Tackjärnsvägen 14
Tackjärnsvägen 14
Linn Johansson, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linn Johansson

Ansvarig mäklare

Tackjärnsvägen 14

Utgångspris

3 595 000 kr


Utgångspris

3 595 000 kr



Johannesfred— Bromma— Stockholm

Tackjärnsvägen 14


Utgångspris
3 595 000 kr

Johannesfred— Bromma— Stockholm

Fantastiskt läge i lågt belånad förening!

Ring för visning!

- Härligt utsikt över Ulvsundasjön
- Stor inglasad balkong i sydvästläge
- Lågt belånad förening (1 377 kr/kvm)
- Låg avgift!

Varmt välkomna på visning av denna ljusa och rymliga tvåa på populära Tackjärnsvägen! Här bor du på lugn återvändsgata med otrolig vy från första parkett över Ulvsundasjön från den stora inglasade balkongen. Bostaden är luftig och bostaden erbjuder ett stort kök, ljust och öppet vardagsrum i anslutning som rymmer både soffgrupp, tv-bänk och matplats. Här finns ett rofyllt sovrum med plats för både dubbelsäng och garderobsvägg och med fönster mot grönska och natur i västläge. Lägenheten har ett rymligt badrum med badkar. Vidare finns mycket förvaring både garderober och i separat förråd. I huset finns tvättstuga och cykelförråd.

Rostugnen är en stabil förening med god ekonomi och låg belåning. Föreningen ingår i en samfällighet tillsammans med övriga föreningar på gatan där kvarterslokal för fest, bastu och relax finns, även grovtvättstuga och parkeringsplatser. Parkeringen kostar cirka 300 kr per plats några platser med laddstolpe finns.

Området är mysigt och naturnära med vattnet bredvid. Många med båtintresse har båtplats precis nedanför husen och badbrygga finns även för ett morgon- eller kvällsdopp! En promenad längs vattnet tar er till tvärbanan på några minuter där man enkelt åker vidare mot Alvik och city eller mot Solna C. Det är även enkelt att ta sig via cykel bort mot Bromma Block för matbutiker, shopping eller restauranger.

Anmäl intresse för mer information!


Utgångspris
3 595 000 kr
Boarea
59 kvm
Avgift
3 098 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 5 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 17 december 12:00 — 12:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Linn för mer information kring visningsmöjligheter.

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
HALL

Öppen och inbjudande hall med garderob precis innanför dörren. Här har man även plats för hatthylla och skoställ.


02
KÖK

Stort och ljust kök med plats för matbord för 4-6 personer och med härlig utsikt över natur och vatten. Köket är inrett med vita skåpsluckor och lådor som rymmer gott om inredning. Här finns även fullstor kyl, frys, fläkt, diskmaskin och spis.


03
VARDAGSRUM

Öppet och ljust vardagsrum med beiga väggar och ljust laminatgolv. Rummet är lättmöblerat med soffa, tv-bänk och rymmer även matbord eller hemmakontor. Härifrån når man både sovrum och den inglasade balkongen i sydväst.


04
SOVRUM

Väl tilltaget sovrum med gott om yta för dubbelsäng, nattduksbord och på vägg finns garderober för gott om förvaring. Väggar är delvis tapetserade i mönster och beige.


05
BADRUM

Stort badrum med matta på golv och väggar. Här finns wc, handfat, spegelskåp, badkar och tvättmaskin. Det finns även plats för övrig förvaringsmöbel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

59 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1989

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
Fönster: både 2- och 3-glasfönster

Värme och ventilationsanl.

El- och sjövärme samt bergvärme
Under radiatorerna i sovrum och vardagsrum finns ventilationsdon för tilluft. Frånluftsdon finns i badrum och förråd. Frånluft sker även från köket genom fläktkåpan. Installation av köksfläkt utan kolfilter är inte tillåten.


03
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

74 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration ej utförd
Datum: 2008-11-07

Beskrivning

Energideklaration har utgått


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Samtliga lägenheter är anslutna till bredband. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen. Operatör är Ownit Broadband.
Samtliga lägenheter är anslutna till kabel-TV. Samfälligheten betalar för ett gruppabonnemang för alla boende på Tackjärnsvägen.


05
Balkong

Fantastisk balkong i sysvästläge med fritt läge utanför där natur och vattnet blir en rofylld utsikt. balkongen är cirka 9 kvm med plattor på golv. Inglasningen gör även att man kan använda rummet stora delar av året.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Föreningen hyr ut dessa till boende på Tackjärnsvägen. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 400 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 samt elbilsplatser kostar 500 kronor per månad. Ta kontakt med Carlos Olsén (0737-193670 eller carlos.olsen50(a)gmail.com) om du önskar hyra P-plats.
Snöröjningpå parkeringen sköts av inhyrd entreprenör. Det finns en sandlåda på parkeringen. Fyra avgiftsbelagda gästplatser finns också.

Kontrollerat 2022-07-11.


Ekonomi

01
Avgift

3 098 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV

Försäkring

200 kr/mån

Hushållsström

400 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

600 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftskostader är enligt schablon och kan ändras beroende på avtal, förbrukning och antal medlemmar i hushåll.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1 kr

Andel i förening

1,665%

Andel av årsavg.

0,01665

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28


Föreningen

01
Benämning

Brf Rostugnen. I föreningen finns 50 lägenheter.

Markägare

Marken är tomträtt

Allmänt

Brf Rostugnen är en äkta bostadsrättsförening som bildades 1993 och består av 50 bostadsrätter och 1 lokal.

Delat ägandeskap är tillåtet.

