Fantastiskt läge i lågt belånad förening!
Ring för visning!
- Härligt utsikt över Ulvsundasjön
- Stor inglasad balkong i sydvästläge
- Lågt belånad förening (1 377 kr/kvm)
- Låg avgift!
Varmt välkomna på visning av denna ljusa och rymliga tvåa på populära Tackjärnsvägen! Här bor du på lugn återvändsgata med otrolig vy från första parkett över Ulvsundasjön från den stora inglasade balkongen. Bostaden är luftig och bostaden erbjuder ett stort kök, ljust och öppet vardagsrum i anslutning som rymmer både soffgrupp, tv-bänk och matplats. Här finns ett rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderobsvägg och med fönster mot grönska och natur i västläge. Lägenheten har ett rymligt badrum med badkar. Vidare finns mycket förvaring både garderober och i separat förråd. I huset finns tvättstuga och cykelförråd.
Rostugnen är en stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med övriga föreningar på gatan där kvarterslokal för fest, bastu och relax finns, även grovtvättstuga och parkeringsplatser. Parkeringen kostar cirka 300 kr per plats några platser med laddstolpe finns.
Området är mysigt och naturnära med vattnet bredvid. Många med båtintresse har båtplats precis nedanför husen och badbrygga finns även för ett morgon- eller kvällsdopp! En promenad längs vattnet tar er till tvärbanan på några minuter där man enkelt åker vidare mot Alvik och city eller mot Solna C. Det är även enkelt att ta sig via cykel bort mot Bromma Block för matbutiker, shopping eller restauranger.
Anmäl intresse för mer information!
3 595 000 kr
59 kvm
3 098 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
3 av 5 (Hiss finns)
Mäklarhuset Bromma
Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.
Låt oss värdera din bostad

-
Välkommen att kontakta Linn!
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
HALL
Öppen och inbjudande hall med garderob precis innanför dörren. Här har man även plats för hatthylla och skoställ.
02
KÖK
Stort och ljust kök med plats för matbord för 4-6 personer och med härlig utsikt över natur och vatten. Köket är inrett med vita skåpsluckor och lådor som rymmer gott om inredning. Här finns även fullstor kyl, frys, fläkt, diskmaskin och spis.
03
VARDAGSRUM
Öppet och ljust vardagsrum med beiga väggar och ljust laminatgolv. Rummet är lättmöblerat med soffa, tv-bänk och rymmer även matbord eller hemmakontor. Härifrån når man både sovrum och den inglasade balkongen i sydväst.
04
SOVRUM
Väl tilltaget sovrum med gott om yta för dubbelsäng, nattduksbord och på vägg finns garderober för gott om förvaring. Väggar är delvis tapetserade i mönster och beige.
05
BADRUM
Stort badrum med matta på golv och väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp, badkar och tvättmaskin. Det finns även plats för övrig förvaringsmöbel.
01
Beskrivning
59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
3 av 5
02
Byggnadssätt
1989
Flerbostadshus
Fönster: både 2- och 3-glasfönster
El- och sjövärme samt bergvärme
Under radiatorerna i sovrum och vardagsrum finns ventilationsdon för tilluft. Frånluftsdon finns i badrum och förråd. Frånluft sker även från köket genom fläktkåpan. Installation av köksfläkt utan kolfilter är inte tillåten.
03
Energideklaration
74 kWh/kvm och år
Energideklaration ej utförd
Datum: 2008-11-07
Energideklaration har utgått
04
TV/Internet
Samtliga lägenheter är anslutna till bredband. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen. Operatör är Ownit Broadband.
Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen.
05
Balkong
Fantastisk balkong i sysvästläge med fritt läge utanför där natur och vattnet blir en rofylld utsikt. balkongen är cirka 9 kvm med plattor på golv. Inglasningen gör även att man kan använda rummet stora delar av året.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Föreningen hyr ut dessa till boende på Tackjärnsvägen. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 400 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 samt elbilsplatser kostar 500 kronor per månad. Ta kontakt med Carlos Olsén (0737-193670 eller carlos.olsen50(a)gmail.com) om du önskar hyra P-plats.
Snöröjningpå parkeringen sköts av inhyrd entreprenör. Det finns en sandlåda på parkeringen. Fyra avgiftsbelagda gästplatser finns också.
