Till salu

Svartviksslingan 116

Utgångspris

3 795 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Minneberg— Bromma— Stockholm

Svartviksslingan 116

Till salu

Utgångspris

3 795 000 kr

Boka visning

Stockholm - Bromma - Minneberg

Välplanerad 2:a i populära Minneberg!

Äntligen får jag lov att presentera en av områdets trevligaste tvårummare. Varmt välkommen till Svartviksslingan 116 och denna inbjudande och perfekt planerade lägenhet med trevlig balkong i soligt läge!

Här erbjuds en ljus och välplanerad 2:a om 63 kvm med närhet till både trevliga promenadstråk längs vattnet samt goda kommunikationer och butiker. I bostaden möts ni av en välkomnande hall som leder er vidare in i den trevliga bostaden. Stort vardagsrum i social planlösning mot det trevliga köket, rofyllt sovrum med plats för större säng och önskat möblemang samt fräscht helkaklat badrum. Lägenheten genomsyras av ett härligt ljusinsläpp och är en lägenhet som bjuder in till trevliga stunder!

Vidare bor ni här md ett svårslaget läge med närhet till Mälaren och underbart vackra promenadstråk och grönområden. Kort promenad till bussen som tar er till Alvik och Alviks Torg där tunnelbana, tvärbanan och flertalet bussar går.

Utgångspris

3 795 000 kr

Boarea

63 kvm

Avgift

4 946 kr/mån

Rum

2,5 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 7 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Måndag 06 april 15:15 — 16:00

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Jenny för mer information kring Svartviksslingan 116.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

070-059 35 55

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Vardagsrum

Det lättmöblerade vardagsrummet som bjuder på härliga sociala ytor. Här kan man verkligen njuta av allt ljus som skänks från det stora fönsterpartierna. Optimal lösning med plats för TV och sittgrupp. Ljusa ytskikt samt parkettgolv.

02 Kök

Köket ligger intill vardagsrummet. Modernt och stilfullt kök med goda arbetsytor och gott om förvaringsutrymmen. Köket håller en hög standard med vitt kakel, praktisk bänkskiva, och kyl & frys, spis, integrerad ugn, fläkt samt diskmaskin för bästa komfort.

03 Badrum

Badrummet erbjuder kaklade väggar i beige och klinkergolv i snygg grå kulör. Badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat med kommod och spegelskåp.

04 Sovrum

Välkommen in i lägenhetens stora sovrum som med enkelhet rymmer en stor dubbelsäng och tillhörande nattduksbord. Det finns plats att ställa dit en garderob för mer förvaring.

05 Hall & klädkammare

Inbjudande och ljus hall med goda avhängningsmöjligheter. Längre in i hallen ligger bostadens större garderob/walk-in-closet.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

63 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2,5 (1 sovrum)

Våning

3 av 7

Lägenhetsnummer

02 Balkong

Inglasad balkong

03 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Det finns möjlighet att hyra parkeringsgarage genom Minnebergs Samfällighet som ansvarar för ca 500 platser. Kostnad/mån beror på om det är inne/uteparkering, mc etc och ev. eluttag. Elbilsplatser finns. Dock sker renovering av garage 2025 och 2026 vilket tillfälligt innebär färre platser.
Kötid till parkering är ungefär 2 år.
Kontrollerat 2026-03-16

Ekonomi

01

Avgift

4 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,69786%

Andel av årsavg.

0,0069786

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-07-03

Föreningen

01

Benämning

Brf Sandvik.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Sandvik är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1985 och består av 118 bostadsrätter och 3 hyresgäster (Sushirestaurang, 2 företag med kontorsverksamhet).

Delat ägandeskap är oftast tillåtet men avgörs från fall till fall.

Kommande renoveringar

2040-2050 Avlopp. Stambyte
2030-2035 Fasad.Renovering fasad
2030-2035 Tak.Omläggning coh nytt undertak
2026 Samfälligheten: Renovering av parkeringsgarage P1
2025 Installation av nytt passersystem och porttelefoni. Samfälligheten: Renovering av parkeringsgarage P2