Kommande renoveringar

Föreningen följer en underhållningsplan.
Det är inga större renoveringar beslutade närmsta tiden.
Kontrollerat 2023-08-28

Avgiftsförändringar

I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28

Gjorda renoveringar

2002 Tvättstuga
2005 Renovering Hissar
2005 Balkongtaken bytta
2014 Dilationsfogarna på byggnadens fasader har bytts ut
2014 Ny dagvattenledning installerad vid hus 14
2015 Föreningen renoverade plåttaken på byggnaderna samt förbättrade takisoleringen
2016 Samfälligheten tog över ansvaret för föreningens två ventilationscentraler. Därefter har de renoverat dessa och installerat nya styrsystem.
2016 OVK
2016 Stamspolning
2018 Byte av plasttak till 20 balkonger
2019 OVK
2021 Bergvärme har installerats
2021 En värmepanna som hanteras av samfälligheten har bytts ut

Övriga utrymmen i föreningen

- Tvättstuga: finns på plan 1 i hus 12 och 14. Samfällighetens grovtvättstuga ligger i Tackjärnsvägen 16 nedanför trappan från vändplanen. Här ska du tvätta grövre tvätt, exempelvis mattor.
- Barnvagnsförråd finns på plan 1 i hus 12 och på plan 2 i hus 14.
- Cykelförråd, finns fyra cykelrum i hus 14. Två ligger på plan 1 mot gården och ska nyttjas av boende i hus 12. Två ligger på plan 2 mot gatan och ska nyttjas av boende i hus 14
- Förråd: Till de flesta lägenheter hör ett låsbart förråd på bottenplanet. Lägenheterna på översta planet har förråd där. Ett fåtal lägenheter har större förråd i lägenheten och dessutom ett mindre förråd i ett av cykelrummen.
- Övrigt: Föreningen har en kvarterslokal som ligger mellan nr 14 och 16 ned mot vattnet. Den innehåller en mötes-/festlokal med pentry och sittplatser för ett 40-tal personer samt en bastuavdelning med dusch- och omklädningsutrymmen. Kostar 300 kr per gång. Bastunyckeln kostar 200 kronor.

Andel av BRF nettoskuldsättning

76 154 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 098 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, varmvatten, internet och kabel-TV
Försäkring
200 kr/mån
Hushållsström
400 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
600 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftskostader är enligt schablon och kan ändras beroende på avtal, förbrukning och antal medlemmar i hushåll.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande basbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1 kr
Andel i förening
1,665%
Andel av årsavg.
0,01665
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
I dagsläget finns ingen beslutad avgiftsförändring
Kontrollerat 2023-08-28

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
ALLMÄNT OM OMRÅDET  i stockholm

ALLMÄNT OM OMRÅDET

Området byggdes på 1940-talet och till att börja med var det många av invånarna som hade anknytning till Bromma flygplats och SAS. Här ligger även Ulvsundaskolan som är byggd 1948.


01
Fördelar med området
Nära flygplats Lokal spårtrafik Cykelstigar (mtb) Barnvänligt Bussar Gym Caféer Parker/Grönområden Badstrand

02
KOMMUNIKATION

Här finns mycket bra bussförbindelser som går både till tunnelbana i Alvik, Stora Mossen, Brommaplan, Solna och Sundbyberg. I Solna och Sundbyberg finns även pendeltåg. Inom området finns även en tvärbanestation som tar dig vidare till Alvik (där tunnelbanans gröna linje ansluter) och vidare till Liljeholmen. Åt andra hållet tar tvärbanan dig snabbt och smidigt till Sundbyberg och vidare till Solna C .


03
SHOPPING

Inom gångavstånd ligger Bauhaus, Ö&B m.m. Bromma Blocks öppnade sommaren 2010 med 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger, parkeringar och garageplatser. Kort och gott allt man kan önska sig av ett köpcentrum!


04
JOHANNESFRED

Både sommar- och vintertid erbjuder Johannesfred en mycket trevlig strandpromenad längs med Ulvsundasjön. Denna strandpromenad leder senare fram till anrika Ulvsunda slott med all dess historia, läs mer på deras hemsida: (http://www.ulfsundaslott.se). Längs Mälarens strand ligger badplatser och båtklubbar m.m. Ett underbart och naturnära läge helt enkelt. Den närmsta båtklubben är Johannesfreds båtklubb.


05
BYGGPLANER I JOHANNESFRED

Läs mer om pågående byggplaner i Johannesfred här:
https://vaxer.stockholm/projekt/pripps-gamla-lokaler/


Använd kartan
X

Platser

Mays Alreem

212 m


Jonny & Tores

219 m


Thai Isaan Restaurang

315 m


Johannesfreds grillen

345 m


Nattlivet.se

376 m


Bromma Blocks

1,64 km


Förskolan Osmundsvägen 6

242 m


Förskolan Johannesfredsvägen 27

253 m


Stockholm university

299 m


Praktiska Gymnasiet Stockholm Bromma

313 m


Lunaskolan Bromma

323 m


Hemköp

841 m


Solna Live - El cigg- E juice ,kiosk och postombud

1,56 km


Bromma Blocks

1,64 km


Stora Coop

1,78 km


Johannesfred

311 m


Voltavägen

519 m


Biddlesberg

522 m


Sundbyberg

1,8 km


Solna

2,99 km


Solna station

2,99 km


Stockholm Odenplan

3,77 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,8 km
    9 min
    12 min
    37 min
  • Hållplats
    Johannesfred
    311 m
    2 min
    1 min
    4 min
  • Hav
    3,96 km
    15 min
    22 min
    1 tim 16 min
  • Sjö
    31 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linn!

Linn Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även English.

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.