Tappvägen 26, vån 4/6
Tappvägen 26, vån 4/6
Tim Prasertsri, ansvarig mäklare i Bromma
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Tim Prasertsri

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Tappvägen 26, vån 4/6

Utgångspris

4 895 000 kr


Utgångspris

4 895 000 kr



Annedal— Bromma— Stockholm

Tappvägen 26, vån 4/6


Kommande försäljning
Utgångspris
4 895 000 kr

Annedal— Bromma— Stockholm

En av Annedals bästa treor, högt upp i huset med flera exklusiva tillval!

- Stor, inglasad balkong
- Optimal planlösning
- Exklusivt kök från Marbodal
- Stort tillhörande förråd
- Föreningen äger marken (ej tomträtt)

Äntligen får jag presentera en av Annedals bästa treor som verkligen bjuder på det mesta! Stor och inglasad balkong mot trevlig innergård (fördelaktigt belägen med utsikt över radhusen), två stora sovrum och en fantastisk planlösning som bjuder in till ett socialt umgänge eller möjligheten att skapa sig en 4 rok. Genomgående ljusinsläpp och exklusivt kök från Marbodal. Här får du dessutom en stor klädkammare och ett stort badrum. Till bostaden hör även ett förråd.

På denna adress drar man nytta av alla fördelar som Annedal/Mariehäll och närområdet har att erbjuda. I direkt anslutning till bostaden har ni bl.a. en trevlig innergård, Bullerbytorget, närbutiker, flertalet grönområden, Bällstaån, skolor och förskolor. Ett kort gångavstånd bort ligger även Sundbyberg, som har ett rikt utbud av restauranger, caféer, butiker och utmärkta kollektivtrafiksförbindelser.

Missa inte chansen att köpa denna optimala trea på attraktiv adress!


Utgångspris
4 895 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
4 898 kr/mån
Rum
3 rum
Våning
4 av 6 (Hiss finns)

Mäklarhuset Bromma

Kontakta Tim för mer information kring visningsmöjligheter.

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Vardagsrum

Stort och rymligt vardagsrum i en öppen & social planlösning mot köket. Här finns ett genomgående ljusinsläpp och plats för önskat möblemang. Från detta rum når du även bostadens inglasade & härliga balkong som blir som en förlängning av vardagsrummet.


02
Kök

Vackert och påkostat Marbodal-kök med moderna snickerier i en lättsam grå ton och stänkskydd i marmor. Maskinellt utrustat med inbyggnadsugn och mikro i arbetshöjd, induktionshäll, fläkt, side-by-side kyl & frys och integrerad diskmaskin. Detta är verkligen ett kök som inspirerar!


03
Sovrum 1

Stort sovrum i ett rofyllt och högt läge med plats för en större säng och skrivbord om så önskas. Här finns bra förvaring i form av skjutgarderober.


04
Klädkammare

Rymlig klädkammare mellan de båda sovrummen. Ytterligare ett förråd finns till lägenheten i källarplan!


05
Sovrum 2

Stort sovrum med garderob. Plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord. Används idag som barnrum.


06
Badrum

Till skillnad från många andra badrum i området så är dessa otroligt rymliga och utförda med hög standard. Här finns både tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk med överskåp. Badrummet är vidare utrustat med WC, duschvägg, kommod och handdukstork. Elkomfortvärme.


07
Hall

Välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

4 av 6


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2017

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus
3-glas

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme
Mekanisk till och frånluft


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber 1000/1000 mbit/s och tv, leverantör Ownit.


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 53 garageplatser för personbilar, dessa till en kostnad av 1 000 kr/mån. Kötid till garaget är grovt uppskattad till 1-2 år, allt beroende på hur stor utflyttningen från föreningen är. Föreningen har även två parkeringsplatser utomhus för 600 kr/mån. Dessutom finns fyra MC-platser i garaget för 350 kr/mån.
2023-11-07


Ekonomi

01
Avgift

4 898 kr/mån

Ingår i avgift

I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV

Kommentar, månadsavgift

Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

1% av gällande prisbasbelopp kr

Andel i förening

1,15521%

Andel av årsavg.

0,0116703

Pantsättning

är pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

avgiftshöjning med 14 % fr.om. januari 2024.
Kontrollerat 2023-11-07


Föreningen

01
Benämning

Brf Linabergs Allé. I föreningen finns 97 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Linabergs Allé är en äkta bostadsrättsförening som bildades 2014 och består av 97 bostadsrätter samt 1 lokal.

Delat ägandeskap är godkänt, den part som ska bo i bostadsrätten ska stå på överlåtelseavtalet.

