Kommande försäljning

Svartviksslingan 84

Sparad

Anmäl intresse

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 84

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Minneberg

SMAKFULL & VÄLPLANERAD MINI 3:A I POPULÄRA MINNEBERG MED STOR BALKONG!

- GRÖNSKANDE UTSIKT
- HÖGT OCH FRITT LÄGE
- STOR INGLASAD BALKONG
- SMAKFULLT KÖK I ÖPPEN PLANLÖSNING MOT VARDAGSRUMMET
- RYMLIGT BADRUM
- FÖRENINGEN ÄGER MARKEN
- GARAGE I DIREKT ANSLUTNING MED HISS
- NÄRA TILL T-BANAN
- TILLHÖRANDE FÖRRÅD

Varmt välkommen till denna underbara mini 3:a i populära Minneberg med vattnet som närmsta granne. Här erbjuds en perfekt planerad lägenhet om 59,5 kvm med stor inglasad balkong i fritt läge med utsikt mot grönska. Genomgående mycket fint skick med smakfullt renoverat badrum & fräscht kök. Till lägenheten hör en av områdets mest omtyckta innergårdar där det finns grillmöjligheter!

Här bor ni i underbar, rofylld omgivning med omedelbar närhet till Mälaren. Precis runt knuten finns flertalet badplatser, promenad- och motionsspår samt båtklubb! Närhet även till Alviks Torg med tunnelbana, tvärbana, bussar och all tänkbar närservice.

Lägenheten tillhör en mycket stabil och mycket välskött förening som äger marken. Föreningen erbjuder sina medlemmar 2 festlokaler, 1 motionslokal, 1 snickeri, 1 vävstuga samt 2 gästlägenheter. Till lägenheten hör ett förråd som tillsammans med tvättstugan ligger på entréplan. Tvättstugan är mycket stor och det är enkelt att få tid snabbt.

Välkommen att kontakta mig för mer information. Med vänliga hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma.

Boarea

59.5 kvm

Avgift

4 009 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

1 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Svartviksslingan 84.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

26 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 VARDAGSRUM

Bostadens hjärta är det lättmöblerade vardagsrummet som bjuder på härliga sociala ytor. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från det stora fönsterpartierna. Optimal lösning med plats för TV och sittgrupp. Ljusa ytskikt samt mörkt golv.

02 KÖK

Köket ligger i halvöppen planlösning mot vardagsrummet. Modernt och stilfullt kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Köket håller en hög standard med mörkt kakel, praktisk bänkskiva, och kyl & frys, spis, integrerad ugn, fläkt samt diskmaskin för bästa komfort.

03 SOVRUM

Välkommen in i lägenhetens stora sovrum som med enkelhet rymmer en stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Det finns plats att ställa dit en garderob för mer förvaring.

04 SOVRUM/KONTOR

Ett extra sovrum som är perfekt som barnrum eller arbetsrum. Ljust målade väggar och parkettgolv.

05 BADRUM

Badrummet erbjuder ljust kaklade väggar och klinkergolv i snygg mörk kulör. Badrummet är utrustat med dusch, wc, kommod, spegelskåp, och vägghänd torkställning.

06 HALL

Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Fint parkettgolv och ljust målade väggar.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

59,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Lägenheten är enligt lägenhetsförteckningen registrerad som 2rok men disponeras idag som 3rok

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

133

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1985-1987

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

Kombityp för olja och el, med ackumulatortankar för uppvärmning nattetid samt värmepumpar för värmeåtervinning.
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

03 Energideklaration

Energiklass

Energiprestanda, primärenergital

110 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-29

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv levereras via Comhem. Bredband och IP-Telefoni levereras via Telenor. Fiber finns framdraget till varje fastighet. Bredbandsuttag finns installerat i varje lägenhet.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Två parkeringsgarage finns i området med drygt 500 garageplatser som man kan hyra för 450-600kr/mån. Drivs av Minnebergs samfällighet. För aktuell köstatus kontakta Fastighetsägarna Service på uppdrag av Minnebergs Samfällighetsförening
Två avgiftsbelagda gästparkeringar finns i anslutning till garagen. I och utanför området är det avgiftsparkering på gatorna.

