Till salu

Skaldevägen 64

Utgångspris

2 450 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 450 000 kr



Nockeby— Bromma— Stockholm

Skaldevägen 64


Till salu
Utgångspris
2 450 000 kr

Stockholm - Bromma - Nockeby

Nu ges chansen att förvärva denna välplanerade och mycket trivsamma 2:a med låg avgift på attraktiv adress! Varmt välkommen till Skaldevägen 64 och denna charmiga bostad med ett svårslaget läge i en stabil och populär förening med låg belåningsgrad om endast 1 683 kr/kvm.

Bostaden är belägen i ett hus från 1931 med riklig karaktär, där många fina originaldetaljer har bevarats och bidrar till en varm och genuin känsla. Här bor du i ett hem med själ och charm, samtidigt som du har tillgång till en trevlig innergård som kan nyttjas av föreningens medlemmar.

Du möts av en rymlig och välkomnande hall med gott om plats för avhängning. Köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter – perfekt för såväl vardagens matlagning som trevliga middagar. Sovrummet är rofyllt och rymmer enkelt en större säng. Vardagsrummet är luftigt och inbjudande med plats för både soffgrupp och sociala tillställningar.

Lägenheten har ett fint ljusinsläpp och en genomtänkt planlösning som skapar en trivsam helhet. Till bostaden hör även ett källarförråd.
En bostad att verkligen trivas i – varmt välkommen på visning!

Lägenheten tillhör Brf Operetten 1, en omtyckt och välskött förening som även har två lokaler och en låg belåningsgrad. Som bostadsrättsinnehavare har man tillgång till gemensamma utrymmen som tvättstuga, cykelförråd och en gemensam innergård.

Nockeby är ett charmigt och eftertraktat område i Bromma som kombinerar lugn småstadskänsla med närhet till city. Här bor du naturnära med Mälaren, grönområden och fina promenadstråk runt knuten.
Området erbjuder ett trivsamt lokalt centrum med service, caféer och restauranger, samt goda kommunikationer via Nockebybanan till Alvik och vidare in till stan. Med sin familjära atmosfär och närhet till både natur och stadsliv är Nockeby ett mycket populärt område att bo i.


Kontakta mig för mer information!
Emma Bogren 073-366 81 70
Mäklarhuset Bromma

Utgångspris
2 450 000 kr

Boarea
43 kvm

Avgift
3 155 kr/mån

Rum
2 rum

Våning
1 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 april 13:10 — 13:40

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Emma för mer information kring Skaldevägen 64.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

43 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

0041


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Kommentar, byggnad

2+1-glas

Värme och ventilationsanl.

- Bergvärme
- Självdrag


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-05-22


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband & Kabel-TV via Telia


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser


Ekonomi

01
Avgift

3 155 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Obligatorisk kostnad för bredband om 239kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk kostnad för bredband om 240kr/mån

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

5,31620%

Andel av årsavg.

0,053162

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-14


Föreningen

01
Benämning

Brf Operetten 1.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Brf Operetten 1 är en äkta bostadsförening som bildades 2002 och består av 12 bostadsrätter.

Delat ägandeskap är tillåtet

Kommande renoveringar

Bergvärmepump ska uppgraderas höst -26
Kontrollerat 2026-04-10

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-14

Utförda renoveringar

Stammar 2001
Takplåt målad 2021
2021 Fasad putsad o målad,
2022 Extra kassett fönster

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Förråd

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

251 683 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 155 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Obligatorisk kostnad för bredband om 239kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Obligatorisk kostnad för bredband om 240kr/mån
Försäkring
120 kr/mån
Hushållsström
250 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
370 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostnader enligt schablon.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
5,31620%
Andel av årsavg.
0,053162
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-04-02.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns det inga beslutade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2026-04-14

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Nockeby  i stockholm

Nockeby

Åk från Alvik med 12:ans spårvagn till ljuvliga Nockeby. Njut av utsikten under resan när man åker igenom lummiga idylliska villakvarter i Gamla Bromma trädgårdsstad. Nockeby är lugn och vacker stadsdel i Bromma. Här får du en känsla av småstad. Knutpunkten här är de charmiga torget som andas 30-tals. Här har du nära till trevliga promenadstråk längst Mälarens vatten.
Perfekta mixen av småstadsliv och nära till storstadspuls!


01
Fördelar med området
Lugnt Parker/Grönområden Båthamn Båtliv Lokal spårtrafik Caféer Restauranger Liv i rörelse Hundvänligt Barnvänligt Tryggt

02
Närservice

På de lilla charmiga torget finns de mesta man behöver. Mataffär, bageri, apotek, kläd- och heminredningsbutiker. Bibliotek finns i området.


03
Fritid

I närområdet Äppelviken finns de en ridskola för den hästintresserade.
Här finner du många fina grönområden för långa promenader.


04
Kommunikationer

12:ans spårvagn (Nockebybanan) tar dig på ca 15 minuter till Alvik, från Alvik når du T-centralen på ca 15 minuter med gröna linjen.


05
Familjeliv

Förskolor och skolor finns i området.


Använd kartan
X

Platser

Smakverkstan Bryggeri

302 m


Picadeli

372 m


Nockeby Pizzeria

378 m


PanPan Sushi

379 m


Nockeby 08 Burger Kebab

434 m


Bromma Blocks

3,26 km


Förskolan Djupdalsvägen 72-74

258 m


Förskolan Olovslundsvägen 19

335 m


Förskolan Författarvägen 29

337 m


Olovslundsskolan

464 m


Föräldrakooperativa Fritidshemmet G:III:an

512 m


Hemköp

2,58 km


Bromma Blocks

3,26 km


Stora Coop

3,29 km


Hemköp Bredäng

3,69 km


Olovslund

63 m


Nockeby torg

384 m


Sundbyberg

4,15 km


Solna station

5,88 km


Solna

5,89 km


Årstaberg

6,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    359 m
    -
    -
  • Tågstation
    Sundbyberg
    4,15 km
    -
    -
  • Hållplats
    Olovslund
    63 m
    -
    -
  • Hav
    6,72 km
    23 min
    33 min
    -
  • Sjö
    307 m
    3 min
    2 min
    6 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.