåning. Brf Trantomten har fastigheter i mycket gott skick där flertalet större renoveringar är genomförda. Låg avgift där bredband och grundutbud av tv är inkluderat. Föreningen är en av få i området som äger marken och de har även 3 hyresrätter kvar som en fantastisk tillgång. Som medlem får man ta del av föreningens trevliga innergård med b.la. ekar, äppelträd, bärbuskar, odlingslådor, rhododendron, hortensia & syrenbuskar.

Här bor ni med ett svårslaget läge med kort gångavstånd till bra kommunikationer i Alvik med både tunnelbana och tvärbana och med närhet till Mälaren. Mysiga Traneberg erbjuder även härliga promenadstråk, närhet till affärer, restauranger och gym. Med ca 5 minuters promenad nås Minnebergsbadet och i hela området finns det gott om badplatser.

Välkommen att kontakta mig för mer information! Med vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, 0700593555

Boarea

60 kvm

Avgift

4 044 kr/mån

Rum

3 rum

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Ödmårdsvägen 1.

Anmäl intresse

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Tel:

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Öppen och ljus planlösning med härlig rymd!

Master bedroom med stort fönster & grönskande utsikt!

Vardagsrum

Öppen och ljus planlösning med härlig rymd!

Sovrum

Master bedroom med stort fönster & grönskande utsikt!

Välkommen till Ödmårdsvägen 1!

Stabil och välskött förening som äger marken!

29 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Stort, ljust och inbjudande vardagsrum med gott om plats för önskat möblemang. I halvöppen planlösning mot köket så får ni ett härligt ljusflöde med möjlighet för sociala tillställningar!

02 Kök

Trevligt kök där man får plats med stor matplats. Utrustat med häll, ugn, fläkt, kyl/frys samt diskmaskin. Högt och fritt läge med grönskan utanför.

03 Badrum

Helkaklat badrum med mörkgrå klinker på golv och vitt kakel på väggarna med blå bård. Wc, handfat med spegelskåp ovan och dusch. Både tvättmaskin och torktumlare än installerat.

04 Sovrum 1

Bostadens stora sovrum ligger i ett privat och ostört läge med grönskan utanför. Här erbjuds plats för dubbelsäng och utrymme för arbetshörna eller plats för förvaringsmöbel.

05 Sovrum 2

Bostadens andra sovrum passar perfekt som barnrum, gästrum, kontor- eller varför inte en kombination? Här finns gott om plats för säng, skrivbord och övrigt önskat möblemang. Bra förvaringsmöjligheter i inbyggd garderob.

06 Hall

Välkomnande hall med klinker på golv samt smart platsbyggd hatthylla. Redan i hallen slås man av känslan att det här är en lägenhet med mycket ljus och öppna ytor!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

60 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Lägenhetsnummer

00080

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1937 OB: 1983

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: Energiglas hos alla. Vissa har 3- glas i de äldre lägenheterna.

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-02-15

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2. Bredband levereras via Ownit med hastighet 250/250. Bredband och grundutbud av TV ingår i avgiften.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen äger inga parkeringsplatser.
Kontrollerat 2025-08-26

Ekonomi

01

Avgift

4 044 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

3,033%

Andel av årsavg.

0,030359

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-26

Föreningen

01

Benämning

Brf Trantomten.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Trantomten är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2009 och består av 39 bostadsrätter, varav 3 hyresrätter och 4 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 5%. Medlemmen ska även ha som avsikt att bo i bostadsrätten.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar att måla plåtdetaljerna på taken och byta häng- och stuprör under de kommande åren.
2025 Ett mindre grävarbete kring huset på Ödmårdsvägen 1 planeras för att förbättra avrinningen.
Rörbrott kopplat till dagvattenavrinningen har identifierats i källare på Hoburgsstigen och Margretelundsvägen och planeras åtgärdas under hösten 2025.

Föreningen har en underhållsplan som överses när det kommer till de stora underhållen. I underhållsplanen är ett stambyte planerat 2032 men varken tidsplan eller metod är fastlagd.

Kontrollerat 2025-08-26

Avgiftsförändringar

Det finns i dagsläget ingen beslutad avgiftsförändring, kontrollerat 2025-08-26

Utförda renoveringar

1980-tal tillbyggnad av flerfamiljshus på Hoburgsstigen 14
1984 Stambyte.
1984 Renovering av tak.
1984 Byte av elstigar.
1984 Fasadrenovering, tilläggsisolerad med tegel.
2009 OVK (obligatorisk ventilationskontroll).
2009 Energideklaration.
2009 Radonmätning godkänd.
2010 Ny tvättstuga byggs.
2011 Säkerhetsdörrar installeras.
2011 Målning av trapphus.
2011 Installation av undercentral (Fjärrvärme).
2011 Fönsterrenovering. Samtliga fönster får energiglas.
2011 Renovering av innergård inkl plattläggning och anläggning av nya rabatter och gräsmattor
2011 Restaurering av portar
2012 Ny utomhusbelysning
2015 Omläggning av tak.
2019 Installation av nytt passersystem
2020 Förädling av källaryta i huset på Ödmårdsvägen. 2 nya lägenheter byggs och säljs som bostadsrätter.
2020 Energideklaration.
2021 Förbättring av belysning på innergården.
2021 Nya elstigar inkl. 3-fas dras upp till alla lägenheter och elcentralen inne i lägenheterna byts.
2022 OVK och stamspolning
2023 Konvertering till LED belysning i källare och trapphus.
2023 Stambyte 3 lägenheter
2024 Installation av ett digitalt bokningssystem till tvättstugan.
2024 Ny källardörr till Margretelundsvägen
2024 Radonmätning utförs utan anmärkning
2024 Mjukfogar på fasaderna byts och takfoten målas på samtliga hus.
2025 Renovering av portar

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: Utrustad med tvättmaskin, torktumlare, torkskåp och kallmangel.
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd
- Fin innergård med ekar, äppelträd, bärbuskar, odlingslådor, rhododendron, hortensia, syrenbuskar....

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

114 932 kr

Dokument

arsredovisning_2024

stadgar_trantomten

energideklaration_brf_trantomten

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi