Kommande försäljning

Spångavägen 49

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Spångavägen 49

Kommande försäljning

Utgångspris

2 295 000 kr

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Riksby

Ljus och hemtrevlig tvåa med solig balkong i fritt läge!

- Renoverat kök & badrum
- Balkong i fritt läge
- Optimal planlösning
- Välskött förening
- Närhet till kommunikationer

Varmt välkomna till Spångavägen 49 och den här fantastiska pärla med alla rätt. Här erbjuds en otroligt välplanerad och charmig lägenhet på attraktiv adress i populära Riksby. Lägenheten har en optimal planlösning och bjuder på fönster i två väderstreck vilket ger ett härligt, genomgående ljus. Solig balkong med grönskan som närmsta granne. Smakfullt renoverat kök utrustat med allt du behöver, modernt helkaklat badrum samt ett harmoniskt sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Detta är bara några av bostadens fördelar. Måste upplevas på plats!

Här bor ni i en välskött föreningen som genomgått flertalet stora renoveringar under åren samt har en låg belåningsgrad om endast 5 328kr/kvm. Närhet till både grönområde/promenadstråk/joggingspår och Brommaplan. Här erbjuds goda kommunikationer med tunnelbanans gröna linje och bussar som enkelt tar dig in till city på 20min. Brett utbud av närservice i form av mataffärer (ICA och Coop), SATS-gym, restauranger, caféer, Systembolaget, apotek och övrig service. Många av de boende i området uppskattar närheten till natur & mysiga promenadstråk.

Varmt välkommen på visning!
Med vänliga hälsningar,
Emma Bogren, 0733668170

Utgångspris

2 295 000 kr

Boarea

41.5 kvm

Avgift

3 709 kr/mån

Rum

2 rum

Våning

1 av 2 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Emma för mer information kring Spångavägen 49.

Anmäl intresse

Emma Bogren

Ansvarig mäklare

Tel:

073-366 81 70

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

41,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 1rok men disponeras idag som 2rok

Rum

2 rum

Våning

1 av 2

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1940 OB: 1991

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Frånluft

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

187 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-12

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Tele2 där basutbud ingår i månadsavgiften. Den som tillträder en bostadsrätt blir automatiskt ansluten till Telenor fiber som aviseras på månadsavgiften med 125 SEK.

Fiber finns indraget i alla lägenheter. Föreningen har tecknat gruppanslutning till Telenor (500/500 + reducerat pris på TV-paket).

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen hyr tomträtten till Riksby 1:1 som utgör parkeringsplats för 14 bilar och månadskostnaden ligger på 275:-. HSB administrerar kön.

Boendeparkering finns i området för 300:-/månad och tillstånd köps av Stockholm Stad.

Det är i dagsläget kö till parkeringsplatserna.
Kontrollerat 2025-10-01

Ekonomi

01

Avgift

3 709 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 125 sek i månaden för bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,2124%

Andel av årsavg.

0,012124

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-01

Föreningen

01

Benämning

Brf Saxen.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Saxen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1942 och består av 60 bostadsrätter och 6 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Observera att HSB tar ut en separat avgift för att bli medlemmar i HSB.

Kommande renoveringar

Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Byte av samtliga lägenhetsfönster
Dränering på Spångavägen 56-58

Kontrollerat 2025-10-01

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-01

Utförda renoveringar

1991 Stambyte kök och badrum
1991 Byte av el-stammar
1991 Fönsterrenovering
2003 Installation av fiberbredband
2005 Balkongbyte
2007 Installation av Fjärrvärme
2011-2013 Renovering av fasaderna
2014 Renovering av tak
2015 Entréportar på jämn sida byttes
2016 Entréportar på ojämn sida byttes
2017 Stammar spolades, balkongkassetter rengjordes
2018 OVK-besiktning genomfördes
2019 Dränering av fastighet 60-62
Åtgärder i de lägenheter som fått nedslag i OVK-protokoll
Radonmätning i samtliga fastigheter
2020 Byte av den äldre halvan maskiner i tvättstugorna
Renovering av 62ans källare efter dränering på fastighetens utsida med ny belysning och väggfärg. Byte av gamla träförråd till metallnätsförråd

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen har 2 st tvättstugor, med 3 tvättmaskiner i varje samt ett gemensamt cykelförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

183 053 kr

Dokument

arsredovisning_2024

0.0stadgar

energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 709 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Obligatorisk tillägg om 125 sek i månaden för bredband.

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

420 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostnader enligt schablon

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av prisbasbeloppet kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1,5% av prisbasbeloppet kr

Andel i förening

1,2124%

Andel av årsavg.

0,012124

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-09-30.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns det inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-10-01

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.