Kommande försäljning

Synålsvägen 20, vån 3/3

Sparad

Anmäl intresse

Riksby— Bromma— Stockholm

Synålsvägen 20, vån 3/3

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Stockholm - Bromma - Riksby

En av områdets finaste tvåor!

Varmt välkommen till denna ljusa och smakfulla tvåa belägen högst upp i huset i Riksbys bästa läge! Bostaden bjuder på ett kompromisslöst boende med hemtrevligt nyrenoverat kök i ljusa färger, rymligt vardagsrum med vacker mörkbetsad fiskbensparkett och ett harmoniskt sovrum i lugnt läge. Balkongen ligger ostört med grönskande och underbart solläge (söderläge) där ni kan avnjuta många mysiga stunder. Utmärkta förvaringsmöjligheter med klädkammare i bostaden och ett stort förråd en trappa ner från entrén. Här bor ni på en lugn gata (återvändsgränd) intill en mysig park i en välskött förening med bastu, gym och övernattningslägenhet i porten intill.

- Tvåa belägen högst upp i huset
- Solig balkong belägen i direkt söderläge
- Modert renoverat kök i ljusa färger
- Vackert fiskbensparkett och fin takhöjd om ca 2,7 m
- Närhet till goda kommunikationer vid Abrahamsberg och Brommaplan. Gröna linjens tunnelbana med ca 15 min in till city
- Välskött förening med god ekonomi och låg belåningsgrad!

Hoppas vi ses på visningen! Hör gärna av er till mig om ni har frågor om bostaden eller om föreningen!

Hälsningar, Jenny Nordstrand Maelum, Mäklarhuset Bromma

Boarea

44 kvm

Avgift

2 672 kr/mån

Rum

2 rum (2 sovrum)

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Bromma/Essingen/Solna/Sundbyberg

Kontakta Jenny för mer information kring Synålsvägen 20, vån 3/3.

Anmäl intresse

Jenny Nordstrand Maelum

Ansvarig mäklare

Tel:

070-059 35 55

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vackert mörkbetsat fiskbensparkett och underbart ljusflöde!

Högst upp i huset ligger bostadens balkong i direkt söderläge med grönskande utsikt!

Vardagsrum

Luftigt vardagsrum med vackert mörkbetsat fiskbensparkett och underbart ljusflöde!

Balkong

Högst upp i huset ligger bostadens balkong i direkt söderläge med grönskande utsikt!

Kök

Nyrenoverat, stilfullt kök i ljusa kulörer! Praktiskt utförande med diskmaskin och höga skåp för bästa möjliga förvaring!

20 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Kök

Stilfullt och mycket hemtrevligt kök som nyligen renoverats. Fönster som erbjuder en härlig grönskande vy. Köksluckorna är ljusgrå, rektangulärt vitt kakel ovan köksbänken i ljus sten. Ljust golv och väggarna i vit kulör. Mycket god förvaring i form av höga skåp.

Den maskinella utrustningen består av: spis, ugn, diskho, kyl/frys, diskmaskin och fläkt.

02 Vardagsrum

Ljust vardagsrum med en social känsla! Plats för både soffa och matbord med 4-6 sittande. Från vardagsrummet kan ni enkelt kliva ut på den mysiga balkongen i perfekt söderläge med sol från förmiddag till kväll. Golvet är ett mörkbetsat fiskbensparkett och väggarna är målade i en skön grön kulör.

03 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Ljust golv samt målade väggar i en ljus kulör. Här finns även plats för en arbetsplats/hemmakontor. Fönster i lugnt och högt läge mitt i området med grönskande vy,

04 Balkong

Mycket härlig balkong i högsta läge med sol från förmiddag till kväll. Balkongen är belägen mot lugn återvändsgränd och har en lummig grönskande utsikt. En av områdets bästa balkonger!

05 Badrum

Mycket trevligt badrum med ljust kakel på väggarna och klinker på golvet med golvvärme. Badrummet erbjuder dusch, handfat, wc samt plats för tvättmaskin. I badrummet finns även ett härligt vädringsfönster som skänker ett fint ljusflöde.

06 Hall

Hall med öländskt kalkstensgolv i originalutförande och målade väggar i en ljusrosa kulör. Avhängning finner ni till höger om dörren och till vänster finns fler garderober. Från hallen når ni enkelt lägenhetens alla rum. och längst in är en stor klädkammare. Säkerhetsdörr är nyligen installerad.

07 Föreningen

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler.

- Tvättstuga: Finns på Synålsvägen 24 med två bokningsbara tvättgrupper.
- Gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24.
- Cykelrum i källaren i varje hus med förvarning av cyklar, barnvagnar och rullatorer.
- Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet med tvättstugan. F.n kostnadsfritt och avsett för medlemmar.
- Övrigt: Till lägenheten hör ett källarförråd på ca 15 kvm.

Föreningen har mycket god ekonomi med låg belåning!

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (2 sovrum)

Våning

3 av 3

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1941-1944

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus.
Fönster: 3-glas och 2-glas i badrummen.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning: Bergvärme.
Ventilation: Självdrag.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

56 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

90 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-11-06

Besiktningsman

Rickard Berg, RicMan Energy

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Digital-TV levereras av Tele2 via digitalbox. För mer information (www.tele2.se).Bredbandsanslutning 1000/1000 Mb/sek levereras via Stockholms Stadsnät. (Bredband via Tele2 går att få men bekostas då av bostadsrättshavaren själv.)