Kommande renoveringar

I dagsläget finns inga planerade renoveringar
Kontrollerat 2023-11-07

Avgiftsförändringar

Avgiftshöjning med 14 % fr.om. januari 2024.
Kontrollerat 2023-11-07

Gjorda renoveringar

Byggnaden är ny.

Övriga utrymmen i föreningen

Barnvagnsförråd
Cykelförråd
Källsorteringsrum
Till varje lägenhet hör ett källarförråd
Gemensamhetsanläggning som delas med BRF Linabergskajen

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 007 390 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 898 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, kallvatten, internet och kabel-TV
Kommentar, månadsavgift
Hushållsel och varmvatten debiteras enligt verklig förbrukning kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften i efterskott.

Ett obligatoriskt månadstillägg tillkommer om 176 kr för TV, bredband och telefoni.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2,5% av gällande prisbasbelopp kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
1% av gällande prisbasbelopp kr
Andel i förening
1,15521%
Andel av årsavg.
0,0116703
Pantsättning
är pantsatt.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
avgiftshöjning med 14 % fr.om. januari 2024.
Kontrollerat 2023-11-07

Området
Annedal  i stockholm

Annedal

Annedal är en helt ny stadsdel kring Bällstaån. Annedal innefattar över 2 500 bostäder totalt. Här kan du promenera längs strandpromenaden ner till Ulvsundasjön, ta en fika på områdets café och njuta av båtarna. Stadsdelen innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker.

Broar förbinder Annedal med Sundbyberg där det finns en rad mysiga restauranger, caféer och trevlig shopping samt tunnelbana, pendeltåg och tvärbana.


01
Fördelar med området
Bussar Bilpooler Tunnelbana Hundvänligt Motionsspår Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Caféer Lugnt Restauranger Barnvänligt Tryggt

02
NÄRSERVICE

I dag har Annedal två närbutiker (Ica och Direkten) och ett flertal restauranger. Under vardagarna besöks området av Foodtrucks vid Mariehällstorget (bl.a. bageri-foodtrucks på helgerna). Här finns även tandläkare, thaimassage och solarier.


03
KOMMUNIKATION

Från Annedal tar ni er enkelt med Buss 113 som tar er till Sundbyberg och Solna eller till tunnelbanans gröna linje vid Islandstorget. Kort gångavstånd till tvärbanestationen Bällsta bro som går till Solna Station eller Sickla. Granne med Annedal ligger den nya tvärbanestationen "Solvalla" under uppbyggnad och förväntas vara klar år 2024. I Sundbyberg finns även pendeltåg, tunnelbana och tvärbana.


04
SHOPPING

Sundbybergs Centrum inom gångavstånd och där finns en uppsjö av mysiga restauranger, caféer, pubar och shopping. På kort gångavstånd från Annedal finns shoppinggallerian Bromma Blocks i den gamla hangaren invid Bromma flygplats. Bromma Blocks består av 25 000 kvm shopping i 3 plan, ca 80 butiker i en spännande mix, delikatesshall, caféer och restauranger samt garageplatser under mark. Här finns allt från Coop Stormarknad, Stadium och Jula till blomsteraffär och leksaksaffär.


05
Inflyttningar Annedal

Första inflyttningarna till Annedal skedde under 2011 och Annedal innefattar nu bl.a. skola, förskolor, parker, aktivitetsplatser för både juniorer och seniorer, restauranger, affärer och butiker. I augusti 2014 öppnade Mariehällsskolan med årskurserna F-6.


Använd kartan
X

Platser

Annedals Thai Take Away

123 m


Di Manzo

158 m


Ikiru Sushi & Dumplings

173 m


solna lunch hemkörning

237 m


PIKU SUSHI Bromma

258 m


Bromma Blocks

956 m


Trygga Utbildningar I Stockholm Ab

11 m


I Ur & Skur Trollsländan ek för

61 m


Norlandia Förskolor Sagohjälten

125 m


Mariehällsskolan

132 m


Norlandia Förskolor Sagoträdet

235 m


City Gross Bromma

794 m


Stora Coop

837 m


Bromma Blocks

956 m


Lidl

1,05 km


Ursviksvägen

355 m


Mariehällskyrkan

376 m


Mariehäll

388 m


Sundbyberg

1,17 km


Solna

3,28 km


Solna station

3,33 km


Ulriksdal

3,33 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Sundbyberg
    1,17 km
    6 min
    7 min
    19 min
  • Hållplats
    Ursviksvägen
    355 m
    5 min
    3 min
    10 min
  • Hav
    3,91 km
    13 min
    20 min
    1 tim 13 min
  • Sjö
    946 m
    4 min
    3 min
    17 min
  • Vatten
    95 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Tim!

Tim Prasertsri
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.