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-07-03

Utförda renoveringar

2000-2001 Installation av nya värmepumpar
2002 & 2008 Stamrensning Kök och badrum/WC. Stamrensning 2015
2004 Renovering av trapphusen
2005 Renovering av tvättstugor
2008 Hel genomgång av taket med nya takstegar, plåtar m.m.
2008 Fönsterrenovering, Stamrensning
2008 Ny belysning i gemensamma utrymmen
2012 Trapphusmålning, klinkergolv i hissar samt bidragit med föreningens del till ny bastu och motionsanläggning
2013 Byte av stamventiler i samtliga badrum, samt bidraget med föreningens del med nya spaljéer i garagen och renovering av värmeanläggningen
2014 Markarbeten, samt bidraget med föreningens del med resterande del av utbyte spaljéer i garagen och nytt styrsystem för värme, ventilation, belysning
2015 OVK. Nya takfläktar för värmeåtervinningen samt renovering av förenings undercentral. Stamrensning
2016 Hissrenovering, elektroniska anslagstavlor i portarna
2017-2018 Fortsatt utbyte av tvättmaskiner och torktumlare
2018 Installation av digital tvättstugebokning
2018 Samtliga källargångar har renoverats med målade golv och en 50 cm plåtsockel på samtliga väggar. Utbyte av en del spaljéer
2019 Systematiskt brandskyddsarbete för att se till att alla brandceller är isolerade från varandra. Förbättrar rökluckorna
2019 Matavfallskärl installeras i området
2019 Renovering av föreningens uthyrningsrum
2020 OVK. Trapphusens golv har lagats och slipats om
2021 Gemensam el installeras (IMD), kontroll och revidering av elnätverk, översyn av tak med nya nockband

2022-2023 Renovering av hissar
2023 Samfälligheten: Injustering av värme i alla lägenheter och byte av radiatorventiler. Laddinfrastruktur i parkeringsgarage.
2024 Samfälligheteen: Slutförande av värminjustering i Brf Sandvik, renoveringsåtgärder i parkeringsgarage samt inkoppling av fjärrvärme.
2025 Inslattation av nytt passersystem och porttelefoni. Samfälligheten: Renoveringsåtgärder i parkeringsgarage P2.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: En i resp trappuppgång, totalt fem stycken. 15 tvättmaskiner, 10 torktumlare, torkskåp.
- Cykelförråd
- Övrigt: De två gästlägenheter som tillhör samfälligheten ligger båda på Svartviksslingan 110. Tvårummaren är nyrenoverad och kostar 500 kr per dygn. Det andra rummet har 4 bäddplatser. Pris 500 kr per dygn. Föreningen har även ett styrelserum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

330 241 kr

Dokument

energideklaration

stadgar_2023

arsredovisning_2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 946 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Gemensam el, varje lägenhet debiteras efter faktisk förbrukning.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

3,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1,5% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

0,69786%

Andel av årsavg.

0,0069786

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-16.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftshöjning. Kontrollerat 2025-07-03

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Minneberg

Det är inte bara de utmärkta kommunikationerna och servicen som gör området unikt. Det sjönära läget intill Mälaren erbjuder avkopplande promenadstråk, utegym, svalkande bad och vacker miljö. På restaurang Sjöpaviljongen kan man, förutom förstklassig mat, även njuta av den fantastiska utsikten över vattnet.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Hundvänligt Tryggt Badstrand Tennis Cykelbanor Båtliv Parker/Grönområden Båthamn Gym Nära flygplats Utegym Tunnelbana Sport och friluftsliv

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med promenadavstånd till Alviks Torg eller buss 114. Med Tunnelbanan tar ca 13 minuter till City och med bil ca 10 minuter. Tvärbanan avgår från Alvik till Sickla i ena riktningen och till Sundbyberg och Solna i den andra och numera även till Bromma flygplats & Bromma Blocks. Flygbussar till Arlanda avgår såväl från Brommaplan som S:t Eriksplan, endast några hållplatser med Tunnelbanan från Alviks Torg.

03 Närservice

Vid det lilla torget i Minneberg så finns matbutik (Coop).

Alviks Torg erbjuder ett brett utbud av butiker, hälsa och inredning. Service i form av kemtvätt, frisör, postservice och bank samt en bred flora av restauranger för alla smaker. Att Alvik Torg är populärt märks tydlig med en blandning av nya trendiga varumärken som Joe & the Juice samt äldre klassiska inslag som Sjöpaviljongen. Flertalet attraktiva promenadstråk, motionsspår och badplatser finns utmed vackra Mälaren. I området finns ett flertal förskolor och även grundskolor. För den som gillar träning finns bla SATS i Alvik

04 Parkering

I Minneberg finns det boendeparkering (taxa 4) längs med gatorna till en kostnad av 500 kr/månad. Alla bostadsrättsföreningar har även garageplatser och parkeringsplatser. Dessa fördelas enligt separat kö och man kan ansöka om plats om man bor i någon av de fyra bostadsrättsföreningarna i Minneberg.