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har 107 st. parkeringsplatser.

38 st utan eluttag - 300 kr/mån.
55 st med eluttag - 400 kr/mån.
14 st med laddning elbil - 450 kr/mån + egen elförbrukning.

Kötid ca 1,5-2 år.

Kontrollerat 2025-04-24.

06 Övrigt

Bostaden är registrerad som en 1 rok men disponeras som en 2 rok.

Ekonomi

01

Avgift

2 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,29237000%

Andel av årsavg.

0,0027904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-24.

Föreningen

01

Benämning

Brf Norrby.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Norrby är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1946 och består av 287 bostadsrätter och 20 lokaler. Lokalerna ligger i källarplan eller souterrängnivå, verksamhet kontor/lager. En affärslokal mot Kvarnbacksvägen, köksfirma.

Delat ägandeskap är tillåtet, minsta ägarandel är 10% och max två ägare och en av ägarna måste bo i lägenheten.

Kommande renoveringar

Föreningen gör tak- och fasadrenovering, Sommar/höst 2025 står Synålsvägen 4-8 och därefter husen på Kvarnbacksvägen 55-87, ett hus per år.

Kontrollerat 2025-04-24.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-24.

Utförda renoveringar

1985 - Renovering av tak.
1985 – Stambyte av avlopp i kök.
1990 - Omdragning av el i lägenheterna: Tidigt 90-tal.
1995-1998 - Stambyte av badrum/WC.
2003 – Ommålning av trapphus.
2007 - Byttes kall- och varmvattenstammarna.
2011 – Ny tvättstuga och passersystem portar.
2012 – Nya skorstensöverbeslag, ny LED-belysning i cykelrum och källargång.
2013 – Nya avloppsledningar.
2014 – Nya portdörrar, stambyte av avlopp källare, byte till termostatkroppar radiatorventiler.
2015 – Montering av fönster- och balkongdörrlås i alla bostadsrätter belägna på bottenvåning.
2016 - Ombyggnad av källarlokal under tvättstugan Synålsvägen 24 till bastu och gym.
2018 – Bergvärmepumpar är installerade i samtliga bostadshus i föreningen.
2018 - Renovering av fasaden på Galonvägen.
2019 - Ny energideklaration.
2020/2021 – OVK i samtliga hus.
2022 - Köksavloppsrenoveringar på Synålsvägen 3,5,7,9,11, 14,16,18,20.
2023 - Installerades 14 st laddplatser.
2023 - Köksavloppsrenoveringar på Galonvägen 2,4,6,8,14,16,18,24,26,28,30,32 & Synålsvägen 17,19,21,23,25,27,29.
2023 - Radonmätning.
2024 - Tak- och fasadrenovering . Synålsvägen 19-29.
2024 – OVK
2024 - Radonmätning.

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga
- Cykelförråd
- Barnvagnsrum

Övrigt:
Brf Norrby har en gemensam föreningslokal som medlemmarna kan hyra t ex för privata tillställningar. Lokalen går även att hyra som övernattning för 750kr per dygn. Lokalen finns på adressen Synålsvägen 24. Bastu & enklare gym med extra duschrum finns i källarvåningen på Synålsvägen 24. Bokas i likhet

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

81 380 kr

Dokument

arsredovisning_2023

stadgar_brf_norrby

energideklaration(2)

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

2 672 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, vatten, internet och kabel-TV

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

1 % av gällande basbelopp kr

Andel i förening

0,29237000%

Andel av årsavg.

0,0027904

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-22.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar.
Kontrollerat 2025-04-24.

Området

Riksby

Bostadsområdet Riksby är väldigt trevligt och populärt, med småstadens lugn och närhet till vackra naturområden. Detta område är beläget med kort promenadavstånd till Brommaplan och Abrahamsberg vilket ger Riksby utmärka kommunikationer. Närhet till härliga grönområden och Lillsjön med dess sköna gröna omgivningar som uppskattas av såväl fågelskådare, fiskare samt motionärer för promenad eller löpning. Intill Lillsjön finns ett koloniområde med vackra trädgårdar till kolonilotts-stugorna.

01 Fördelar med området

Utegym Restauranger Caféer Bussar Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Tunnelbana Golf Badstrand Växande område Motionsspår Gym Barnvänligt

02 Nöje och Shopping

Vid Brommaplan hittar du ett stort serviceutbud med butiker, restauranger och olika serviceinrättningar som banker, gym, apotek och post. I närheten ligger köpcentrumet Bromma Blocks med allt för hela familjen. Med en kort bussresa härifrån når du även Solna Centrum eller Mall of Scandinavia.

03 Sport och Fritid runt hörnet

Närhet till trevliga Åkeshovs Slott och naturreservatet. Från Riksby är det cykelavstånd till de fina badplatserna i Ålsten samt Solviksbadet. Närmsta bad är Ängbybadet där det finns både vattenrutschbanor och servering. På vintertid finns en mycket uppskattad skridskobana på Lillsjön.
I närheten ligger även Kyrksjön och Judarnskogens naturreservat.

04 Kommunikation

Här är nära både till Abrahamsbergs tunnelbana, restauranger och service samt Brommaplan där kommunikationerna är mycket goda med både bussar och tunnelbanans gröna linje som tar dig till city på en kvart. Här finns även bussförbindelser mot bl. a Solna, Sundbyberg, Spånga och Ekerö.