Kontrollerat 2024-12-10

Ekonomi

01

Avgift

4 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

El. Tranan har IMD och elen debiteras tillsammans med avgiften i efterskott. Från och med 2025 är elpriset 1.48 kr/kWh exkl. moms (1.85 kr ink moms). Inga andra abonnemang behövs eller kan tas. Föreningen betalar alla elkostnader till leverantörerna. Medlemmarna betalar till föreningen via avgiftsavierna för faktiskt förbrukad el.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46439%

Andel av årsavg.

0,0046439

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat (2024-11-19) att avgiften 2025 ska höjas med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2024-12-10

Föreningen

01

Benämning

Brf Tranan 259 och -1 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tranan 259 är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1986 och består av 161 bostadsrätter och 2 lokaler.

Delat ägandeskap är tillåtet med minsta ägarandel på 10%.

Kommande renoveringar

Byte Passersystem (Sker 2024)
Uppfräschning av tvättstugorna Uppfräschning av källar- och vindsgångar
Målning av plåtdetaljer utomhus
Matavfallshantering (Samfälligheten)
Kontrollerad (2024-12-10)

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes Januari 2025 med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2025-07-03

Utförda renoveringar

2000-2001 Nya värmepumpar.
2008 Stamspolning genomförd.
2008 Renovering tak: Helt genomgånget med nya takstegar, plåtar m.m.
Tvättstugor: Maskinparken byts ut löpande.
Hissar: Hissarna i höghusen (86, 88, 94, 96) har bytts ut mellan 2014 och 2016. Renovering av de övriga hissarna planeras under 2019-2021, med start i port 84 och 96 i början av 2019.Hissen
2014-2016 Modernisering 4 st linhissar
2015 Stamspolning
2015-2016 Byte av avstängningsventiler i samtliga lägenheter
2015 Montering av takstegar
2017 Trapphus: Golven och trapporna slipades.
2017 Ombyggnad av gård vid Svartviksslingan 82-86
2017-2020 Byte av spaljéer vid uteplatser samt målning av dessa
2018 Målning av utvändiga ledstänger
2019 Modernisering av 2 st hissar på Svartviksslingan 84 och 98
2019 Målning av utvändiga belysningsstolpar och belysningspollare
2019 Hissarbete av Svartiksslingan 84 & 98.
2020 Modernisering och renovering av hissar på Svartviksslingan 82, 90 och 102
2020 Byte av armaturen på samtliga 19 st utvändiga belysningsstolpar
2020 Målning av 6 st spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 96-102 samt 1 st spaljé vid sandlåda Svartviksslingan 84
2020 Målning av plåtdetaljer på tegelfasaderna på Svartviksslingan 94
2020 Hissarbete av övriga hissar
2021 Byte av grill vid grillplatsen vid Svartviksslingan 96-102
2021 Målning av plåtdetaljer på tegelfasader på Svartviksslingan 82, 84 och 86
2021 Ombyggnad av lekplats med installation av 2 st nya gungdjur
2021 Byte av spaljéer vid uteplatser på Svartviksslingan 82,84 och 94
2021 Inköp av nya utemöbler
2021 Bytt belysningsarmaturer i styrelserummet
2021 Slipning och rengöring av golv och trappor i samtliga trapphus
2022 Trapphusrenovering
2022 genomgång av samtliga stammar
2023 Trapphusrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga- Varje trapphus har en tvättstuga utom i trapphus på Svartviksslingan 98. Utrustningen består av tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, mangel. Grovtvättstuga i port 90 (tvättmaskin, centrifug, torktumlare)
- Plats för barnvagnsförvaring finns i en del källarutrymmen. Varierar i de olika huskropparna
- Cykelrum finns i några av föreningens byggnader.
- 2 festlokaler, 1 motionslokal, 1 snickeri, 1 vävstuga, 2 gästlägenheter

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

269 263 kr

Dokument

Stadgar

Energideklaration

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 009 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet, kabel-TV och IP-telefoni

Kommentar, månadsavgift

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,46439%

Andel av årsavg.

0,0046439

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen har beslutat (2024-11-19) att avgiften 2025 ska höjas med 2% samt att avsikten med avgiften är att den fortsättningsvis ska höjas med runt 2% kommande år. Kontrollerad 2024-12-10

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.