Till salu

Registervägen 32

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Abrahamsberg— Bromma— Stockholm

Registervägen 32

Till salu

Utgångspris

2 395 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Abrahamsberg

Smakfullt renoverad lägenhet med balkong i söderläge!

- Låg månadsavgift
- Balkong i söderläge
- Smakfullt renoverat badrum och kök
- Optimalt planerad
- Stabil förening med 2 hyresrätter och 2 lokaler
- 250m till tunnelbanan
- Två tillhörande förråd

Nu kan jag stolt presentera denna välplanerade och charmiga bostad i populära Abrahamsberg! Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp tack vare fönster i två väderstreck. Lägenheten har mycket som är värt att uppskatta så som ett smakfullt renoverat kök med gott om förvaring och arbetsytor, välplanerad sovdel med garderobsvägg. Här får du plats med 160cm säng. Vidare finner du ett ljust och trivsamt vardagsrum som erbjuder sociala och lättmöblerade ytor, med utgång till den härliga balkongen i söderläge. Lägenheten har en härlig blandning av fint bevarade originaldetaljer mixat med fräscha moderna inslag. Den här vill du inte missa!

Bostaden tillhör Brf Diariet 6, en stor och stabil förening som genomgått flertalet stora renoveringar under åren. Dessutom finns det fortfarande 2 hyresrätter kvar som en dold tillgång samt 2 lokaler. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga och cykel- och barnvagnsförråd. För de bilburna finns det 3 parkeringsplatser (alla är upptagna, men ingen i kö)

Här bor du i ett område med med skog och grönskande natur precis intill. Stort serviceutbud i form av matbutiker, mysiga fik, frisör och mycket annat. Goda kommunikationer vid Abrahamsberg i form av busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Den här bostaden måste upplevas på plats!

Kontakta mig för mer information!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren 073-366 81 70

Utgångspris

2 395 000 kr

Boarea

43 kvm

Avgift

2 981 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 26 april 14:00 — 14:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Registervägen 32.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

3 av 3

Lägenhetsnummer

3318

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1945

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 2-glas + isolerruta

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Självdrag

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

134 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

99 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-03-31

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel TV och bredband finns.
Föreningen har sedan 2018 ett förmånligt gruppavtal med Tele2 som innefattar Bredband 250/50 och TV paket Silver.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 3 parkeringsplatser på föreningens mark, samtliga uthyrda. Föreningen har ytterligare två parkeringsplatser på Registervägen tillfälliga för uthyrning till medlemmar mot en avgift till grannförening Brf. Diariet 5 utan kötid

Kontrollerat 2026-03-11

Ekonomi

01

Avgift

2 981 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 335 kr tillkommer.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,99630%

Andel av årsavg.

0,028276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. 2026-03-11

Föreningen

01

Benämning

Brf Diariet 6.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Diariet 6 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2001 och består av 29 bostadsrätter, 2 hyresrätter och 2 hyreslokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet så länge barnet är myndigt, minsta ägarandel är 10% och max tre ägare.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga kommande beslutade renoveringar. Kontrollerat 2026-03-12

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. 2026-03-11

Utförda renoveringar

1986
-Fasad och balkongrenovering
1991
-Nya badrum
2009
-Installation av säkerhetsdörrar
-Ommålade trapphus och nya postboxar.
2011
-Tvättstuga renoverad med nya maskiner
-Stambyte har slutförts (har ägt rum i olika etapper sedan 90-talet)
2012-2013
- Nylagt tegeltak med snörasskydd
- Ommurade och putsade skorstenar
2012-2014
- Fönsterrenovering
2013
- Nyanlagd uteplats
- Nytt kärlskåp för sopsortering
- Fönsterrenovering
2014
- Dränering av fastighet
- Stenläggning 
- Nya rabatter
2015
- Elrenovering
- Renovering av entréer och trapphus
- Spolning av stammarna
2016
- Renovering av trapphus och entréer
2017
- Ombyggnation av tidigare lokal på entréplan till hyresrättsbostad
2018
- Uppfräschning av trädgård samt ny pump i VVS-central
2020
- OVK påbörjad och besiktning av eldstäder
2024
- Stamspolning
2025 -
Renovering av lokalen i port 28, Bromma-naprapaterna har flyttat in.
Grannföreningen Brf. Diariet 5 förvaltar tills vidare parkeringsplatserna på Registervägen

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Barnvagnsförråd
- Cykelförråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

357 105 kr

Dokument

arsredovisning_2024

energideklaration

stadgar_brf_diariet_6

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 981 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

TV basutbud ingår i avgiften.

Kommentar, månadsavgift

Obligatoriskt tillägg för bredband 250/50 och TV paket Silver för 335 kr tillkommer.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5 % av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

2,99630%

Andel av årsavg.

0,028276

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftsförändringar beslutade i dagsläget. 2026-03-11

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Abrahamsberg

I dag är Abrahamsberg med sina hus i tegel klassat som kulturhistoriskt värdefull och är Stockholms bäst bevarade smalhusområde, mysigt beläget bland de många tallarna som är utmärkande för området. Området kring Brommaplan är trevligt och väldigt populärt; nära stadens puls, men med småstadens lugn och närhet till naturområden och vatten.

Olovslundsparken erbjuder stora gräsytor för avkoppling, picknick med vänner, nära och kära samt lekpark och badmöjligheter för de minsta. Bara ett stenkast bort ligger Judarskogen och Kyrksjölötens naturreservat, och också Lillsjön, som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare och motionärer.

01 Fördelar med området

Restauranger Cykelbanor Simhall Tunnelbana Utegym Fiske Nära flygplats Gym Bussar Caféer Barer Barnvänligt Båtliv Badstrand Motionsspår

02 Shopping

Det är nära till flera matvarubutiker och restauranger, samt banker, gym, läkare, apotek, frisörer och post, likväl som småbutiker, skomakare, kemtvätt, brödbutiker och caféer.
I området finns T-bana vid Abrahamsberg samt Brommaplan. Vid Brommaplan finns även Ica Supermarket samt Coop, och vid Abrahamsberg T bana finns Ica Nära.

Brommaplan ligger också inom gångavstånd med ett bredare utbud av närservice såsom träningscenter, vårdcentral, livsmedelsaffärer, banker, bibliotek och caféer. Det är heller inte långt från Bromma Blocks som har det mesta.

03 Sport och fritid

Det finns flera träningsanläggningar i närheten. Det finns också möjligheter till bad och fiske i Mälaren. För den som gillar att cykla så finns det fina cykelvägar in till stan året runt. Man kan ta sig till City/Stadshuset på mindre än en halvtimme. Det finns även fina cykelvägar ut till Drottningholm och Ekerö.
Närhet till härlig natur för långa promenader.

04 Kommunikation

Från och till Abrahamsberg är kommunikationerna mycket goda med T-banans gröna linje till Stockholms City och Vällingby/Hässelby. Vid Brommaplan finns ytterligare service och förbindelser mot bland annat Sundbyberg/Solna, Spånga och Ekerö samt med flygbuss till både Bromma flygplats och Arlanda.

Från Alvik (två stationer med tunnelbanan från Abrahamsberg) finns Tvärbanan som trafikerar mellan Solna och Sickla.

05 Familjeliv

I området finns flera skolor och förskolor som tex
Nyrenoverade Åkeshovs Sim- och idrottshall finns i närheten liksom Stora Mossens IP. Solvikens strandbad och elljusspår ligger också på cykelavstånd från lägenheten.