Kontrollerat 2022-07-11.
01
3 098 kr/mån
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
200 kr/mån
400 kr/mån
600 kr/mån
Driftskostader är enligt schablon och kan ändras beroende på avtal, förbrukning och antal medlemmar i hushåll.
Bostadsrätt
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
1 kr
1,665%
0,01665
är pantsatt.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28
01
Brf Rostugnen. I föreningen finns 50 lägenheter.
Marken är tomträtt
Brf Rostugnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 50 bostadsrätter och 1 lokal.
Delat ägandeskap är tillåtet.
Föreningen följer en underhållningsplan.
Det är inga större renoveringar beslutade närmsta tiden.
Kontrollerat 2023-08-28
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28
2002 Tvättstuga
2005 Renovering Hissar
2005 Balkongtaken bytta
2014 Dilationsfogarna på byggnadens fasader har bytts ut
2014 Ny dagvattenledning installerad vid hus 14
2015 Föreningen renoverade plåttaken på byggnaderna samt förbättrade takisoleringen
2016 Samfälligheten tog över ansvaret för föreningens två ventilationscentraler. Därefter har de renoverat dessa och installerat nya styrsystem.
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Byte av plasttak till 20 balkonger
2019 OVK
2021 Bergvärme har installerats
2021 En värmepanna som hanteras av samfälligheten har bytts ut
- Tvättstuga: finns på plan 1 i hus 12 och 14. Samfällighetens grovtvättstuga ligger i Tackjärnsvägen 16 nedanför trappan från vändplanen. Här ska du tvätta grövre tvätt, exempelvis mattor.
- Barnvagnsförråd finns på plan 1 i hus 12 och på plan 2 i hus 14.
- Cykelförråd, finns fyra cykelrum i hus 14. Två ligger på plan 1 mot gården och ska nyttjas av boende i hus 12. Två ligger på plan 2 mot gatan och ska nyttjas av boende i hus 14
- Förråd: Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd på bottenplanet. Lägenheterna på översta planet har förråd där. Ett fåtal lägenheter har större förråd i lägenheten och dessutom ett mindre förråd i ett av cykelrummen.
- Övrigt: Föreningen har en kvarterslokal som ligger mellan nr 14 och 16 ned mot vattnet. Den innehåller en mötes-/festlokal med pentry och sittplatser för ett 40-tal personer samt en bastuavdelning med dusch- och omklädningsutrymmen. Kostar 300 kr per gång. Bastunyckeln kostar 200 kronor.
76 154 kr
Avgift
3 098 kr/månIngår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TVFörsäkring
200 kr/månHushållsström
400 kr/månSammanlagd driftskostnad
600 kr/månKommentar driftskostnad
Driftskostader är enligt schablon och kan ändras beroende på avtal, förbrukning och antal medlemmar i hushåll.Upplåtelseform
BostadsrättÖverlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
1 krAndel i förening
1,665%Andel av årsavg.
0,01665Pantsättning
är pantsatt.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändringKontrollerat 2023-08-28

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.
01
Fördelar med området
02
KOMMUNIKATION
Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .
03
SHOPPING
Inom gångavstånd ligger Bauhaus, Ö&B m.m. Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!
04
JOHANNESFRED
Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.
05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED
Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Mays Alreem
212 m
Jonny & Tores
219 m
Thai Isaan Restaurang
315 m
Johannesfreds grillen
345 m
Nattlivet.se
376 m
Bromma Blocks
1,64 km
Förskolan Osmundsvägen 6
242 m
Förskolan Johannesfredsvägen 27
253 m
Stockholm university
299 m
Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma
313 m
Lunaskolan Bromma
323 m
Hemköp
841 m
Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud
1,56 km
Bromma Blocks
1,64 km
Stora Coop
1,78 km
Johannesfred
311 m
Voltavägen
519 m
Biddlesberg
522 m
Sundbyberg
1,8 km
Solna
2,99 km
Solna station
2,99 km
Stockholm Odenplan
3,77 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationSundbyberg1,8 km9 min12 min37 min
-
HållplatsJohannesfred311 m2 min1 min4 min
-
Hav3,96 km15 min22 min1 tim 16 min
-
Sjö31 m1 min1 min1 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.